【案例微头条】因征信影响购房贷款，可解除合同但需承担违约金
1、案例：
那某与裕丰公司于2012年12月8日签订了《商品房买卖合同》，首付9万元，贷款21万元。那某支付了首付后，因自身征信问题无法办理贷款。那某因无力支付购房款，最终诉至法院要求解除合同， 裕丰公司反诉要求承担违约金14万元。
2、律师解读：
法院认定，双方签订的《商品房买卖合同》有效，但那某无法办理贷款，导致合同目的无法事项，解除《商品房买卖合同》，综合考虑那某过错，酌定那某向裕丰公司支付违约金4万元。
律师提示：购买房屋等重大资产，一定要充分了解自身的购买力，提前准备好款项，不打“无把握之仗”。对于购房贷款，需提前到银行了解自身的征信记录及贷款额度，否则后期无力付款的话需要承担违约责任，造成财产损失。
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