以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。
期房房产抵押贷款所需材料：购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件(验原件)、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明、夫妻双方身份证复印件(验原件)。
如果是期房，要办理房屋抵押登记贷款，需要是商品房，有房产证的情况下才可以申请。房屋抵押贷款。抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
房屋抵押贷款需要准备什么资料 按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。
首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。
不同的银行办理期房抵押的流程和手续不同。期房抵押贷款注意事项抵押人是期房的预购人。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。
期房能做抵押贷款吗期房也可以申请抵押贷款。申请期房抵押贷款时，申请人要有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、结婚证明等材料。此外，该期房的所有人必须为借款人本人。
期房能抵押贷款，期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。以期房抵押的，应当具备一定的条件。
法律主观：首先我们敢肯定的一点是期房是可以办理抵押贷款的。既然房子已经有资格出售了，那么办理抵押贷款就不是问题了。需要符合一定的条件，首先你要找一件银行咨询办理期房抵押贷款的流程，把需要的材料准备好。
期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
法律分析：期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
可以很肯定的说，期房是可以用于抵押贷款的。
买期房贷款用什么抵押在银行?是购房合同吗?是原始件还是复印件?_百度...1、是的，要抵押购房合同，购房合同原件会给一份给银行，自己留复印件。
2、房屋抵押贷款是指贷款银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
3、用房产证抵押贷款，必须提供房产证原件。抵押手续在不动产管理中心的抵押处办理抵押登记，抵押的房产证上有抵押金额、期限记载，出具《抵押权证书》。
4、是在原件的房产证上盖上有银行贷款的印章，待贷款还清后再加盖还清印章，就可以进行房产交易了，无贷款还清印章，抵押房产是不能买卖交易的。
5、贷款买期房，银行放款后我拿到什么凭证 各个地方的做法都不太一样的，但有一点，就是你在银行贷款的，就会有贷款合同。银行应该给你一份贷款合同的。
现房和期房各自抵押时办理的流程有哪些房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
银行放款到借款人指定的银行帐户；银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
现房抵押贷款担保流程：第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。第二步，抵押双方签订抵押合同。
房产证抵押贷款流程 备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
现房产抵押贷款的流程如下：贷款申请：借款人说明贷款的用途、金额及年限时间。
期房可不可以抵押贷款1、期房也可以申请抵押贷款。申请期房抵押贷款时，申请人要有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、结婚证明等材料。此外，该期房的所有人必须为借款人本人。
2、期房能抵押贷款，期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。以期房抵押的，应当具备一定的条件。
3、用期房做抵押贷款是可以，既然房子已经出售了，就可以办理抵押贷款，只是利息比较高。贷款人需要提供购房合同、购房预交款收据原件和复印件、身份证或者是结婚证原件和复印件。期房抵押需要获得银行的认可才能贷款。
4、期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
期房可以抵押吗1、法律分析：期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
2、用期房做抵押贷款是可以的，但是期房抵押需要获得银行的认证才可以。而且没有拿到房本的期房是不能作抵押贷款的。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。
3、期房能做抵押，不过要有一定的条件。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。
4、期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
