房贷利率，一降再降，已经到了4%以下，百年难逢的好机会，朋友决定出手买房了。

昨晚接到他的电话，叫我今天陪他去看房，我说“大家都卖房或者提前还款来降低压力，你怎么还想着买房啊？租房不香吗？把那首付存在银行里面，利息都够付租金了，这么折腾干嘛？”

他说“我年纪大了，住哪里都无所谓，主要是为孩子准备的。”

朋友来东莞20多年了，孩子现在在读大学，以前房价便宜的时候，没有上车，总觉得以后年纪大了肯定会回老家的，一直没有这个打算，后来看到房价蹭蹭的飙涨，心里就有点后悔，觉得以后可能再也没有机会在东莞买房了。

这几年由于疫情的影响，房价又跌了很多，贷款利率也降到了历史大底，再加上孩子大了，不想孩子走自己的老路，经过反复思考，还是觉得现在该出手了。

一吃完早饭，朋友就接我来了售楼处，这楼盘位置还可以，离轻轨站100米远，交通很方便，去年最高峰的时候卖到了2万多，后来降了好几千，现在一万五六就可以拿下，朋友看中了那套116平的四房，一次性到位，以后孩子结婚了，一大家子都可以住得下。

这楼盘为了促销，搞了个抽奖活动，只要付2万定金，就可以抽奖，特等奖是一辆新能源小汽车，刚刚上市的极氪X。

我查了一下，极氪X是极氪旗下第3款车型，新车是基于SEA浩瀚架构打造，提供双电机+四轮驱动的动力系统，采用了极氪最新的设计语言。

其他方面，新车还使用了无门把手设计，无框车门，无边框外后视镜、以及隐藏式充电口盖设计，定位于A级SUV，据悉新车的起售价在20万左右，为了卖房，也是拼了，真是大手笔啊，只要运气好，一步就可以实现有房有车的生活。大家有没有心动呢？

#极氪X来了#

东莞然动版16.2下地，首付7.5，货款8.7分三年利息要多少我怕他把钱全坑在利息那里了

给大家算一笔账，买房和租房，到底哪个划算？算完了才知道，为什么那么多人还是选择买房，其实都做错了，可大家知错了也不改，还是一错再错。

打个比方，现在在东莞买一套房，就算现在有所降价房子也还要200多万，首付三成都要60多万，如果贷款30年，月供差不多8000左右，利率5.2，等额本息的话，每月才1000多的本金，6000多都是利息，还完加上利息就是300多万了，看看这数目就吓人。

有些人更恐怖，听说2019年买的房子利率都高达了六点几，那如果这笔账算下来，那就更多了，利息也就更多了

主要的是还要还30年，几乎要了半辈子，这30年，你的工资要非常稳定，不能有一点差错，更加不能说辞工就想辞工。

记住千万不能失业，如果失业就惨了，你要保证你的工资收入要达到开支要求，不然的话，你这个房子就算付了首付也保不住。

如果不是特别有钱，条件一般，那你以后的日子基本上就是随时随刻都要节约，不能随便大吃大喝，同事聚餐，你也不敢去，肯定是左推右推

千万也不要生病，买了房子的人如果生病就麻烦了，小病还好，花个几百也还能撑着，大病那就难搞了，少则几万，多则几十万，万一家里老人有个头痛脑热的，真的是够呛，那肯定是雪上加霜

如果一旦断供的话，就有可能面临被银行收回去的风险，就相当于你前面的首付跟月供都打了水漂，如果法拍得比较便宜，你还得亏钱。

去年疫情的时候好多人失业工资下降，做老板的公司倒闭，已经有很多朋友都是这样，房贷供不了，沦为法拍房，真的是肠子都悔青了。

可尽管是这样，还是很多人削尖了脑袋都想去买房，不管生活多艰苦，就想做城里人

相反如果在东莞租房的话，同样的房子，同样的面积，在东莞一个月2000多就能租到了，而且还是拎包入住。

房间里面特别的漂亮，家具齐全，有些业主还不用你掏物业费，业主享受到的福利，租户照样能享受到。

相当于租一年三万已经足够，租满70年，也才200多万。

租房，不用担心断供的风险，买房一个月8000，还完了300多万，年限是70年，租房一个月2000多，租满70年才200多万。

我们小区里面很多人都是租房的，每天不用为了房贷操心，一个月工资还没有买了房的人工资高，但日子过的比买房子的人滋润

而且租房子想住哪就住哪，这个房子不想住了搬另外一个地方，工作调动了，随时搬迁。

每个月的工资，除了生活，再给点父母以外，该吃吃，该喝喝，想去哪玩？去哪玩？不怕丢了工作，工作不开心，不顺心了，想走就走，休息几个月都没关系，因为少了房贷压力不大。

可是我们为什么大部分的人还是要去买房？感觉我们就为了房子而出生而奋斗，大家都往里面钻。

把自己的后半辈子全部献给了银行，舍不得吃，舍不得穿，干活拼命地干，到后面一个月挣的钱一下子就给了银行。

而且给的还是心甘情愿，明明这个账这么明了，可为什么大家还是乐此不疲地去买房，这到底是为了什么呀？

#从今天起记录我的2023#

#东莞头条#史上最低！30城首套房贷利率“破4进3”

昨天订的，东莞2.5G落地23.8，加贷款10万，利息4800，总落地24.28万贵吗？

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刚去看i9bsg没有选装，落地13.9首付4万，分36期每月3200，贷款利息14400坐标东莞虎门，大家帮我看看价格

#东莞头条#“提前还贷”再刷屏，未来房贷利率会否继续下降？

东莞，亚运版贷款75000，落地103500（含利息）贵没贵呢？送四次保养。刚定了[捂脸]