长沙按揭了五年的房子，还可以再申请贷款吗？
今天去拜访了一位客户，他名下有一套已经按揭了五年的房子，现在每月还的月供是3000左右。
另外受疫情影响，客户总共借了20万的网贷，每月还款8000左右。
客户现在每月总共应还款11500元，但实际的收入每个月只有8000元，典型的入不敷出！
所以客户想用按揭房再申请一笔贷款，做一下债务优化。让我帮忙出个方案。
我看了一下客户的房子资料。这套房子90平米，目前市场价90多万。已按揭5年，每月月供3000左右，现在还欠银行的余款为36万。
我给出的方案是把房子的余款结清，重新做一次抵押。
因为客户名下无企业，只能给他申请一笔抵押消费贷款，年化利率5.25%申请额度为60万。等额本息20年还款。
下款后先还掉欠前银行的36万欠款，再还掉20万的网贷。这样以来征信上只会显示一笔60万的房子抵押贷款。一下子把征信养的干干净净。
这笔抵押贷款的月供4043元，对月收入8000的客户来说，完全没有压力。
这样以来客户可以走出债务泥沼，轻装上阵！！！
昨天银行出批复100万，建行按揭房今天过桥结清贷款，等出他项进押放款。[大笑]#武汉# #抵押贷款#
