中信证券认为，政策持续对地产行业注入流动性，力促销售复苏，优化房企资产负债表。尽管1月房地产市场仍然疲弱，但复苏的一些前瞻指标已经出现。房企的信用风险逐渐化解，大多数未出险企业融资能力基本恢复。公募基金对地产板块的配置再次走低，春节前后境外地产相关个股表现亮眼。看好地产股的投资价值，建议继续关注2021年四季度以来拿地较多，符合REITs收益率要求的存量资产较多，运营管理能力较强，看待股权再融资态度较为积极的企业。
郑州首套房利率已经降到3.8，相信这不是第一个降低利率的也不会是最后一个降低利率的。其他房地产有压力的城市也会陆续出台相关的政策。这意味着一百万的贷款提前还清可以省20万的利息，这么大的力度，用公积金买房也不过如此！也说各地想尽快将楼市的坏账减轻，降低楼市出现的风险！
【警惕房地产不良贷款“双升”】
梳理半年报发现，不论国有大型商业银行、股份制商业银行还是城市商业银行，大部分银行在房地产领域的不良贷款余额、不良贷款率均出现“双升”。多位业内人士表示，接下来需要高度警惕房地产领域潜在金融风险。一方面，上市银行要严格落实房地产市场调控政策，严把风险关口，防止信贷资金违规流入房地产市场；另一方面，金融管理部门要持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。
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姜博士当年最轰动的事件的还是2014年到2015年的时候一直在提醒房地产风险，房价泡沫，房价一路走高然后15年8月因为自己去看房被人拍照发上网……
【商品房买卖风险分析2】
房地产交易常见八大风险：
1.认购协议
2广告宣传
3.合同缺陷
4.房屋交付
5.房屋质量
6.限购限贷
7.逾期付款
8.物业纠纷
为了防范风险，国家关于地产领域的法律法规众多，仅仅经销售为例，就出台了近200份。
【重庆金科地产被强制执行2.3亿】
天眼查App显示，1月28日，金科地产集团股份有限公司、重庆金科房地产开发有限公司新增一则被执行人信息，执行标的2.3亿元，执行法院为重庆市第一中级人民法院。
风险信息显示，该公司存在多条被执行人信息，累计被执行金额超38亿元。
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