贷款基础知识
如何办理个人贷款
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办理个人贷款提供的基本资料
1．借款人和配偶的有效身份证件；
2．借款人和配偶的户口证明或有效居留身份证明；
3．借款人婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等；
4．借款人和配偶的个人收入证明：如个人所得税单、近期的工资单、银行卡（折）工资明细清单等，其他资产证明：如房产证明、股票清单等；
5．借款人申请贷款的用途资料,包括：销售合同、首付款证明、发票、收据等能有效确认交易行为的证明资料；
6．贷款银行要求提供的其他材料。
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办理个人贷款的流程
以一手个人住房贷款基本流程为例：
1．贷款准备：借款人选择获得银行住房贷款支持的房产项目，签订购房合同并缴纳首付款；
2．贷款申请：借款人到贷款银行或委托的律师事务所了解办理住房贷款的规定，并准备有关借款资料和法律文件，提出贷款申请；
3．贷款受理：贷款银行收到借款人递交的贷款申请资料，按流程开展贷款的调查、审查、审批工作，对审批通过的贷款，通知借款人办理有关手续。
4．办理贷款手续：贷款银行与借款人签订借款合同，根据规定办理保险、公证及抵押物的抵押登记、备案事宜；
5．贷款发放：贷款银行将贷款划至开发商账户，并退还借款人留存贷款资料，通知借款人开始按约定归还贷款；
6．贷款还款：借款人按照合同约定的还款日，按时归还银行贷款；
7．贷款结清:借款人全部贷款还清，注销抵押登记手续。
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申请个人贷款应该注意的问题
1．申请贷款额度要量力而行，要与家庭总收入相匹配；
2．贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3．根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4．向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
5．认真阅读合同的条款，了解自己的权利义务；
6．每月要按时还款，避免产生不良信用记录；
7．不要遗失借款合同和借据，贷款结清后不要忘记撤销抵押登记。
常见的还款方式：
贷款利息的计算：
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利息=本金利率天数
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日利率=月利率30=年利率360
温馨提示
计息贷款天数时，算头不算尾，即从贷款之日起计息，算至归还的前一天为止。
