胶州少海板块，比较早的别墅小区，必须是中信森林湖。

十几年前，中信便挺身而出，把少海比较好的位置拿了下来，开发了别墅群。

起初，胶州本地人根本不认可这个少海板块。于是中信从青岛市区，从外地搞了一些购房者过来，就是投资客和养老群体。

首期交付后，入住率很低，还发生了海水（少海湖）倒灌问题。

等到2016年前后，森林湖的别墅卖16000元/平，还是能成功忽悠到不少购房者的。

但是，现在看，真是坑了不少投资客。五六年的时间，不但没有增值，反而还降价了。有些二手房源只能在一万四左右徘徊。

这是多么痛的领悟:郊区别墅最好别碰。#青岛头条# #青岛# #青岛爆料#

看了中信城，觉得买起来有点吃力，也还是解决不了居住的问题，最近又陆陆续续看了些其他的房子。包括陶然北岸，价格也不便宜，而且目前没有靠谱卖的。还有红山世家，我现在感觉红山世家比较合适，因为我一直想买一大一小两个跟父母各住一个，但是这个预算又买不起西城，看了红山世家之后，觉得买个1100出头的两居和一个300左右的商住一居，学区的话毕竟二娃上学还是很多年以后的事，不如到时候看政策和蒸包能不能包再说，没准到时候西城改革的比较均衡，广外的学校也起来了呢。

想问的问题就是章哥觉得红山世家未来增值潜力怎么样？商住的话这些年基本是平着的是不是以后也涨不起来了？相当于为了居住放弃了300w的增值，不知道算不算靠谱的选择。

回答：

1.红山世家的增值潜力，非常成熟的板块了，配套早就完全固定，这不好谈什么潜力，就是跟随大盘涨跌吧。学区房一看政策二看供需，这两年如果是高峰期，溢价部分大概率没问题，上涨的可能性比较大，毕竟要入学的孩子多。过了高峰期再看情况吧，不太好预测。广外的学校起来，不是太容易，要起来早起来了。两广路从20多年前就拆迁了，住户和生源大部分都替换了，但和北城还是不太一样。不光是西城，东城的原崇文也是这种情况，南北城的差距是几百年的历史沿革，不太好在几年里改变。

2.商住，涨不涨的看房租了，未必完全一致，但相关性比较大。大多数商住的租售比都在3/400，回报率在3-4%，房租上涨这就跟着涨，要不然就横盘呗。这和当年相比也涨了，就是慢而已，跟存银行的收益差不多。最早和住宅都差不了太多的价格，现在差距拉得比较大了。这也看政策，真要是放宽的话也有可能，外地很多城市都是收收放放的，不太稳定而已。有得就有失吧，公寓的优势就是价格低租金高，没溢价，相应地就得放弃一部分升值。

3.靠不靠谱儿没标准，注重自住和租金就买公寓，注重其他的再看普宅，但价格就不同了。

仅供参考。

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#中信银行卡只收不付 DPRA243#

前天晚上需要从银行卡转款出去的时候，突然发现手机银行App提示：账户状态为只收不付，不允许做交易，如有疑问请携带有效身份证件前往我行柜台办理。（DPRA243）

一下就懵了，网上什么说法都有：有说是银行止付的，有说可能是法院冻结，有说需要联系北京反诈骗中心等等。这张借记卡偶尔有额度大的进出，还收过国外客户的WU汇款，心情七上八下，关键我的银行卡还是在异地济南办理的，如果去异地还比较麻烦，打给银行客服，银行工作人员发给我开户行电话地址，让我第二天早上联系银行查看什么原因。第二天经过1天的煎熬，在青岛和济南两地的中信银行配合下，终于在下午将银行卡异地成功注销，并取出卡里的存储现金。

归纳下具体的经过流程，希望有遇到类似情况的可以做个参考，少走点弯路：

1. 如果是本地银行卡，可以直接带身份证去银行查询。

2. 我的中信银行卡是在异地办理，第一时间联系银行客服索要开户行电话。

3. 联系济南中信银行后，答复需要带身份证来济南营业厅办理，我告知工作繁忙，可否不用回济南办理，工作人员要求我去青岛中信银行营业厅，让青岛当地的银行营业厅联系济南中信银行，在青岛审核我的个人信息后，两地中信银行一起查询处理，应该说，这个服务中信银行还是值得肯定的。

4. 济南中信确认：我的银行卡“只收不付”是银行系统自动作出的，不是人为行为，但是查不到具体原因，虽然不知道为什么止付，但是银行系统的原因，我还是感觉很欣慰。

5. 在青岛中信银行期间，济南中信那边同时跟我保持电话联系，首先询问我几个问题：用卡用途，交易用途，使用频度，什么时间发现用卡异常，有无参与赌博、网络诈骗转账等行为。比较关键的问题是：这张不能正常交易的储蓄卡是要继续使用，还是取消？

6. 我当时选的是继续使用，结果流程非常复杂，分行审核非常慢，导致我白白等了接近两个小时。后来，跟工作人员沟通，建议销卡，流程会更快一些，工作人员也提到，这种“只收不付”情况经常遇到，只要没有违法行为，问题一般不大。

7. 我按照银行要求提交了一份《销卡声明书》，详细说明了用卡用途和钱款去向，并作出无违法行为声明，结果被中信分行拦下了，说不标准，让我回去等消息。

8. 回到公司一个小时后，济南中信银行来电话通知，我可以进行销卡了，银行已经允许解除我的“只收不付”状态，要求我立即赶到青岛中信银行营业厅现场办理。

9. 济南中信银行，也就是我的开户行，解除止付状态后，青岛中信给我很快办理了销卡并提取现金的业务。

事情总算圆满结束，回顾整个流程，办理异地银行卡出现问题不方便，很多业务是需要开户行操作和授权处理的。所以这次还是挺感谢济南中信银行的工作人员，非常耐心、细心的服务，感觉她们是真心为你解决问题。其实直到销卡，银行也给不出具体止付的原因，仔细想想，这张中信的借记卡，有时候一两个月不用，突然用就是额度大的，估计是触发了银行风控系统吧。经此事件，我当天把几张不经常用的银行卡都做了注销，避免以后类似事情发生。

银行作出重大改革！这类账户将被清理？卡里有钱也不行，赶紧自查

引言

现在国际上都认为中国是一个存储大国，这一点也是事实。每个中国人或多或少都会有存钱的习惯，因为这样会让他们感受到安全感。大部分人们将钱存在银行中，不仅保证了钱财的安全，还可以有一些利息。

然而近期却有许多家银行先后发布了声明，表示要开始对一种账户进行清理，这是银行作出的一项重大调整。有人问那卡里有钱能否继续使用？也是不可以的。希望读到这篇文章的人们可以赶紧自查自己是否有这种账户。最近网上有人讨论，长期闲置的银行卡“建议”注销？内部职员说明其中理由，望知悉！

在前一段时间银行协会提出了一种想法，那就是希望可以提高储户银行卡的使用频率，而他们所实行的方法就是通过降低ATM跨行存取和异地取钱手续费等方式。这个消息一经放出就得到了广泛的讨论，有许多人并不理解银行为什么要做出如此大的变动，还有一部分人民认为这样的行为毫无意义。

因为现如今老百姓们的支付方式大部分都是由移动支付软件例如微信支付宝等完成的，银行卡和现金的使用频率已经被大幅降低。但银行此举虽然对老百姓而言看似没有太大的帮助或没有太大的关系，但对于银行的自身而言有着非常重大的意义。

在我们日常生活中也可以看到这样的现象，那就是由于大量移动支付软件的出现，银行等传统金融单位正在从大家的日常生活中慢慢的减少出现的频率。很多人一年到头都没有几次走进银行的大门，这样一来银行的存储资金数额必然会有所下降。

因为现如今老百姓更倾向于购买移动支付软件上的理财产品。虽然对于银行来说大户是十分重要的，但散户才是他们收集资金的主要来源。如果他们的散户逐渐减少的话，那么银行未来的生存空间将会变得十分困难。

为了解决这个问题，银行自身除了需要提高服务质量或推出银行下属的互联网APP来提高储户的使用频率之外，更重要的是要主动变革进行更新，而这其中降低服务费就是进行革新的一个信号。

银保监会消费局的工作人员郭武平表示，银行将会下调跨行存取手续费、异地存取等费用。希望可以通过这些方法来提高老百姓们使用ATM取款机的频率，最主要的目的是让更多的人民有机会可以进入银行大厅进行业务办理，而银行革新的内容绝不仅仅只有这一方面。

除此之外，银行还会对大量的空置卡和闲置卡进行回收，因为现在人民的手中一般都会有好几张银行卡，但并不是所有的银行卡都在高频的使用。银行希望可以通过政策的引导使老百姓将自己的存储资金尽量都集中在一处。

从今年开始我国就决定对那些连续三年都没有发生过交易的银行卡进行销户处理，这个决定主要的目的是在于希望可以有效引导老百姓将自己的资金集中在单个银行。只有这样才能够解决资金过于分散的问题，银行方面也不用再考虑怎样维护此类闲置账户。

推出这一决定的有许多大型银行，比如建行、光大、恒丰等，他们已经陆陆续续的宣布要处置睡眠账户的决定。此外对于那些在同一家银行办理多家存储账户的废卡，银行也会一一进行处理。

中信银行表示个人存储户名下最多只可以拥有100个，如果一旦超过这个数字的话银行方面就会对于多余的账户进行冻结等处理，限制其基本交易。这个决定中信银行已经表示从2022年起每年将抽一个固定的时间来清理这些账户来减少不合规的账户数量。

其实对于普通的老百姓来说这些政策的影响并不算大，然而国家做出这样的限制，主要是为了规避犯罪风险。在日常生活中，大家也会发现有越来越多的电信诈骗、互联网诈骗等，这些都与互联网的兴起息息相关。为了提早规避风险，防范有图谋不轨之人利用银行账户进行犯罪，国家财会将账户的数量进行限制。

结语

如果一个人可以拥有多个账户数量，国家不加以限制的话，一旦有人恶意利用银行卡进行犯罪，那么国家的刑侦侦查难度将会大大增加，这些都不利于老百姓的日常安全。而国家所出台的这项政策即使看起来与老百姓的关系并不是十分紧密，但同样是为了老百姓的安全，这也是我国重视老百姓的一种表现。

章哥，本人属于二套房，非京籍，首套的资质，因外地买房有过贷款记录而废掉了，这次在北京买房预估总价450-500万，主要目的是解决小孩子的上学问题，一般以上的学校即可，另外如果房子增幅能赶上大盘就心满意足了，目前看了几个地方：1、大兴的中信新城三居，小学是北京小学大兴分校，中学是人大附经开学校；2、亦庄的金色漫香林三居，学校是北京八中亦庄分校；3、朝阳的富力又一城，学校是芳草地国际学校；4、丰台宋家庄这边顶秀金石，顶秀欣园这附近，目前也是租房在这里，学校是北京十一中丰台校区，以上，请百忙之中给些建议.

回答：

1、 中信新城不是人大附经开的学区吧？亦庄学区可已经独立了，中信新城一带归大兴瀛海，和亦庄没什么关系。这还是咨询教委问清楚吧，别买错了。

2、 八中分校，在亦庄能算“以上”吗？有点儿难度，只能说正在提升吧，具体进步的情况还需要观察。而且金色漫香林是自住为主的小区，升值性一般。别墅多的社区基本都这种情况，就是享受为主，其他的期望值别太高。

3、 富力又一城，学校在朝阳中等以上，不错。但这板块也不算太好，毕竟是东南沿线，朝阳区不太重视，这么多年也不开发，耽误了这么好的小区。这看自己吧，相对来讲算是均衡，学校和房子都不错。

4、 宋家庄，十一丰台，这现在还不好说教育质量，没出成绩呢。丰台的名校分校也不算少，成绩好的不多。前几天我看排了个“丰台六小强”，暂时还没有十一丰台，看以后的发展吧。而且南三环板块也相对一般，优势就是价格略低，但这是用升值慢换来的，金茂府未必能拉动什么。

5、总之，在现有选项中相对选富力又一城吧，能基本做到兼顾，希望能跟上大盘。只是提醒一句，从整体学区和房子投资来讲，肯定是亦庄最好，性价比也高。但你们选的这似乎不是太合适。所以给我总的感觉是只强调居住，不太在乎学校，也不注重保值什么的。

不过这看自己吧，侧重点不同而已。这么选也没错，房子毕竟是用来住的，房住不炒。仅供参考。

我是北京章哥，请点击头像，加关注后点“私信”可向我免费提问。

北京二抵信息分享：

招商、浙商、中信和杭州能做房屋二抵抵押经营贷，前提是在京有公司，满半年，有经营佐证。

如果是外地有公司，北京没公司，可以先申请，预审批后在京注册新公司，银行会进行实际经营朔源，有真实经营的可以做二抵。

#春节反诈防骗指南#

《专门针对个体工商户的新型诈骗，没接一个电话，巨额资金就被转走》

我是郑州的个体工商户，下面两个短信是我12月20日和29日收到的。之后接二连三收到十多条，但是每条又都不一样，可以说是步步紧逼，让你不由得不信。

不知道他们怎么这么精准的就搜集到了个体工商户的信息。我自认为是十分谨慎的人，当我收到第一条短信的时候，就判定很可能是诈骗电话，因为一般都是上半年做去年的税务和工商年报统计，但是收到第二条短信我就开始犹豫了。我在想——“是不是因为第一条短信我置之不理，所以营业执照被拉入非正常了？”

这么重视这个事情是因为2004年我注册的公司就是因为“工商年审资料”提报的晚了几天，工商局人员说要处罚上万元，不得不注销了那个公司，但是我们到金水路行政办事大厅交了发票和发票章后（发票交上去被撕掉一个大角退给了我们，至今还保留着），注销程序繁杂，可最终还是没有注销成功，因为必须先把工商局这个处罚清了以后才能注销。

我怕手机的安全防护不够，专门在电脑上打开了这个网址。打开发现确实是市场监督管理局的《营业执照在线认证中心》的网页，其页面跟我们每年填报工商年报的网页一模一样，国徽威严，高大上。安防软件也没有显示是欺诈网站。于是我把个体工商户的名称输入进去，点击下面的“登记认证”按钮，进入下一个页面。

这个页面要求输入“姓名，身份证号，储蓄卡账户，银行预留手机号，以及卡内余额”。这个页面没有出现要填写储蓄卡密码或者网银登录密码等等，我认为这是正常的认证信息。面对余额要求必须5000元以上，我更是深信不疑，因为每年年底开户银行都会来电话要求存入一定的资金，以便打印对账单。如果年底账户没有钱，是会被要求销户的。

填完资料点击“提交”按钮，就显示出一个“验证码”的页面，还要求必须“一分钟内填写”，这无形中增加了人的急迫感。但是一没有泄露手机银行的登录密码；二没有用常用手机转账；三没有输入银行卡密码。按理说仅凭一个“验证码”就可以把钱转走么？又是在哪种场景下转走的呢？

等我迷瞪过来打开中信银行手机APP，从记录里显示5000元钱已经被转到一个叫“祁万能（化名）”的富滇银行股份有限公司运营管理部6214150000005301568xxxxx的账户上。而且我自己转账的资金显示“手机银行转账”，而这笔5000元的转出在下图上什么都不显示，后来我拨打中信银行客户电话，连他们也查不到在什么场景下被转走的，是某个网站？是在淘宝？是购物？还是微信的快捷支付？还是啥啥啥？？？？

现在我们谈一下被我们忽略的漏洞。我们都知道收到短信后即使不打开也能在手机顶部的通知里看到“验证码”，但是看不到其他信息。如果“验证码”前面能显示“转账”字样，比如“转账验证码******”，这样我们就可以完美躲过诈骗，很可惜，只有少量银行的短信是这么做的。或许这就是骗子们指定“中信银行”等5家银行的原因吧。因为他们的短信中验证码都在短信最前面，而后面的信息在“通知”里看不到，只能操作后打开短信才能看到显示“转账”的内容。在“要求一分钟内填写”的紧张情绪下，你来不及操作打开全部短信内容，于是完美被骗。

我查到一篇相关新闻，当“输入验证码完成后，张某就接到了来自银联的客服电话，询问刚刚发生了一笔618元的消费是否是张某本人操作”。而我这张中信银行卡从来没消费过，转账也仅仅是在自己同名的银行卡间转账；而且都是手机银行APP里转账；也都是本地发生的，没有发生过外地交易，而这笔5000元钱的转账是数千里之外的“富滇银行”，如此不合情理的转账，5000元的数额也远远大于618元，但是我没有收到任何银行的电话提醒。

报案后我联系了中信银行，我想知道这笔转账究竟是在什么场景下，通过什么方式转走的。我拨打了无数次电话才找到人工客服的选项，然后又经历数十次按“#等待”才找到人工，但是客服查不到是怎么被转走的，只说是通过“网上银行”，我表示网上银行是要通过登录密码才能登录的，而且转账还需要银行卡密码，这是两个不同的密码，怎么可能只是一个“验证码”就能诈骗的？对方说应该是网上快捷支付，我说快捷支付需要捆绑银行卡也是需要密码的，另外快捷支付一定是消费买东西，而这明明就是一笔查不到场景的转账。对方也表示确实查不到。但是客服专门强调：“现在是疫情期间，为了减少客户到柜台办业务，于是简化了流程。”

在我们的印象中，电信诈骗都是接到了诈骗电话，一步步进入了对方的圈套，但是这种没接到任何一个电话的电信诈骗更是让人难以防范。利用权力机关的威信让你降低了警惕。

夜晚是失眠的，郑州的狂风整晚撕扯着窗棂，眯了一小会儿还梦见“满大街找中信银行”，因为民警说需要我去中信银行打印资金流水盖章后才能去立案。

面对这种针对个体工商户的精准诈骗，希望大家能认真浏览这篇文章，不至于在这个疫情后最冷的冬天里雪上加霜。

本周拍卖房源已更新！共52套房源，全部为住宅！

以下内容为8月2日至8月8日拍卖房源，共52套房。

特别提醒:

1，黄色填充色表格为起拍价超出二手房市场参考价房源，共15套。二拍房源15套！

2，南山中信红树湾花城13栋A-501为异地法院处置房产，拍卖公告披露:共有人生活困难，房产拍卖后9月1日后才能办理过户手续，并延期4个月交房；

3，罗湖区域彩世界家园2栋13B有10年租约且已办理房屋租赁备案手续，竞拍前需确认是否可以正常交付，以及学位占用情况；

...

以上特别提醒内容仅供参考，房源实际情况以自核实为准！#深圳买房# #房地产# #深圳头夈# #买房# #我要上头条#

为什么长沙地铁6号线在长丰站不继续往西走而是要与2号线一样往梅溪湖走？

前奏：昨天从宁乡坐同事车回长沙，我家住罐子岭，到4号线终点站，我就要同事送我到6号线长丰站坐的地铁，在六沟垅转4号线回家。

到了地铁站，一看6号线路线图，那么我就纳闷了？6号线好好的直道不走要走湾路？对直走一站就可以连接中信湘雅生殖遗传医院，这个医院不是也很有代表性吗？在试管婴儿这一块全国领先啊，为什么要走2号线的老路又转到梅溪湖那个死胡同？

回来我又搜索了长沙地铁规划图（图2），看到

规划中的2号线到了梅溪湖西从中塘向北延长到了高铁西站，为什么不要6号线直接从长丰北上连接高铁西站？这样6号线西边起点站就是高铁西站，东边起点站就是黄花机场，中间转火车站和高铁南站都很方便，正真连接了长沙的主要交通和主要医院（6号线经过湘雅附一、附二、附三），如果6号线往西再延长一个站到中信湘雅生殖遗传医院，那6号线就承担起了连接长沙东西交通枢纽和几个主要湘雅医院的重任，而且湘雅医院可以说辐射了中南几个省，有6号线的串联，外地或者外省病人看病也要方便省时不少。

而现在的规划是2号线从梅溪湖去连接高铁西站，高铁西站的乘客要到了梅溪湖才能转地铁，高铁西站坐地铁的人坐这一段有意义吗？

谈谈您的高见，谢谢！

#本地达人计划# #长沙头条#

深圳各区将在七夕过后启动国家医疗保障信息平台，具体时间定在8月17日，这对于我们来说是件好事。系统切换后，我们去异地就医就可以使用深圳社保卡了，对于养老金的发放和待遇结算也会变得更加方便。国家医疗保障信息平台由国家规划、省级部署建设，是全国统一、高效、兼容、便捷、安全的医保信息平台，切换成功后将彻底解决各地之间标准不规范、数据不互认、区域分割封闭、孤岛现象突出等问题。那么问题来了，使用新的医疗保障信息平台，我们要不要换社保卡？答案是使用第一代社保卡的人需要更换。出于安全考虑，国家医疗保障信息平台不支持第一代社保卡使用，第一代社保卡没有金融功能，不支持支付使用，第二代社保卡后增加金融功能，既可以当银行卡使用又可以当社保卡使用。

来看看我们深圳第一、二、三代的社保卡都有什么区别吧。

第一代社保卡是传统的磁条型社保卡，只支持区域性使用，超出区域范围就不能使用。这种社保卡的缺点有：1.保密性和安全性较差，不需要激活就能使用，容易造成被人复制盗刷的风险，从而影响参保人个人账户及社保安全；2.磁条卡容易消磁，需要使用者反复到社保经办窗口办理加磁，增加参保人的时间成本和交通成本。

第二代社保卡在第一代的功能基础上增加芯片，具有现金存取、转账、消费等金融功能，既可以当银行卡使用，又可以当社保卡使用，而且需要使用人到指定的银行办理激活手续才能使用。

第三代和第二代社保卡相比，功能更全面强大，使用更方便！第三代社保卡卡面上没有了电脑社保号，但右下角出现了WIFI信号样式的指标，功能上不但具有第二代社保卡的所有服务功能，还增加了非接触读卡用卡和小额快速支付功能，例如：你去乘公交、坐地铁可以拿着它去刷，当然你得卡里有钱才能使用这个功能，社保卡的钱是不能取出来使用。目前普通制卡是三代卡，即时制卡还是二代卡，新的第三代社保卡的卡面更简洁干净，信息更突出，颜值更高！

怎么办理社保卡或更换社保卡呢？

只要参与社保缴费的人员均可办理或更换，可以自主去深圳各个银行营业网点办理或者在线上申请办理。

支持办理社保卡的银行有：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、广发银行、浦发银行、平安银行、光大银行、华夏银行、兴业银行、北京银行、上海银行、华润银行、深圳农商行、民生银行、中信银行等19家银行。

#深圳身边事#

#深圳头条#

每个案件终本前，法院会认真查一遍老赖的财产之后才说 ” 被告没钱，只能终本 “吗？

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这么敏感的问题你也敢问[呲牙]？

咱们先说说理论上。

只是理论，大家如果当真就是你不懂事了[害羞][害羞][害羞]。。。

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理论上：

在每个案件终本前，法院都会对老赖的 ” 所有财产 “ 进行详细排查！

全力排查、穷尽所能，力求排查细致、全面、竭尽全力。

不仅是案发地、户籍所在地、生活常住地还是生意聚集地，都要查到底；

不仅是国有四大银行（中农工建），还是八大商业银行（民生，招商，浦发，广发，中信，平安等），各城市所在的农商行、农村信用社、城市银行、村镇银行，甚至外资银行、合资银行；

不仅是各种虚拟资产（商标、专利、特殊行业从业资质）；

不仅是各种有价证券（股票，期货，债券，保险，信托、基金）；

不仅是股权债、权应、收账账款。。。

理论上：

在每个案件终本前，法院必须对老赖的 ” 所有财产 “ 进行 “两次” 以上详细排查！

就算案件终本，法院也应该对案件的被执行人每半年重新排查一次。而每次排查都像第1次排查一样详细耐心，竭尽所能到精疲力竭，确定无能为力再终本。

终本后再过半年再来一次。。。

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大家觉得这个力度可能吗？这个频率可能吗？法官有这个时间和精力吗？

很多案件都是外地的，法官有这个预算让自己全国飞吗？

如果大家的想法跟我一样（法官不可能做得这样细致），那咱们就都醒醒。不再把案件回款的希望寄托在执行法官一个人身上。

解铃还须系铃人。

这个事情既然因原告而起，原告就应该自己努力，想解决办法。

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既然回款最大的受益者是原告，那原告就要承担起这个责任！

多思考被告到底有没有钱？是真的没有钱还是资产没有放在自己名下，甚至资产提前做了转移？

如果资产转移了，什么时候转移的？通过什么方式转移的？

多少钱把资产卖掉了，卖给谁了？

找到问题所在，再想办法解决。

大家觉得呢？

能自己解决就自己解决，解决不了就将案件委托给专业的执行律师团队。

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大家懂了没？

个体户怎么办理呢？ 需要准备以下资料：

1、申请者有效身份证正反面（照片清晰，法人征信不存在问题）；

2、申请者联系方式；

3、个体户经营范围任选3个即可；（经营范围不会影响后期结汇，具体如下：工艺品/服装/办公用品/饰品/玩具/日用百货/机械配件/电子产品/汽车配件/灯具）。

4、选择开户银行：建议选择浙江稠州银行，目前只有稠州银行，中信银行，浙商银行接受外地客户，稠州银行的政策比较稳定

房子我已经交定金了，看你写的也很长时间了，好不好的吧反正就是自住。想听章哥说点打击我的话。具体情况是这样的：

您好，二套、1300、亦庄，怎么选？在海淀有一个老破小，所以不考虑学区。我在海淀上班，爱人在亦庄上班，从海淀通勤过去略辛苦。一想改善，二想保值（谁也不想赔钱，觉得持币长期下来也是亏）。看了几个月，旧宫地铁附近的次新，朗润园，富力盛悦居，紫郡府都觉得环境还可以，价位略高。中海经三号院那种期房又不想等。亦庄新城那片中信新城，金茂府之类的学区溢价，容积率都不理想。宣颐家园，美利新世界那几个小区和房子又太旧。中介推荐了金色漫香林和远洋天著，后者价太高，这个价位能买到的房又不理想。后来又看金色漫香林的叠拼，上叠和下叠都看了，觉得价位、房子都还算可以，小区环境还行，但位置略偏，又是小别墅性质，保值不太好？最后买了一套下叠。非常想请教您的意见，当然也能接受你最无情的打击。

只有一个娃。中途也看了朝阳双桥，常营天街，望京，石景山的房，真是想法很多。我俩都是外地的、京籍，疫情在小房子里憋坏了，老人过来帮忙也住不开，一门心思想解决居家学习、带老人边住边帮忙的问题，从900预算开始看，跃层，复式，大平层，一层带地下，主要是我觉得大平层太乏味。到交完这套1300的定金。基本没看新房……对金色漫香林也看了很多资料，包括早期的臭味问题，物业，八中亦庄分校，周边商业，交通，历年房价对比。感觉溢价不多，涨幅低于平均，分析下来觉得长期看买或者卖这个房至少不会亏，就接受了。章哥觉得呢？

最不理智的行为是预算1000以内（900+装修），结果我任性地把所有家当都花了，现在风险承受能力感觉吃力，觉得这样对爱人压力也比较大。

回答：

1.房子是用来住的，觉得居住体验好就行，买了就买了，自己喜欢就是最合适的。

2.别墅也谈不上什么风险，就是以自住为主的房子而已。这种产品是所有人的终极梦想，能实现就很好。包括这上下楼，只要自己喜欢就行。我现在住的也是带楼梯的，上上下下的习惯了无所谓。从保值讲也未必一直落后，一般都是前期的升值不太好，时间长了也就差不多了。像那些很多年前的老别墅，近几年有的也能跟大盘差不多了。只是这和普宅毕竟是两个市场，不同步，也不好预测。总之时间长了也就稳定了，自住为主，别考虑太多。另外就是可能流动性弱点儿，出手时的挂牌期长。这也无所谓，反正也不是动不动就卖，出手时别着急就行。

3.其他的没什么，房子是用来住的，自己喜欢的就最合适。

仅供参考。

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在广州生活过几年，很喜欢这个城市，谈谈对广州各个区的认知，所感所想，希望对大家有所帮助。

1.荔湾区：老西关，上下九，西关大屋，沙面岛，十三行，骑楼，恩宁路，荔枝湾涌，永庆坊，白天鹅，还有灵异传说荔湾广场。

荔湾区埋藏着无数老字号，足够吃货寻宝一辈子。在旧改推进无力，留下的古老大屋一大堆的同时，也保留了最古最多的广府文化，想体验岭南的市井文化，那就要选荔湾了。

“我事老广州，我为广州文化代言。”

2.芳村区：虽然现在合并了，还是分开讲讲，花鸟鱼虫市场很出名，毕竟原名荒村就是因为花有名才改叫芳村的呢。但由于旧改老广州漫天叫价，所以看起来是挺城乡结合部的，说好的白鹅潭就坑了一栋立白在那。但是，居民私房擦不掉，可以拆工厂呀，所以我们看到了广钢新城的房地产了。

当年和天河一同从广州郊区画出来，却发展成村屋和古老私房公房一大堆的情形实在有点唏嘘，不少荔湾街坊新世纪前后还买了芳村屋，估计都被套牢了吧。

对了，芳村不等于精神病院。

3.越秀区：教育强区，越秀山。

广州府的城就在越秀区，真真正正的城里人，无论西关还是东山当时都是郊外呢。

“真真正正的省城就是我。”

4.东山区：环市东淘金的广州第一代cbd，友谊，63层，东风路，军属大院，二沙岛，东山区洋房骑楼。

是广州最最成熟的现代化商圈了，生活气息和市井文化也堆叠了好几代人了，既没有太过于老久，也没有冰冷的新区。

“老东山，有权有势住东山。”

5.天河区：天河城、万宁汇、正佳广场、天环广场、太古汇、k11、时尚天河，中信广场。

数不清的商圈，基本是购物狂的话进了天河就别想出来了。

高大上的珠江新城，全国最高产值的cbd，太古汇k11的奢侈品，当然少不了的是几千月薪我命由我不由天的外地城中村白领。

石屎森林和玻璃幕墙固然没有温情，但天河也留下了城中村，也算是给普通外地人最后的居所了。

“我是CBD，岭南的大客厅，你们有谁敢喊我“东郊”？”

6.海珠区：江南西，广州塔，琶洲之眼，六百块一个月的珠江帝景，海珠湖，环岛有轨电车。

老三区，也就是所谓的河南，但是不好听，就借了在越秀的海珠石的名字www，很多留下来的工厂宿舍，城中村也没拆，有点乱糟糟的。

高大上的是琶洲，会展中心，互联网创意园，琶洲之眼，。

“广州在互联网上追上了要靠我啊，环境好，有人文气息，还是广州未来。

7.白云区：白云山，云山珠水之一，一大堆旧工厂和工厂宿舍。但白云新城也是很高大上的。

“ballball你们了，三元里已经是越秀的了！还有我不是脏乱差！”

8.黄埔区：旧工厂，黄埔港，黄埔军校，南海神庙，广汽本田，还有最可怕的广州石化。

其实黄埔也挺老的，只是一开始的聚居地大沙地没和广州连城一片。

准备拆工厂建高大上的临港商务区啦。

“风水轮流转，我们现在广州第二啦！小萝萝～mua！”

9.萝岗区：广州开发区，生物岛，高大上的先进制造业工厂，南方电网，知识城，科学城，香雪公园。

很多山，环境很好，而且道路宽阔，绿化很好，产业很高大上而且也没有天河那样石屎森林，是非常多的山丘原始森林点缀的山水新城。

10.增城区：新塘牛仔城，荔城的荔枝，派潭白水寨，朱村科教城，好山好水很宜居，地铁快线应该更快一点的。

增城也有300以上的写字楼啦。

“欢迎来吃荔枝，以后联系珠三角东岸就靠我了。”

11.番禺区：大学城，大夫山，莲花山，长隆欢乐世界，南村万博，广州南站。

当时建区，一大把新广州人早早买了房子，结果就聚集了超量人口，配套今年都上来了，吃喝玩乐一应俱全，想高兴点就去各大商场，没钱也有大把地道农家乐，环境好，地皮大，容积率低。

以前是大耗子的地方，可惜现在也上4w了，万博和大学城更可怕

12.花都区：搭飞机，万达城，花都湖，洪秀全，东风日产，皮具城。

13.南沙区：百万葵园，邮轮母港，黄阁汽车城，南沙港，广州最快的地铁，霍家的地盘。

南沙拥有广州绝无仅有的海洋资源，小时候吃海鲜是必到南沙万顷沙的，那时都是荒郊野岭。自从，定位成大湾区中心，成为广州唯一副中心后，每吃顿海鲜都能感觉到在变化，有点像当年天河。

“”我有很多很多概念，你们来买房子啊。”

13.从化区：温泉，漂流，爬山，北回归线。

全亚洲最大的瀑布，漫山遍野的绿色，广州自然环境的巅峰。

当然了，留着青山绿水保护流溪河，可能有点牺牲了。