经营贷倒贷使不得！

小王去年六月买了房，房贷利率达5.8%，到今年买房房贷利率才只有4.45%，可谓是站在高岗上，同事钱串串就建议试试经营贷。

原来为了支持实体经济，现在贷款利率越来越低，不管是房贷、消费贷还是小企业经营贷等，银行也根据政策及经营需要刷新利率下限，这不某银行的小企业经营贷可以到3.3%，这也催生一些倒贷的违规操作，简单说就是用一年期的小企业贷款置换长期高利率房贷。

钱串串的建议在这里风险很大，短贷换长贷，一旦筹措不到大额现金流就很容易会出现断供的情形，另外这也是违法违规的，银行也着重检查这类行为，还通过一些大数据手段进行数据抓取。

所以，不要踩雷池，倒贷行为使不得。

小企业只能玩信用卡，低息贷款毛都没有，银行只做锦上添花，那有雪中送碳事情

为什么较低的银行贷款普通小微企业根本贷不到，即便贷到了也是很少。

好点的贷款平台是年化10％～18％，而更多的小贷公司竟然达到年化24％～36％，是银行优质贷款的6～9倍，中国人真有那么大的创富能力吗？大多数都没有，所以注定是个大坑，进去又能很快上岸的有几个？

主流小微企业贷一般分为两种：一种是税贷，一种是抵押经营贷。税贷就是根据小微企业的纳税情况申请的企业信贷，几千、几万、几十万的纳税，只要有税务评级A、B、M，就可以找银行申请上限几百万的贷款，不需要任何抵押，只需要提交税务信息，银行系统会自动审批额度，批贷后拿着资料去银行签约即可，要注意的是税贷人工干预的因素较小，系统批了就是批了，没有额度就是没有额度，一般税贷申请不要超过2-3家银行，要根据每个银行批贷特点有先后顺序审批。小微企业抵押经营贷上限额度一般比税贷高，对纳税要求比较低（甚至没有）整个过程其实人工干预空间比较大，只要征信没什么大的瑕疵，耐心准备，半年到一年，任何人都可以申请抵押经营贷。

“抽查517户小微客户有364户无实际经营”，普惠小微贷款超低利率（年利率低至3.2%）诱发市场套利、骗贷行为；一再要求普惠小微贷款连年高速增长，银行内部层层加码，导致各级机构和人员行为异化（虚增等等）；而大行非市场化过度下沉，挤压中小银行发展与生存空间（23家中小银行普惠小微企业贷款余额占比10.33%）审计署还是发现了真问题，说了一些实话。[捂脸][捂脸][捂脸]# 企业套银行的利，银行套央妈的利 #

为什么银行偏爱按揭贷款，不爱企业贷款，都是利益惹的祸！

上半年，企业贷款合同平均利率为4.41%，同比下降0.28个百分点。小微企业新发贷款合同利率5.18%，分别比上年同期和2019年同期低0.3个和1.06个百分点，制造业贷款合同利率4.13%，比上年同期低0.25个百分点。

6月份，18个城市的二套房利率超过6%。上海二套房贷利率达到7.2%，首套房方面，惠州的房贷利率为最高，达到6.8%，比央行规定的首套房贷最低利率水平（LPR），高出了215个基点，成都、南宁、洛阳、无锡、中山等城市的首套房贷利率也超过或接近了6%。

全国按揭贷款平均利率没有统计数据，一套和二套按揭贷款利率按照6%计算， 要比小微企业贷款5.18%高出0.82个百分点，这可是巨大的利差，举一个例子，按照10万亿元贷款计算，银行会相差820亿元利息收入，这是可以转化成利润的，

何况中小微企业贷款资产质量远不如按揭贷款，按揭贷款不良率是0.3%左右，中国人民银行副行长陈雨露在国新办发布会上表示，2019年，我国商业银行的平均不良贷款率只有1.86%，中小企业不良贷款率略微高于平均水平，但也远低于5%的监管标准。

难关银行偏爱按揭贷款，不偏爱中小微企业贷款。

#天水头条#支持小微企业和工商户的政策来啦！甘肃银保监局最新发布，对重点领域和薄弱环节的小微企业进行金融支持。

1、银行提高小微企业贷款中信用贷款的占比提高，提升小微企业贷款户中首贷户比重。

2、确保信贷投放的增量前提下，小微企业贷款利率要比2021年有所下调。

3、加大对先进制造业跟战略性新兴产业小微企业的中长期投放。

4、开放专门的金属产品对新型中小企业。

5、鼓励银行与保险机构合作，对小微企业提供信用保险下的贸易融资服务。

6、加大对个体工商户的信贷投放。

7、明确小微企业信贷计划向欠发达地区倾斜，优先满足相对欠发达地区信贷需求。

8、支持遇疫受灾地区的小微企业生产自救。做好延期还本付息政策接续和贷款期限管理。