今天详细介绍下武汉
二手房交易真实流程 贷款买房流程
1 首先签合同房东收定金
要注意的是买方定金一定要付给产权证上产权人本人的账户，这是最安全的！！！
2 签合同当天需核实交易房产有无被查封 哪天查询就哪天签合同
中介会提供查询凭证
3 买方最好签合同前去查询征信避免征信问题无法批贷违约
4 交易房产如有抵押，需结清抵押款才能过户
5签合同后交易双方去银行面签贷款
6贷款审批通过后，买方将约定首付款存入第三方监管账户
7首付款到监管账户后，交易双方去房地局办理过户
8过户后首付款转入卖方账户
9物业交割 卖方水电等费用结清
户口迁出交易房产
一般情况下第三方会要求卖方缴纳一定物业交割保证金，防止原房东有拖欠物业费等情况！
10按合同约定日期交房
11原房东去房地局进押
总结下 买方购房资金切记不能交由房产中介转手，确保资金安全！
必须等到贷款审批通过原房东才能办理过户！
