最近几年，三四线城市房地产的过度开发、开发商又造了更多房子，形成新的库存，人口及资源却涌入一二线城市，最终出现大量房子没人入住，都在炒房客手中！三四线城市的房价应该跳不起来了，毕竟一大盆“冷水”泼向了三四线楼市。
来源：龙城吃喝玩乐
一位某四线城市的朋友称，80个平方，500块一个月，挂了三个月没人问，这大概就是三四线真实的需求景象，家家都有房子，没有外来人口，房子租给谁？房价是翻番上涨了，这里面大部分是泡泡，都是人为炒起来的，人们的收入没有半点上涨。
最近一个经常被提起的话题就是几乎每个家庭都有fu债，并且整体高到了让人惊讶的地步，房价高是主要原因，大家把积蓄都拿出去买房了，都在利用按揭。
1、禁止房企再发债券。以往房企想要融资可以通过发行债券进行。但是，由于当前楼市集中的情况较特殊，已中止了房企在国内通过发行债券来融资的行为，未来房地产企业将在融资将会更难，能流入楼市的资金也会越来越少了。
2、房贷利率上浮还未终止。现在，全国各地的银行都将房贷利率上浮了10%-30%不等。从2019年开始各大银行的房贷利率，可能又会有一波新的上浮趋势。只有炒房客们的购房成本高了、资金的流入量才会变少。
3、棚改拆迁将改为住房安置。三四线城市的房价能短时间内快速上涨跟棚改拆迁货币化安置有所关联。也正是因为如此，三四线城市也被那些持有拆迁款而成为炒房客的人和外地炒房团联手炒高。不过，2019年肯定会优先使用住房化安置了。届时，因为棚改拆迁而流向楼市的资金也会越来越少。
尽量回避人口流出的三四线楼市 三四线楼市最后一根稻草
