#常州头条# 常州首套房贷款利率下降至4.25%，大家就会买房了吗？

最近一周，常州出台了多项措施促进房地产市场经济，从而促进当地GDP增长，俗称房地产GDP。

5月13日，常州市提高公积金贷款金额，个人公积金贷款有以前最高的30万，提高到60万，两人公积金贷款也提高到了90万，并且对高端人才再次提高了公积金贷款的金额。

5月16日，常州市调整了二手房销售的限定年限，由以前的四年调整为两年。

5月18日，常州市调整了首套房的贷款利率，由以前的4.9%降为4.6%。

5月20日，常州市调整了二套房的首付比例，有50%调整为30%。

5月21日，常州市似再次调整首套房贷款利率，计划将首套房贷款利率降至为4.25%。

如果这个房贷利率可以实现的话，那么咱老百姓买房需要贷款100万，贷款20年，我们的利息就可以少付将近8.5万，每个月可以少付350元。

那么，在这一系列的措施刺激下，老百姓真的会有钱去投资房产吗？

笔者认为：这也未必，从最近一周的房产交易数据上看。最近一周。商品房交易数量，相比较四月份有所提高。但是，商品房挂牌价格也提高了不少，其价格上涨的金额，远高于利息可以降下来的金额。在两天，有一套200多平方的大户型，一周之内上涨近100万，但是……

#常州二套房首付降至30%#

5月19日，常州市市场利率定价自律机制发布关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例通知，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。

这对于很多购房朋友来说时一个巨大的好消息哦！

今天是10月的最后一天，常州楼市的金九银十正式落下帷幕，今年这个时期楼市“黄金期”的冷清，大家有目共睹。但随着近期一些楼市新动向的浮现，我们似乎又看到了一些2021年年末楼市的新趋势。

1、首套房房贷利率5.8%，二套房房贷利率基本6.0%左右，放贷时间缩短，最快1个月就能下款。

2、对于刚需来说，什么时候买房都不亏，因为是刚需，而不是伪刚需。刚需就是没有房就过不下去，而不是可买可不买，买了当投资的伪刚需。

3、建议刚需买新房，二手房市场情况不明朗，目前银行还是优先保障新房贷款，二手房放贷时间不好说，而且就当下情况来说，二手房市场低迷，并且贷款利率已经比上半年的5.15%(首套，组合贷中商贷利率)高出0.65%，容易“高位站岗”，并不建议这个时候买二手房。

房地产商的利润其实真的很低。当初新城8.42亿竞得常州钟楼区怀德路时代超市地王地块。如今这块地5栋房子已经建好，粗略估算有300套房源，按平均每套售价300万来估算，总售价也就9个亿。这里面还要扣掉贷款利息和建筑公司的费用。感觉地产公司完全就是赚了个寂寞。

兄弟们，江苏常州 首付6.8w，贷款8万多，加上利息一共落地15.5w多，贵了吗

坐标江苏常州 质雅 灰➕明选 首付十万➕贷款两年 含利息落地15.2划不划算各位老铁！

坐标常州 智炫白+明选套餐 购置税减半。全部落地13.9 贷款两年 利息1980 各位老铁这个价怎么样？ 实在是砍不动了！

关注最新政策，据有关报道，预计9月份将重启“商转公”，普通家庭最高可转贷90万，五年期以上利率低至3.25%。//@乐意R:常州商转公何时恢复？

江苏省各城市购房相关政策解读系列之常州篇（2022年8月）

买二套房，后悔了吗？

今年3月份在常州买了第二套房子，但是贷款利率5.3%，86平总价167万，精装修

买的时候因为老公在常州上班，平时周一到周五需要住在常州，想着与其租房子还不如买一套，省下了房租

现在想想可能是大家所谓的接盘侠，在高位的时候买了，现在听说房价降了一点，也不知道降了多少

问后悔吗？我觉得不后悔，因为在当时看来，我做的这个决定是深思熟虑的，如果不买这套房子，这个房子首付的钱也被还到首套房的房贷了，如果再让我们用工资攒这个首付的钱估计是攒不出来的

所以买了房子就当是攒了这笔资产，还省下了出去租房子的房租，住自己的房子各方面条件也舒服一些

所以想要说什么房价下跌，现在买房赔钱的定论还是太早，谁又能说未来几年房价一定会一直跌呢

每个人都根据情况而定，只要自己觉得值就行

你觉得买二套房后悔了吗？