如果房子被洪水冲毁了，房贷还需要还吗？银行会如何处理？

购买一套房子对于大多数普通人来说都不是一件容易的事，因为目前的房价虽然有下跌的趋势，但是单平米的价格依然很高。很多人不得不在付完首付之后，背上房贷。

但是前段时间我国南方部分省份出现了强降雨，很多地方遭受了自然灾害的侵害，很多地方出现洪水，情况严重的洪水都超过了警戒线。我们都知道洪水的威力一直很猛，所以有不少人的房子都被冲毁了。

房子没了之后，很多人就有了新的疑问，那就是如果自己的房子被洪水冲毁了，房贷还需要还吗？银行会如何处理？毕竟自己的财产遭受到了严重的损失，所以大家都希望这个问题能得到官方的合理解释。

接下来我将给大家详细的解释这个问题。在解决这个问题以前，我们首先要了解一个关系，就是房子和房子贷款之间的关系，我相信在很多人的认知里，房子和房贷是共生存的，但是很遗憾告诉大家，它们两并不是一体的，可以说它们两是两个独立的个体。那么它们两之间难道是毫无关系的吗？并不是，它们两的关系就是房子是房贷的一种抵押担保而已。

其实我们仔细想想就知道这两种事物面对的个体就不一样，房子我们是从房地产开发商那里购买的，但是办理房屋贷款的时候并不是从开发商那里办理的，是从银行办理的。也就是说我们以个人的名义去向银行借了一笔钱，用这笔钱去开发商那里购买了自己的房子，所以这三者在一定程度上有关系，但并不是紧紧捆绑在一起的。

除了这点，我们从签订的合同上也可以看出来房子和房贷之间的关系。我相信买过房的人都知道，在最后确定环节，我们一般都会签订两份合同，这两份合同是和不同的对象签订的，第一个房产买卖合同是和房地产开发商签订的，第二个房产抵押合同是和银行签订的。所以由此可以看出来，房子和房屋贷款之间并没有密切的联系。所以我们上面提到的房子被冲毁之后，房贷还需要还吗？答案显而易见，当然需要向银行偿还。

所以如果你的房子受到了自然灾害的侵害，就算已经被损害的不能居住了，你向银行借的贷款还是要接着还的。在这里只能遗憾地告诉大家，发生这种事，也只能怪自己的运气不好，未来生活的压力就更大了。

因为毕竟房子的产权是属于我们自己的，银行既没有所有权也没有使用权和居住权，银行有的是债权。但是银行对此也有紧急的应对方案，总的来说比较人性化，如果你的房子因为自然灾害而导致房子坍塌，那么银行也会给你一个过渡期用来缓冲。

具体的方式就是根据具体情况会有半年或者一年的时间允许大家延期还款，在延期还款的时间内，既不会多收利息也不会将你纳入诚信黑名单。所以大家不用过于担心。

但是要提醒大家的一点是银行也有期限，如果延期之后你依然没有按时还款，那么银行就会有他们的惩罚措施，比如会产生罚息或者会影响你自己的征信报告。总的来说，后果还是比较严重的。

但是还要告诉大家的是，负担并不是只由你一个人承担。比如你在买房的时候同时购买了房贷险，就由保险公司承担一定的赔偿责任，保险公司赔偿完了以后，剩余的额度才会由你自己偿还，一定程度上为你减轻了压力。

当然如果你的房子因为泥石流、地震等损害比较严重，还有其他的解决方案，就不只是由保险公司承担了，当地的相关部门会出面统一对银行房贷进行处理，并采取特殊的处理措施。

比如从二〇〇八年汶川地震的处理方法来看，就证明相关部门处理得比较得当。具体措施为延期还款，如果因为特殊原因不能获得保险偿还或者以保险赔偿担保追偿后仍然不能偿还的债务，银行就要独自承担这笔债务了。

我相信你看到这里也不会太过担心了，我们国家的政策还是非常好的，将我们生活的方方面面都照顾到了，遇到问题时都会帮我们解决。不过这也给我们提了醒，如果你处于自然灾害多发的地带，你应该提前购买好房屋保险，以防意外发生你会措手不及。