在去库存的压力之下，今年长沙公寓市场“降价”的第一枪打响了
一波接着一波！雨花亭商圈的中富航银座又迎来了降价！直降五千！
“对于30-50平方米的小面积公寓而言，要通过其不限购、总价低、位置好等特点来吸引客户，这时候降价促销成为较为关键的营销手段。”一位业内人士指出，当购房者遇到降价促销的公寓时，若优势凸显的话，对于过渡阶段的刚需人群、投资客仍是值得出手的。
小贴士
如何挑选合适的公寓产品？
1、地段和配套
一定要看重地理区位优势，建议购买靠近地铁或者靠近商圈的，交通方便的。同时，注重公寓周边配套，周边是否有便利店、超市、商场、医院、银行、公园、学校等。有了这方面的优势，以后在转租、转卖、投资等方面都会受益。
2、看物管和开发商
由于购买公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定公寓值的关键。一般而言，品牌开发商往往具有足够的实力，拿地面积大，社区规模大。随着配套的不断完善，品牌开发商的项目还能带动整个区域的发展，提升片区的升值潜力。
3、看区域规划前景
一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、交通、是否有足够的高端群体等。
4、40平方米原则
如果是用于出租，尽量挑选40平方米或者更小一点的,因为现在租房市场上都是单身租房人群更多。小面积在租房市场上比较容易流通,而且购买时整体价格比较低,租金年收益率相对较高。
行动
长沙严查7类房地产市场违规行为
3月22日，记者从长沙市住建局获悉，长沙正式启动了房地产市场联合执法“2021云霆行动”，将严查散布房地产虚假信息等7类房地产市场违法违规行为。联合执法行动为期20天，一经查实，将对相关项目责令限期改正，对有关责任主体进行曝光惩戒，相关职能部门依法进行行政处罚，并记入信用档案。
据介绍，本次行动将严查房地产经纪机构及从业人员通过媒体捏造、散布房地产虚假信息和夸大宣传诱导消费者、损害消费者权益的行为；严查网络信息发布平台在刊发房地产买卖信息中存在把关不严的问题；
严查房地产经纪机构代理销售小产权房屋、销售禁止交易的房屋、为交易不能交易的房屋提供便利的行为；严查房地产开发企业、房地产经纪机构推进“一网通办”落实不到位的问题；
严查房地产销售项目夸大、虚假宣传的问题。严查房地产销售、中介项目为不具备购房资格客户提供便利的行为；严查房地产市场其他违法违规行为。
