新房可以办理底鸭代歀吗？
答案是可以的。
新房底鸭代歀，即以房子作底鸭、以经营的企业(工商执照）为代歀人申请代歀。
2、代歀步骤：代申请人带着代歀人夫妻双方的身份证明、户kou本、结婚证、房证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、YH的资金流水、房屋的评估报告到YH申请，批准后到房管部门办理底鸭登记，之后到YH支取代歀即可。
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最近抖音头条都有人问去银行办理按揭房降息，5.6%降到3.6%，是不是真的？
我来给你解答一下，我是做贷款的，明确告诉你是假的，是假的，是假的，银行是不会给你降的。
但为什么有人这么传呢？
其实他的操作流程是这样的
按揭房过桥后变全款房再把房子做经营性抵押五年期以下的利率可以做到3.65%，十年期的4.3% 二十年期 三十年期的比5.6%都高。
还有一种情况是长期LPR下降了，你的房贷利率才会下降，LPR降多少，你的房抵利率降多少，每年只能调整一次，每个人房贷的浮动是不变的
有一些同行把这两张情况杂糅在一起，夸张宣传，以讹传讹就变成了下图这样子，这里给大家弄清楚这个事情
所以这种降息只适合做生意的人来做，工薪阶级不建议。
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