1127合肥最热的土拍终于落下帷幕，高速、方远，分布获取小庙两宗地块，禹州、金辉分布获取新站两宗地块；
小庙两宗地块，紧邻上坤、龙湖地块，参照更高限价，对比之前，地价上浮了121万/亩。小庙这两宗地块更高楼面价能达到8075元/㎡，地价将再次抬升1000元/㎡！
自持部分的成本转嫁，以及自身如何实现利润变现？
成本的转嫁一方面来自 *** 对自持的建设补贴，但这一部分的补贴也是毛毛雨呀，大地块还可以用可售面积来平衡，小地块呢，背不动呀；
不少专业人士以现有经验无法测算出房企依靠自持模式如何盈利，在目前政策面延续“房住不炒”的主基调下。
那么长租公寓结合线下的竞自持的模式，或许将成为房企多元化布局的一个突破方向，
但受开发思维影响，房企做租赁的逻辑仍侧重在金融层面。
自持的突破口在长租，那么长租公寓的突破口在哪儿呢？
小编觉得，这个突破口在于资本运营，用资本的思维来看长租，怎么将长租公寓赋予金融属性？而长租公寓又是个重资产模式，不符合当选主流资本的口味。突破点又在哪里？
目前多数房企开始将物业服务与房产剥离，单独上市，未来长租公寓呢？
年轻人胡说八道，不足之处还请
合肥为什么要搞这么多竞自持面积 房企竞自持
