#长沙头条#

关于在长沙买房，2021年，最新最全的购房资格、落户方式、摇号池排序、贷款、税费等问题汇总如下[比心]：

①长沙限购区域：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。（不限购区域[摊手]包括浏阳，宁乡）。

②买房之前需要先确定自己是否有长沙的购房资格：资格审核需要下载“长沙住房”APP（可前往手机应用市场自行下载），根据页面提示，上传相关资料，接下来就是等待审核[吃瓜群众]（审核周期3-5个工作日）。

ps：个税、省社保、军人等群体，需要前往长沙任意售楼部[灵光一闪]，提交相关纸质资料，进行购房资格的审核。

③接下来就是选房：可以在长沙住房APP线上认筹，[飞吻]也可以自行前往售楼部认筹。

④付首付：选定房源后，再付首付，首付比例需要根据购房者名下的房产贷款情况来确认[周冬雨的凝视]。

⑤贷款和面签：贷款额度：公积金最高60万（同时看余额有多少），商贷最高为总房款的7成（且为整数万位）。[马思纯的微笑]面签一般会有售楼部合作的相关银行工作人员前往售楼部进行面签。

⑥缴纳税费：自签署购房合同后[吃瓜群众]，一般要求在10日内自行缴纳契税和维修基金。可前往长沙银行、交通银行柜机或税务窗口、自助办税终端，以及开发商专用POS机，进行缴纳。

⑦合同备案：最后一步，就是进行合同备案，可登陆长沙市住房和城乡建设局网站进行查询[听歌]。

合同备案通过，就意味着整个购房流程正式结束。同时也恭喜你在长沙有了一个自己的家[撒花][撒花][撒花][撒花][撒花][撒花]

#长沙身边事# #买房#

男人和女人结婚十几年，有一个10岁的儿子。男人是名货车司机，女人是名销售员。夫妻俩贷款买了套房子，首付11万是女人打工多年的积蓄。男人负责装修和还房贷，女人负责家里的生活费。

李碗华和丈夫王强是同龄人，今年都是43岁，都来自农村。几年前，夫妻俩一穷二白来到长沙打拼，他们贷款买车买房。

当年，27岁的李碗华在深圳一家超市做促销员时，认识了王强，都是湖南老乡，两人很快熟悉并谈起了恋爱。

一次，李碗华和王强坐在长途客车的时候，曾遭遇歹徒抢劫。王强挺身而出，第一时间保护了她，李碗华就认定要跟这个男人过一辈子。

不久后，王强因为与他人合伙盗窃电缆，被判入狱两年半。所有人都劝李碗华放弃这段感情，可她痴痴地等了王强两年半，每个月还给王强寄生活费。

王强出狱后，李碗华花了3000多元为他购买了全新的衣服，希望他重新开始，重新做人。一年后，李婉华怀孕了，两人领证结婚。

孩子出生后，夫妻两人回到了湖南，李婉华将孩子交给婆婆带。夫妻俩来到长沙打工谋生，王强是一名货车司机，李婉华是一名销售员，他们都为生活努力奔波着。

后来，李婉华将儿子接到了长沙上幼儿园。夫妻俩的生活压力更大了，考虑到一直租房住，将来孩子上学不方便。在李婉华的强烈要求下，两人购买了一套房子。

这套房子的总价是40万，首付11万是李婉华打工多年的积蓄，王强则负责装修和还房贷。

漂泊多年，好不容易在长沙有了自己的家，孩子也上小学了，日子也越过越好了。

但李婉华做梦也想不到丈夫竟然背着她，刷爆了她名下的三张信用卡，共欠贷款27万。

直到有一天，正在上班的李婉华突然接到三家银行同时打来的催款电话，这事才东窗事发。当时的李婉华感觉天都要塌了，脑子一片空白。

李婉华冷静过后，立即前往银行查询情况。刷卡地点遍及长沙、宁乡、浏阳、消费类型包括金器，宠物，还有户外用品等等。

李婉华第一时间找到找丈夫确认，不但没有得到解释，反而被丈夫打了一顿，就连手机都被摔烂了。

争执中，李婉华的鼻子被打出血。卧室的门锁被砸烂，整扇门框都卸了下来，电视机也被打坏了。

从此，这个家就再也没有安宁过，李婉华收回了自己名下的三张信用卡。

一气之下，李婉华剪掉了自己名下三张信用卡芯片。可后来她发现丈夫从2015年开始使用信用卡消费，他的钱包里有10多张信用卡。还有一个黑色的本子，上面记录着一些数字，取款数额和还款日期。

李婉华怀疑丈夫借贷还贷，欠下了她不敢想象的天文数字。

李婉华越想越生气，更是不甘心，于是她把电话打到了当地电视台，希望寻情记者能帮助自己。

李婉华哭着说:我那么信任他，把三张信用卡都放给他保管。万万没想到啊！他竟然把我往火坑里推。老辈人说一日夫妻百日恩，他就是把我当长工，根本不是当妻子。我每天累死累活的，他倒潇洒了，还去买奢侈品。我真的不知道他在外面都干了什么？为何会欠那么多钱？而且他现在还威胁我，不帮我还信用卡。

王强怒道:你如果再吵再闹，我就不管了。我现在自身难保，大不了我死了算了。

李婉华说:我现在吃不下，睡不着。我最信任的枕边人竟然给我下了一个圈套，这一切都是他的阴谋。我要离婚，我要结束这一切噩梦。

记者见状，赶紧劝夫妻俩先冷静下来。

王强表示在2016年，夫妻俩买了现在的住房，房子总价40万。妻子出10多万首付，自己贷款装修，并负责还房贷。从那个时候开始，他就刷信用卡贴补家用。

王强说:家里一个月的开销就要一万多块钱，还有孩子上兴趣的钱都是我刷卡的。

李婉华怒道:你睁着眼睛说瞎话，家里的开支一直都是我在负责。他挣的钱都不交给我，现在倒说刷卡来给生活费了。你说话得凭良心，不能昧着良心的。你刷卡买奢侈品，买宠物，你心知肚明。

王强说:你既然不相信我，那咱俩就离婚。

李婉华哭着说:你的如意算盘打得实在太好了，我已经咨询过了，如果我跟你离婚，我的信用卡欠的27万元就是夫妻共同债务。你好狠的心啊！根本就不把我当妻子。

王强哭着说:那你要我怎么办嘛？这些年，我也在努力挣钱。我每日每夜地跑长途，我累得像条狗。疫情期间，我在高速上，三天三夜，没吃过一粒米饭，我为了谁？还不是为了这个家。

李婉华说:你挣的钱，我看不到。家里的开销都是我上班挣的钱，我每天省吃俭用，也还不是为了这个家。如果你是个男人就敢做敢当，不要在害我了。

夫妻俩各执一词，吵得不可开交。

经过协商，李婉华决定不跟丈夫离婚。但她要求签署一份协议，她负责家里的日常开销，而王强欠下的信用贷款则由他自己负责还贷。

大家对李婉华的决定有何看法？对王强的做法又有何看法？

长沙“烂尾”十年的别墅群“澜湾”。

　　“澜湾”位于宁乡县以东，在长沙市区与宁乡县城中间的位置，金洲大道上，开发商为长沙新泓信房地产开发有限公司。

项目规划总用地规模为1600余亩，总建筑面积89万余平方米，规划有独栋别墅、小院别墅、合院别墅、花园洋房和高层景观公寓等产，一期开发了152套。

　　澜湾项目此前还获得过多项荣誉，包括“2010年别墅综合实力前三强”、“2010年最佳园林景观别墅”、“2010年最具投资升值潜力别墅”。公司称该盘“成为长沙高端住宅的引领者，最具标杆性质的别墅名盘”。

可惜此别墅“烂尾”己经十年了。

当年它的广告语是“澜湾，以劳斯莱斯的精神造别墅”。

也许时运不渝，十年前此别墅销售不畅，开发商资金断裂。

为了筹集资金，老板赵泉清还参与了民间资金的借贷。

　赵泉清带领下的新泓信集团在三、四线城市大量拿地，这或许是资金周转不开的原因之一。

“澜湾”何时能复活，只有老天知道了。

#月薪多少你愿意主动加班# 月薪7500左右，到手的纯收入6000到7500左右，我现在宁乡比亚迪电池厂，上28天12小时，1700底薪加上加班加绩效全部才5100-扣伙食500多，社保313大病保108失业金个税20水电20。扣后才4200-对于40岁上有老下有小的人来说压力太大，根本上班都没心情。因这次找工作是中介过来的，来之前他说的扣后5500-伙食补150和实际都不相符合，没有饭补150底薪也不是他说的1900---反正中介说的都是夸大其词的说法。就像这个月5月最近蓝思科技推荐费15000--大招工，表面看起来像工资高，实际你工资才4000加上推荐费才5000---扣掉伙食社保大病保之后。干二三个月订单低了3000到4000工资，你自己自动就走了。并且大多辞工，还不批，大批人自离，有的半个月月工资没有，夏的一个多月工资没有。长沙这边的厂愿推就推荐费也不给基层员工工资加上去真正留住人，我也是第一次湖南范围内进厂，第一次感觉长沙这边工厂都这样的套路，中介都发财了，铁打的工厂快速流水的员工。二三个月都的更新一批新员工，所以要想高工资都的有证，各厂工资高的流动的就少，有7500一个月的话，估计我能干到他倒闭。还是有时间有机会去考各种证去，叉车证起重机操作证什么的电工证焊工证，会开拆弯机的，初级技术员，钳工，铆工，工资都8000左右或更高。普工那个厂都4000多，没什么用，对于成家各种贷款还的人来说。这就是在比亚迪上班的感触。

没有资格开车的司机拉胡萝卜走绿通被拒，违规上路和绿通免费不能乱来，堵路20多分钟后司机缴费1760元离开，不管舆论如何发酵，这个费不能退。

司机师傅很生气，运输的货物在绿通名单内，没有超载没有超限，只是因为一张在其他地方都不查的从业资格证就否定了运输绿通货物的事实，究竟是对资格证免费还是对绿通货物免费？

事发地湖南宁乡某高速收费站也很冤，对货车司机的收费有据可查，根据《湖南省交通运输厅办公室关于贯彻执行鲜活农产品运输绿色通道政策的意见》（厅办函〔2017〕223号）以及《湖南省高速公路管理局关于严格执行鲜活农产品运输绿色通道政策的通知》（湘高局收稽〔2017〕782号）文件规定：明确货物运输车辆驾驶员所携带的“四证”（机动车行驶证、道路运输证、机动车驾驶证、道路运输从业人员从业资格证）经查验存在不齐全或者不合法的，不享受“绿色通道”政策减免政策。白纸黑字写的很清楚，四证齐全才可以享受到减免政策，收费站没有问题。

司机师傅说得有道理，收费站按规定办事也没做错，问题究竟出在哪里？

首先，不查从业资格证不代表可以没有资格证。使用失效、伪造、变造的从业资格证件，驾驶道路客货运输车辆的人员，可由县级以上道路运输管理机构责令改正，处200元以上2000元以下的罚款，也就是说，货车司机使用过期的从业资格证驾驶货运车辆，本身就是违规行为，严格意义上说该司机连开货运车辆的资格都没有，何谈运输绿通货物。

如果湖南这次也不查，是不是司机师傅准备在没有从业资格证的情况下继续违法驾驶，直到哪天被运管部门查到罚款为止？同样的一车胡萝卜，换一个有从业资格证的司机来驾驶，结果就不同。

其次，免费走绿通不容易，上级要免，地方想收，只能层层加码，严把检验关，应收尽管收，应免尽量收。湿椰子免费，干椰子收费，超载要收，未达到装载量80%也要收，盖苹果的篷布还是收，总结起来就是钱闹的。

我国的高速公路大多采用“贷款修路，收费还贷”的模式，每年的支出达万亿之巨，高速公路已连亏7年，负债5.8万亿，背负着巨大的债务压力，可以说高速公路收入的每一分都弥足珍贵，对于免通行费的车辆严格把关，应收尽收可以理解，但有法可依，有据可查是基本原则。#男子拉一车胡萝卜走绿色通道被拒#