农村住房可以抵押贷款，只要是产权清晰，所有权是住户手上的农村房子可以抵押贷款，贷款的额度是根据房子的市场价值来评估的，大都是最高可以贷房子市场价值的80%。
《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
一般房屋如下：使用商品住房作为抵押物的，贷款额度最高不超过评估价值的70%。使用商额最高不超过评估价值的60%。
农村的房子可以抵押贷款吗?1、农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。
2、可以做抵押贷款。可以到当地的任一银行业金融机构申请贷款，农业银行、建设银行、农商银行等都会受理。
3、可以，农村的自建房也是可以办理银行抵押贷款的，但是如果是宅基地则不可以。农村宅基地指的是农村自建房所占用的土地，土地属于集体拥有，这类土地用户只有使用权没有所有权，所以无法办理抵押贷款。
4、农村房子是可以抵押贷款的，但是需要满足一定的条件，如果房子的这块宅基地是你的那就没有问题，但如果是属于村集体的，那就无法贷款，因为这种基地不容易办理过户等，所以得先看看自己的房子能否满足条件。
农村房产证可以抵押贷款吗由于农村房产证可以证明该房产的所有权，它通常用来进行资产评估、房产交易以及其他的财务活动，例如：土地出租、质押抵押等。比如说，如果一个农民需要资金周转，就可以把自己的农村房产证质押或者抵押，从而获得相应的贷款。
一般情况下，农村的房产证是不能够申请贷款的，因为我国农村土地的性质是集体所有，不能够归于个人，所以农户即便有使用权，也不可以申请贷款。
农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。
法律主观：农村房产证 不可以贷款。 主要是农村住房只有 集体土地使用权 证，无 房屋所有权证 ，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。
一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
