前一阵终于把买房大事解决了，期间因为之一次买房，特别彷徨，无助，生怕好不容易赚的血汗钱被骗，所以在此分享一下我的买房流程，帮助像我一样头一次买房彷徨的小伙伴做个参考。
首先，打算买房了，确定自己想在哪个区域买，然后确定自己想买期房还是二手房，因为沈阳的二手房老破小居多，我又考虑以后孩子学区什么的加上手里预算有限，差不多的学区二手房也不便宜，小区楼龄也大，以后转手楼龄更大，不好转手等诸多因素，所以综上考虑我放弃了二手房，买了期房，当然这个看个人需求了。确定好区域买期房以后就要看楼盘，期间要多看，多走，然后确定楼盘就看开发商资金能力，楼盘五证是否齐全，一般售楼处都摆着呢，然后看楼盘周边配套，商场、学区、环境、医院、交通，综合考虑，确定楼盘，这里有一个要注意，去售楼处看房千万不要留自己的手机号和个人信息，还有找中介比本人直接去售楼处会便宜(小道消息)，因为售楼处有中介保护机制(如果这个中介带你去看楼盘，一个月内你就不能找别的中介了，这就可能因为中介能力有限，有的中介能给你谈到更低的价格，有的不能，所以如果留下自己的真实信息，觉得这个中介谈的价格不行，再换那你只能在等一个月了)然后就是确定楼盘楼层，一个楼层一个价格，自己综合自己能力购买，期间你可以多听听小道消息在网上浏览什么的，看别人买这个楼盘都多少钱，确定自己这个层多少钱合适，然后让中介跟售楼员谈价，不行咱们就换中介，然后这些都完事会跟你说明要团购费，退不退，退多少看中介了，然后查个人征信报告，看能否贷款，然后都确定了交定金签订购房意向书，这里有一个注意，定金不要现金这样没有电子记录，然后要交给楼盘的财务，千万不要想着给售楼员转账啥的，安全隐患太大，然后保留定金缴费pos机小票，都完事了，就等着售楼员联系你交首付签备案合同了，首付小票一定要留好，备案合同你就注意合同里个人信息，房屋面积，价格，和交房时间，交付标准，然后注意一下合同的附文，没有问题就可以签了，签合同需要带身份证，户口本，结婚的要带结婚证，定金小票，首付款小票，签完就要办理贷款了，我是混合贷，售楼处直接有代办机构，给代办费就给你办了，自己弄不让，会需要弄自己的收入流水，流水够然后携带以上证件，小票，社保卡，购房合同去银行贷款，签各种，填各种，办还贷银行卡，然后就等短信通知办理成功，次月还房贷了，然后楼盘那头可以跟售楼员约时间交契税了，网上都有收费标准我就不赘述了，然后就等下房通知，交物业费维修基金，然后房子就买完了，等待下房，每个月还房贷。
以上就是我的买房经历，希望对您有帮助
按揭买房流程详解 新手全款买房流程详细步骤
