农村住房不能用于借贷抵押
我驻村工作已有三年多，农村经济也有较快的发展，农村做各种生意的人也逐渐增多，碰到很多做生意的农村人咨询我，因缺少资金能否将自己盖的别墅，楼房作抵押，到银行贷款?
我明确地给予答复：农村住房不能用于抵押到银行贷款，是由国家法律有规定。
因为住房是特殊的不动产，它必须依附着土地才能完整保留下来。要想抵押贷款而用房子作抵押就必须和土地一起连带抵押，因而这就必须要求房子附着的土地也要拥有使用权，而农村的宅基地的使用处置权均属集体所有，农村房子拥有权人没有取得房子依附的土地转让使用权，故根据《中华人民共和国土地管理法》，农村的“耕地，宅基地，自留地等集体所有土地使用权不得用于抵押”。
所以，我告诉农村做生意的朋友，你们不能用农村的住房作抵押方式去筹措资金！
信口开河，无实际意义，农村土地是属生产资料，属集体所有并非资产，房子是住人的也算非资产，城市房子可变现而农村房子确不能，城市房子可在银行贷款而农村确不能——————。
【银行观察】
“终身禁业”是一种极为严厉的处罚形式。最近，浙江一家农村商业银行就有员工遭此尴尬。
7月6日，银保监会官网披露，来自浙江仙居农村商业银行的张岳，于今年6月28日被台州银保监分局给予“禁止终身从事银行业工作”的重罚。
据了解，浙江仙居农村商业银行本次涉及的违法违规事项主要包括：1、贷后管理不到位，信贷资金被挪用流入股市；2、贷后管理不到位，信贷资金被挪用于禁止性领域；3、信贷管控不审慎，发放用途不真实贷款；4、员工管理不到位。其中，张岳对上述行为3负有直接责任。
除了张岳被终身禁业外，浙江仙居农村商业银行本次还有一位员工被警告并处罚款。此外，这家农商行自身也因上述违法违规被罚款144万元。
