8年贷款中介给购房客户的一些忠告
1.不要用全款购房方式买房再抵押！
①全款抵押的优势：现阶段经营贷利率低于房贷利率，能省些利息！南方城市可能二套房首付比例比较高，能少交些首付！
②全款抵押的隐患：用途不合规，可能被抽贷！经营贷期限短于房贷！
2.尽量不要投资外地房产
我所在的城市是山东烟台，一个美丽的沿海城市，像县级市的海阳龙口，很多房子都是旅游的人过来买的。我不懂房产的升值投资逻辑，我从融资贷款角度来讲，您如果在北京做生意，投资我们这的房子，您说您想做个用这套房子做个常规的抵押贷，您是在北京做还是烟台做？
①在北京做，经营在北京，银行能看见您的收入，但是抵押物不在抵押范围啊，不能为了一笔业务跨省给您过来抵押考察吧，超出业务范围了！
②在烟台做，烟台只有您
