#最敢贷款的年轻人被现实教育了#
其实很简单，如果房贷利率是3.8％，存款利息是3.5％，提前还贷业主就有利可图，现在银行理财产品也不咋地，还有风险，所以排队提前还贷也可理解，由此可见民间不差钱，包括“房奴”。
另外经济实体对资金的需求也不急切，否则银行早就有大于4个点的理财产品推出，业主马上打消提前还贷操作，改为余钱买理财，而不是提前还贷了。
对银行而言，无论是提前还贷还是调整存量房贷利率，都会造成自身的经营压力。对于当下的提前还贷行为，一家国有大行人士此前向澎湃新闻表示，房贷收益对于银行来说是一笔长期稳定的生息资产，如果都纷纷提前还款，会影响银行对长期资产的计划安排。
同时银行也违反了契约，你经营压力有问题，资金安排有问题，关还贷者什么事？把民法典当啥了？法治社会呢？
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中国证券报中国证券报官方账号央行：因城施策实施好差别化住房信贷政策
提前还贷真的很省钱，提前还贷20万，将节省17万利息。提前还的越多，省的就越多。
有网友做了一个测算，假设你以等额本息、固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款(只为简单说明问题)，贷款年限30年。提前还贷20万元(剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变)，相比不提前还款，节省利息17.53万元。当然，按这个比还贷比例，还的越多，省的就会越多。
如果你把100万都提前还了，省下的利息大约为97.65万元。
以上是站在买房人的角度来计算的，对买房人来说，现在的超低利率和前期的房贷利率加点之后的超高利率来比较，提前还，真的很省钱。
同时，站在银行的角度，省下来的利息也意味着银行要少赚的利润。
因此，大家可以看到，现在想到银行去提前还贷，那是一个不容易。
银行总有层层阻挠，什么提前预约、什么要买理财之类的要求都出来了。更为重要的一点是，银行常常以预约的额度已满，要求提前还贷的买房人等待的时间高达六个月。
还款还需要排队，真扯蛋。
