头条纪念一下！
福州8年，跟老婆一起攒钱，昨天终于在福州买了一套二手房！现在坚决不能买新房了。
离老婆上班的地方也挺近，之前也在这个小区租房住了1年多，对这个小区都比较熟悉，算是学区房，小区门口就是地铁2和4号线，出行也方便，贷款100多万。
别问钱都去哪了，老家市中心也有一套贷款新房，本来打算回老家发展的[我想静静]，两套房子想想往后10余年都是给银行打工了[我想静静]
即日起，福州户口购买五城区商品房包括二手房，有2个小孩家庭（需满足其中有1个为未成年7）可以购买第三套普通住宅，但不能货款需一次性#福州房产
福州二手房成交分析：（钱塘小学）
鼓楼是学区房的天堂，这里到处都是一类校，教育资源十分丰富，房子都是老破旧，但是价格却出奇的惊人。我们把学区房一直认为是高端玩家的基本配套，而作为普通百姓，却难以靠近。
正如十月底刚刚成交的一套钱塘小的房子一样，老破旧单价也到3万多。
泉塘新村，产权85平米，3房2厅，高层，普通装修，270万，成交单价31765元/平米。
成交分析：
一、这套房子原始挂牌价格280万，成交周期11天，带看5次客户成交，可见挂牌价着实重要，合适的价格都有客户看房。
二、钱塘小的市场均价45000元，泉塘小区由于距离学校较远，所以单价也相对较低。
三、泉塘小区一区是混合结构，可以按揭贷款，户型结构较为一般，还是楼梯高层，价格也在合理的范围区间内。
四、学区房在任何时候都是属于刚需产品，但凡是家庭条件好的家长都热衷给孩子一个好的教育条件，即使市场低迷的情况下，也会有一定的交易量。
鼓楼区今年的学区房成交量下滑幅度较大，主要因为市场经济低迷，导致很多刚需不愿意购房，也就对学区房业主的交易产生影响。他们不愿意置换，交易就无法活跃起来，而如今学区房已经不像过去那样，任何市场背景下都能保值了。
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#头条创作挑战赛#
今天四月份心血来潮，在福州仓山买了一套新房，首付付了快两个月，银行贷款还没有结果，真是让人操碎了心！福州五月份邮储一二手房没额度，建行二手房额度也没有，想问下广大网友，我建行贷款能下的来吗[捂脸]
福州二手房售价一览。
网友说：没有进去这个榜单的房子，都不敢说值钱！
显然，榜单有很多小区遗漏！
【福州二手房交易施行“带押过户”】据福建日报近日从福州市不动产登记和交易中心获悉，为促进交易良性循环、激发市场活力，在二手房交易方面，福州市已施行“带押过户”，为市民买卖房产提供更多便利。
问：直系亲属之间赠与的房子是否占用购房指标？
1、购房者以家庭为单位在福州五城区存有直系亲属赠与的住宅及非住宅，在交易所过户时不算套数。
2、购房者以家庭为单位在福州五城区存有直系亲属赠与的二手房或商品房，在贷款时则算套数，影响贷款成数或限贷。#福州头条# #福州楼市圈# #房产# #房产头条#
现在福州鼓楼区大儒世家朗园二手房挂牌价全部低于3万一平方米。而且房源很多，我判断以后会更多，而前几年大儒世家朗园一房难求，最高可以成交价达到3万2，现在一平方至少损失3000，100多平方，买房这几年已经去了30多万了，而且还没有算失去的利息收入和贷款利息损失，当潮水退去的时候,才知道是谁在裸泳。
2022年福州这5个月，仓山区部分二手成交的明细表，整理不易，仅仅做参考，不保证真实性，如果还有需要其他区可以留言。#福州头条#
福州实施房产“带押过户”，此举解决了二手房买卖过程中抵押房先解压的问题；其一、降低交易成本，买卖双方无需再为解压资金支出费用；其二、买卖双方垫资、过桥费、无法过户等风险大大降低；其三、购房者可以快速离场，购房断贷等风险大大降低，极大地提振市场信心，提高二手房市场活跃度；#我要上头条# #福州头条#
#福州头条# #福州身边事# 这地方的确与众不同，高新区真是个神奇的地方，不管外围行情市场如何，但一手房开盘场场火爆，国贸学源一二三期，期期爆火不愁卖，三期均价19000多，依然热销，对比周边二手房价格，这个价格优势还是很大，首付低无费用热销成了很正常都事，这个板块对比五四北的确更受欢迎。
房子白送真的没人要啊！现在成鬼城了？
上次一个同行说了永泰葛岭的房子，买在高点，超过五位数，我之前也说过这个案例，当时朋友入场的时候一万左右的单价，因为有贷款记录，二套付了三成首付；
大概贷款70多万吧，当时同事们都叫他别买，他觉得自住无所谓，后来简单装修后入住，才知道每天上下班要超过一个小时，受不了，就在公司旁边租房子了；
和他差不多面积的二手房，现在一套五十多万能搞定，而他欠的贷款还有60多万，这情何以堪啊？他后悔当初不听我们劝了，但为时已晚。
所以说对普通人来说，买房的容错率为0，如果买错一套房，可能几年的血汗钱就没有了！这种远郊大盘，未来空置是大概率事件！
珍惜血汗钱，请绕开远郊大盘！#福州头条##福州购房指南#
