作者：王和东
房地产的火热，房价的暴涨，给开放商、炒房者等带来了利益的分红，靠买卖房子一夜暴富的情况比比皆是，为了让这个势头延续，房子必不可少，那么边卖边盖也成为了房地产“新”的发展模式。
但你知道，房子比不是所有人消费的起的，光是价格已经让人无法接受了。现在的现状是，在一线城市和热点二线城市，房子的供给量小于需求量，导致房价只涨不跌，三四线城市房子供大于求，但由于受到大城市房价影响，三四线城市的房价被辐射，有涨有跌。
姑且不讨论一二线城市的房子问题，在三四线城市，库存量大是较为突出的话题，那么去库存也成为各地ZF工作的重心。那么去库存要怎么没去？本地居民肯定少不了，但还有一个主要的群体--农民。
让农民进城买房，让农民进城落户也成为了社会关注的焦点。
农转非的话题一出现，就引起了热议。但大多数争论的结果都是：这是一件好事！因为农民们种地、攒钱，就是为了供孩子读书，送孩子出去。转了非农户口，孩子不用一生下来就低人一等。可是做个城里人，真有福利吗? *** 贴钱让农民变城里人，这到底是天上掉馅饼还是只是个大陷阱？
农业户口的最主要权益就是土地，并且宅基地、责任田等也是农民安身立命之本，另一方面各种农村户口补贴也是一笔隐形的财富。那么当农民放弃土地进城，真的能够保证享受到城市的公共福利吗？这个不得而知，就算得到了许诺，当农民进城成了城市居民，他们的“一技之长”完全发挥不了，ZF以及开放商能够保证让他们学习到新的技能？如果不能做到，谈什么农转非？
如今谈论土地，人们都能想到买地盖房炒楼市，却忽视了农田最初的用途：种地。有专家说，取消农业户口后，农村的房地产交易将逐步推开，进入市场，城里人也可以去农场买房置地，促进城乡人口合理流动。城市化吞占农田耕地，高房价摧垮实体经济，想想这些，该害怕的，不只是农民吧。
不过笔者认为，楼市以及土地市场的走向，我们普通人永远无法预测，与其随波逐流的“进城下乡”，倒不如自己多掌握财经消息，做好投资的准备，以备不时之需。
王和东，海南房产网总编，海南房产投资分析师，资深房地产评论人。
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入城买房农转非 农转非进城唯一的房子卖了怎么办
