1、个人住房抵押贷款的计算公式个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。
2、贷款限额=抵押物的估计值抵押率。借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。
3、银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值抵借比。
4、银行个人住房抵押额度的计算公式为：贷款额度=房屋评估值*银行抵借比。
抵押贷款比例70%是银监规定?抵押贷款的比例1、银行抵押贷款比例是多少？不高于70%。以房屋抵押申请贷款，通常可以申请到房屋评估价的70% 。抵押的房屋需要先办理房屋抵押登记，申请人持办好登记的他项权证，在银行申请贷款。房屋评估由权威专业机构进行评估。
2、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。
3、抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%，就是说你拿来做抵押的抵押物，比如你名下的房产，评估价值是100万元，但银行最多只贷给你70万元，这是银行减少或者回避风险的一项措施。
4、出让土地使用权设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值的70%；同宗出让土地使用权设定数个抵押权时，其抵押担保债务之和不得超过该宗地总地价的70%。
5、个人抵押贷款额度计算公式：贷款金额=抵押物评估价值抵押物评估值占比。贷款公司的风控标准规定，个人抵押贷款的额度不能超过房产评估价值的70%，具体的贷款额度需要以相关贷款机构的规定为主。
农村宅基地房屋能用于办理抵押贷款吗宅基地可以抵押贷款么 法律分析：由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。
宅基地上房屋财产权可以抵押贷款，但是必须满足一定的条件。
之前有相关规定表示，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。也就是说，按照这一规定的说法，农村宅基地是不能用来作抵押办理贷款的，但这种禁制现已被打破。
“按照现行的法律框架，农村住房是无法转让的。
法律主观：宅基地证不可以贷款，不允许做抵押。
农民“住房”财产权不应包括宅基地，住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押。（1）我国的法律目前明确禁止宅基地抵押。
办理银行保函业务银行保函办理流程：申请人需要填写开立保函申请书并签章。提交保函的背景资料。提供相关的保函格式并加盖公章。提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。
申请人应填写开立保函申请并签字；提供加盖公章的相关保函格式；提供企业近期财务报表等相关证明文件；4审查申请人的信用状况、履约能力、项目可行性、担保条款和担保、质押或抵押后，银行可以向公众提供担保。
银行保函办理方法是：将资料准备齐全并提交银行。银行收到申请和有关资料后，对申请人的合法性、财务状况的真实性、交易背景的真实性等进行调查，了解借款人的履约、偿付能力，对申请人的进行授信评级，向申请人做出正式答复。
等银行经办人员报送业务审批完后（一般3-7个工作日），银行对申请人的合法性、财务状况的真实性、交易背景的真实性等进行调查，了解借款人的履约、偿付能力，向申请人做出正式答复。
一般情况下，办理银行保函有以下步骤一经办人应与业务部门加强沟通，随时掌握企业投标中标合同谈判签约及合同执行每一个环节的情况，熟悉标书及合同中有关银行保函的条款，弄清银行保函的具体要求，必备的担保内容及保。
中国银行个人保函办理条件：代办：银行与个人客户之间的个人保函业务一律不允许代办。
信托产品靠谱吗?中铁信托产品是可靠的。中铁信托有限责任公司是中国铁路财务公司旗下的一家信托公司，该公司具有良好信誉和强大资金实力，使得中铁信托有限责任公司获得了较高的信誉和实力。
信托是靠谱的！ 但值得强调的是，这里的靠谱不能和信托没出现过风险和“保本保息”等划为等号。任何理财产品都不能宣传保本保息或者完全没有风险。
银行信托理财产品是相对可信赖的，因为银行的资管产品因为依托银行，在确保安全度上是比较高的，因此还是比较可信赖的。毕竟银行都是经过中国银保监会准许持有正规牌照的机构，售卖的全部理财产品都是正规的。
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银行信托金融产品相对可靠，因为银行信托产品依赖银行，保证和安全性很高，所以相对可靠。毕竟，银行是经中国银行业监督管理委员会批准持有正式许可证的机构，产品都是正式的。
抵押率怎么算?抵押率高好还是低好这个问题不同的对象有截然相反的看法，作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度；作为银行或贷款公司，出于防范风险的考虑，需要合理确定抵押率。
按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。
如房地产的抵押率都很高，一般达到现金价值的7成以上，而国库券抵押率就更好了，一般在9成左右，甚至以上。
从这个角度讲的话，在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。
在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%。银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。
