贷款:

贷款渠道，是不需要收取客户任何费用。而贷款中介需要服务费。因为他为你服务。

贷款分为信贷(纯线上，线下) ，抵押贷款(为线下)

#贷款##贷款中介##线上化#

石家庄王总携手金融科技，疫情一个月在家放款一个亿！

疫情再次爆发，石家庄封城，人人在家抗疫。这次疫情对线下经济的影响是巨大的，贷款中介这个行业就是受到影响中的一个。过去，贷款经纪人通常是通过电销插车这些渠道来获取客户，与客户取得联系之后，需要当面收集资料然后去银行等待审批放款。

而这次影响贷款中介没有办法再次进行线下交易了，那难道这个行业就只能等待疫情恢复吗？高额的房租，在家少量的底薪。我相信老板等不了，员工也等不了。

同样是石家庄的王总在早些日子就已经了解到成都直面科技的金融助贷模式，但是由于种种原因一直没有达成合作，而这次疫情让王总认识到了金融助贷模式的必要性。携手直面科技后员工在家就可以实现新渠道模式获客，并且实现客户留存长期盘活。直面助贷通开放的API端口，能够对接三方机构。贷款业务实现全部线上化，不仅提高了效率也加强了用户体验。在短短的一个月时间之内就实现了批量收单，放款量高达一个亿！业绩量相比疫情之前不降反增！

金融科技在此次疫情影响之下必将引领贷款中介转型新助贷模式，扩大市场，提高行业竞争力。你听说过直面助贷通吗？

#白话身边事儿# 最近有朋友反映，有人在今日头条以我的名义，推广卖房和付费咨询服务，在这澄清下，本人在任何平台都不做交易端的付费服务，没和任何贷款机构，中介公司，渠道公司等有合作关系，也没有开展线下1对1付费咨询，大家千万注意不要上当受骗，造成资金损失，发现任何线索，欢迎私信举报。

外地人上海买房，为啥有那么多骗人看房的中介

1 靠谱中介不多

看房也好几个月了，刚开始遇到几个中介还好，线下带看，根据你需求和预算介绍房源，讲解限购政策，以及首付贷款之类的流程，看了几套，也就该了解的都了解了，看房子真的挺辛苦，特别是首付有限的情况下。

2 只带你看房子，完成看房指标

慢慢的，你在网上浏览多了，你接到各种中介的电话就多了，各种加微信，各种房源推给你，简单聊几句后，也不管你需求，就要带你看房子，你不看，还要给你洗脑，各种PUA你，好像你不看房子，你就买不了，钱不重要，看房子最重要，真无语，心累。

3没有目标房源，忽悠你看其他房源

这种让我最恼火的，一般就拉黑。因为已经看了几个月的房，基本就奔着目标房源看，已经在谈价的阶段了，但是很多中介故意以低价诱惑你，留你电话等信息，然后各种理由你就是买不了你的目标房源，就算你现在签约也买不了，你按揭，他就说房东要全款，你说今天看房子，他就说房东不在，再开始推销他手里的房源了，职业道德有问题了，何必浪费彼此时间呢！

4卖方市场，中介不帮买房砍价

现在的中介都是在房东面前像孙子，怕房东不在他这儿卖了，也不帮买家砍价，反正房东说啥基本上就是传达一下，别说砍价了，还有可能跟中介谈好了，房东跳价，尴尬至极。

5中介之间混乱，互相抢单

不仅仅存在于不同公司之间，同一家中介公司员工都互相抢单，导致一套房源很多中介在发，甚至几家中介带同一个人看一套房源，真是心累。

总结：本来预算有限找房，砍价够累了，还要和一帮中介盘旋，斗智斗勇。希望今年能完成买房目标。

【沈阳解除楼市部分限购限售政策？中介称公司口头通知了政策 】新京报贝壳财经讯(记者 赵方园)11月10日，有市场传闻，为应对沈阳市房地产市场下行压力，沈阳市房产局召集各大房企，线下通知从明日起，解除限购限售等一系列房地产限制性政策。其中，包过解除限购、限售，放宽契税政策、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等。

新京报贝壳财经记者从沈阳多位房产中介处获悉，“该消息属实，公司口头通知了上述政策，从明日(11月11日)开始执行，但不会出台红头文件。”

沈阳和平区链家一名中介表示，以前原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保，可购买一套住房，现在改为诚信申报，只需自己填写，再由房产局备案。而且，现在购多套房均可享受首套契税政策。

房产中介，既然房产现在市场不好，就做开源，把中介的种类扩大，人力，劳务、家政、财务、生鲜、便民服务、物流快递，做一个局部地区或社区的居民生活综合中介，做线上线下的信息中介。

房产中介的下一个风口在哪里？

开发商也买线下流量了。

重庆某楼盘位置欠佳，为了培训中介，直接给中介们发钱，据说已经准备了20万来发。

现在有很多楼盘会给中介发到访奖励，带个人去售房部看看，就发两百。

重庆楼市内卷严重，现在已经是得中介者得流量。但，要舍得花钱。

上海房产手拉手可线上交易

通知及内容来自“网上房地产”

我看到很多网友都说房产中介要下岗了，我觉得没那么夸张，中介确实有不规范行为，但还是有其一定价值。

上海房地产交易中心一直有提供手拉手交易服务，这次只是将线下搬到了线上。

根据往期的数据，非中介成交所占比并不高，一般在10%-15%，最近两个月占比上升了很多，主要原因是有条件的上海家庭为了获取高积分去打新，选择产证去名或自家人交易。

中介提供的服务也并非只是签合同、跑流程这么简单，这仅仅是消费者看到的表面现象。我觉得中介最大的价值是排雷及信息匹配，我见过太多资不抵债的、查封的，买家征信有问题还要贷款的，只要踩上任何一个都不是普通家庭能够承担得起的。

我提倡自行交易，但反对将中介利用完以后再自行交易。卖房子自己去找客户、买房子自己去找房源，双方自己谈，风险自己担就行。

#上海头条# #房产# #二手房# #房产中介#

兼职线下做中介买卖虚拟币，后被人拉黑消失，法院认为构成诈骗罪

案情：2021年，郭某某在一个招工微信群内被一个叫“七哥”的人添加其为好友，“七哥”问其想不想做业务员，让其到指定的地方见客户，等客户亮资后确定客户资金，然后进行交易。郭某某同意做业务员后，“七哥”先是让其去湖南见客户。

2021年3月28日，“七哥”让郭某某去抚顺市见两个客户，并将“七哥”先前教给其见客户说，自己干的是大公司，常年做这种生意，之前在海南做了一笔300万元的生意等话语说给其二人听。后三人在新抚区宾馆开了一间房，在房间两客户先后购买二笔USDT，第一笔花费66700元，第二笔花费20000元，“七哥”均将USDT货币转入郭某某账户内。后来，客户两人又陆续购买了463500元的USDT，“七哥”就联系不上了，微信也都拉黑了。

法院认为：结合郭某某的供述，其与“七哥”的聊天记录及证人证言等证据，能够认定郭某某明知“七哥”以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取他人财物，而其积极参与并实施诈骗行为，诈骗数额巨大，其行为已构成诈骗犯罪，依法应予惩处。依法判处有期徒刑六年二个月，并处罚金人民币十万元。

在各类兼职工作中，无论是提供银行卡平台代人买卖虚拟币，还是线下做中介买卖虚拟币的兼职，一定要引起大家的高度警惕，该类兼职不仅赚不到钱，很有可能给自己带来刑事风险。该类兼职工作可能涉嫌的罪名有帮信罪、掩饰隐瞒犯罪所得罪、诈骗罪等。

对于该类兼职，大家有什么想说的呢？

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#＃房产中介是不是快倒闭了#

撑！

不撑咋办？

这是很多中介的想法！

其实，我觉得开线下门店不如搞抖音直播！稳定在几十人的直播间，相当于开一家线下门店！

完全轻资产！

但很多中介还没意识到！

点击卡片，跟寓言哥学习自媒体直播！

这是中介的谬论//@滨海房产李东超:二手房的难点不是交易，而是匹配的过程。现在平均需要带看60次才能实现一组成交。需要大量专业的工作，从现状看互联网只能起辅助的作用，而没法替代大量线下的工作。

"天猫好房"要想改变3%中介费的贝壳，解决一个环节就够了

内网价成中介求生工具？

①随着上海二手房价格核验机制的启动，最难受的要数中介，比如某链，基本靠线上房源，所以线下的门店看不到任何房源报价，装修风格甚至接近咖啡店，进店直接聊就好了，网上看中哪套。如今因价格不能挂牌，所以这种模式看似不可持续了，一个小区少的可怜的房源背后是房东更高的价格预期，从而产生了一暗价，或者说内网价，也就是不能发布到网上的价格，暂且在门店内网暂且按售卖意愿保存一下。这也是人之常情，如果彻底失去定价权，那内网价也就不需要备份了。

②不管有多少种价格存在，关键是最终贷款价格，这就是最近“三价孰低”政策，最终价格和贷款实现挂钩。价格核验，终结了疯狂挂牌实现无量上涨，同时通过贷款价格进行了双保险强化。未来八骏图会出现吗？

#房价# #上海身边事# #上海头条#

#我工作时的照片# 这张照片是昨天晚上拍的，我上班的地方。

我55岁还在上班，怎么样？这说明女性50岁退休太早了，让她们大好年华时光用在跳广场舞上面。

有许多人认为女性50岁以后找工作难找，其实不难找。教大家一个窍门，尽量不去线下中介所寻工作，中介费起步200元以上，中介费是按20％收取的，如果你工资是4000元的话，就要付800元的介绍费了。

我当时是直接手机上下载个直聘网，搜搜搜，就搜到一个工作，然后去面试，然后去上班，一分钱的介绍费也不用花。

有许多人认为网络上的不靠谱，啥不靠谱，我不就已经工作了一年半了，合同是签了三年的。

我的一个女同事胖胖的，快60岁了，她被我们公司劝退后，很快找了个包吃住工资还比我们高的工作。现在每天得意地告诉我她的工资是如何高如何舒服。

大龄的女性，如果你想工作，是可以去再就业的。真的，在此我不炫我现在的工作是如何好的了。

早前我就说过，上海现在的大中介小中介，网上和线下平台，都是明里暗里两种介格！果不其然，央视已经曝光了这种现象！

如果你是刚需，碰到这种情况一定要举报！

另外，上海房管部门会对这一行为严厉打击！

贝壳每月关闭1200家店，10万员工被辞退，2022年一季度财报亏损6.1亿，这是要凉了吗？

众所周知，贝壳是中介行业的龙头企业，线下实体店非常多，曾经是风光无限。

近两年，随着房地产行业早已风光不再，贝壳也随即陷入了困境。

如今，房地产行业的各个环节，包括工程建设，设计施工，房产中介等似乎都已经进入冰点。出现这样的局面，不免让人不寒而栗。

贝壳还有美好的未来吗？

#房地产# #贝壳找房优化10万人#

#合肥头条# 合肥中介市场再起风云，来自北京的我爱我家进入合肥市场，目前已完成百店千人加盟计划！最新数据是完成120多家加盟门店。

加上贝壳系（较早的）和美凯龙爱家（刚进），一共三家外来资本。

1、贝壳系，可以说是目前合肥二手房中介中最强大的，旗下包括链家、德佑、住商和壳点等十几个品牌，有两个房源网站，而且今年贝壳线下成立了多个大型签约中心。所有动作都在提高签约的专业度和体验感。当然收费也是最高的。

2、美凯龙爱家是上市公司红星美凯龙的子公司，2019年成立，目前在全国的门店也就几百家。刚进入合肥，门店数量不多。

从以上三家来看，很明显，贝壳系最强；我爱我家后来居上，毕竟是在北京和链家打过擂台的，而且本行也是中介；美凯龙爱家最弱，可能是想着买卖房屋的同时顺便卖点家居。

说完外来的，再说下本土成长起来的，还有一战之力的，目前应该只有中墅和辉达了，背后都有资本介入！

1、中墅。中墅在合肥门店很多，而且资方58也已经入股，依托安居客和58网站，有一战之力！

2、辉达。辉达，目前已经被Q房网收购，除了线下门店外，新房总包市场也是重要的发力点，和贝壳是唯二住宅总包公司。

二手房中介市场，很容易受到市场行情及其他因素的影响。比如当下合肥市场，贷款问题，热门楼盘摇号，热门区域房价涨幅过快等，都会造成二手房难卖的现状！

我觉得自从4.6新政后，经过3个月的时间，相对来说，合肥楼市有转弱的迹象。

#房产中介会消失吗#我个人的看法是抑制房产中介过度化有必要，但全面取消是不可能的，也是不现实的。而且从未来经济社会发展看，房产中介也不可能消失。

因为即便现在网约信息技术发达，无论是新房销售还是二手房的处置，都可通过挂在网络平台上进行，可以在线上进行交易，线下的中介变得无足轻重，但是网络平台的具有“不真实性”，一些房子瘕疵有可能被掩盖，而如果有了中介这些问题可能就会得到有效解决，毕竟要出手房子无论是新房还是二手房，房产中介都会十分了解情况。

而且，随着人民生活工作节奏的加快，在购买房子或处置房产时，都需要网络平台或委托 第三方进行，这样可对购房或处置房产的人省去很多麻烦，带来不少的方便。由此，房产中介作为一项职业未来依然有一定的社会生存空间，不会消失。只要房产中介的素质将会不断提高，需要的房产中介数量也会大大减少。

说说这几个月来拿着房产证办理贷款的经历，不具有普遍性，只是我自己的切身感受。

这几年各种信用卡消费小贷七七八八共背了80多万的债，都是自己各种所谓创业（作）不死心折腾下来的，具体怎么欠的就不多说了。直到上半年疫情到来许多信用卡小贷降额，自己打工挣得那点钱连利息都不够，渐渐拆东墙补西墙的日子也有点挺不住了。

于是想到不行拿自己的房子去抵押，最起码利息会低很多，压力会很小，有机会东山再起的话，还这点款还是没问题的。

开始了我向银行抵押贷款之路，本来以为手里拿着房产证应该很好贷款，谁知事情的发展远远超出了我的想象。

1、先找了一个熟人在某国有银行做抵押贷款，告知我一定要先拿到房产证（当时还有几万贷款没还），然后要有一个正规经营的公司，当法人或股东都行，做他们银行的经营贷款年利只有4点多，我原来自己的公司已经吊销了，没办法找了一个哥们的公司（也是小小微企业了）做了股权变更，我占股40%（银行给我要求是股份超过30%就可以），这时候银行人员又告诉我办理一张他们银行的储蓄卡来进行线上申请贷款。因为是熟人介绍，所以我一开始就说了自己的情况，咱自己征信情况并不好，逾期五年内不超过3个（30天以内），信用卡7张，大概额度30几万，基本上都刷爆了，各种消费小贷都有（包括京东白条、美团、今日头条的新网、去哪网的借趣花、省呗、51人品贷、度小满、微粒贷等等）还有40万左右，关键是查询次数太多了，就是我们俗称的征信花了。以前一直认为不逾期就行了，谁知道征信花了也不行啊