1、银行没有放款额度不放款，如果已经签订了贷款合同，银行不放款属于银行单方面违约，用户可以要求银行解除贷款合同，然后去申请其他的贷款。而用户没有与银行签订贷款合同，银行没有放款额度，则用户可以直接申请其他贷款。
2、银行方面可能受流程和贷款缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。
3、如果是贷款已经审批通过了，但银行迟迟没放款，那就是银行的责任了，一般购房人申请房贷的时候都会和银行签订按揭合同，对于放款的是时间都会有相应的规定，如果是银行违约了，超过约定时间没放款。
4、还款能力不足 银行最在意的就是用户的还款能力，只有还款能力充足的用户才能确保银行及时回拢资金。如果用户还款能力不足的话，那么是无法申贷成功的，就算运气好，成功下款了，贷款的额度也不会很高。
5、等银行完成相关手续，只要银行贷款审核通过，卖家就不能用你承担违约责任为借口要求赔偿。
二手房过户后,银行一直不放贷,怎么办改善信用评分：如果问题是因为信用评分不够高，您可以采取一些措施来改善信用评分。例如，按时还款、减少债务、增加信用卡使用率等。这些行为可以逐渐提高您的信用评分，增加银行放贷的可能性。
一般情况下，二手房已经完成过户但是银行贷款却一直没有下来的话，用户只能选择慢慢等待，毕竟人工无法干预银行放款速度。如果已经等待很长时间银行依旧没有放款，届时用户可以拨打放款行电话咨询情况，了解不放款原因是什么。
二手房贷款已经通过审批，也过户三个月了，现在还没放款，该怎么解决？应该去放款的银行，催促银行赶紧放款，多催促几次就行。过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。
卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。
二手房贷款审批过了银行不放款怎么办房贷批不下来可以选择全款买房，也可选择退款，但开发商会根据协议扣除部分违约金。
改善信用评分：如果问题是因为信用评分不够高，您可以采取一些措施来改善信用评分。例如，按时还款、减少债务、增加信用卡使用率等。这些行为可以逐渐提高您的信用评分，增加银行放贷的可能性。
银行迟迟不放款可能是因为申请人没有与银行签订房贷合同，不签合同银行不会放款，这时申请人可以与卖家协商后续尾款问题。
二手房贷款,银行审批通过,一直不放款怎么办1、房贷批不下来可以选择全款买房，也可选择退款，但开发商会根据协议扣除部分违约金。
2、现在买房子不管是新房还是二手房都可以申请房贷，申请人只要符合贷款条件一般按照流程操作就可以申请成功。银行迟迟不放款可能是因为申请人没有与银行签订房贷合同，不签合同银行不会放款，这时申请人可以与卖家协商后续尾款问题。
3、如果已经签订了房贷合同，银行一直不放款可能是因为银行资金紧张，这时候用户就需要排队等待放款。
4、改善信用评分：如果问题是因为信用评分不够高，您可以采取一些措施来改善信用评分。例如，按时还款、减少债务、增加信用卡使用率等。这些行为可以逐渐提高您的信用评分，增加银行放贷的可能性。
5、中国银行个人商业住房贷款未放款原因：您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的中国银行客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
6、您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
买二手房签了合同贷款没批下来怎么办我买二手房，房贷没有审批下来怎么办？补救方法：延长贷款年限，月供会减少，同样贷款100万，30年每月等额还款月供5307元。不过，你的贷款利息会增加，20年利息57万，30年利息91万。
继续办理代理，贷款办理不下里的原因可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。
二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。
