这一波楼市宽松，长三角明显比珠三角果断得多：江苏已经有多个城市将首套房贷款利率降至4.4%！

南京、江苏、无锡这些代表性城市动作快而准，有望先行止跌，至于大涨，今年不可能啦

#泰州头条#买房贷款的注意下，重大利好！江苏多城市利率跳水，泰州最低5.35%，审批合格就放款！

事实上，在一个月之前，年内第二次降准落地，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，共计释放长期资金约1.2万亿元时，江苏多个城市的房贷利率迎来下降，泰州自然也不例外！

泰州9家银行首房首贷最低5.35%。泰州首房首贷普遍在5.4%左右，其中江苏银行最低，为5.35%；而至于放款时间，大多数银行表示额度充足，审批合格即可放款，最慢也不会超过半个月的时间。

最新贷款利率

无锡首套5.75%，二套5.95%，全国第5高。。。再降降#无锡# #无锡头条# #江苏#

#常州二套房首付比例由60%降为30%#【江苏常州大幅调低二套房首付比例：由60%降为30%】据财联社，今日，常州市市场利率定价自律机制发布关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。（财联社；阿法）

楼市，降息了！

央妈亲自下场!

宿迁房贷利率也降了?首套最低5.25%?

昨天，有一张图片席卷整个楼市。这段话什么意思呢?

大白话就是说，按目前执行的最新LPR利率4.6%计算，减20个基点就是4.4%。

换句话说，在不考虑LPR继续下调，以及商业银行加点的前提下，首套房贷款利率最低可以做到4.4%。

这个数据，有没有意义？

来看下全国平均情况。

贝壳研究院数据显示：2022年4月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%。

再细看宿迁数据，5月10日，直击楼市统计的宿迁数据，首套房贷利率基本上也维持在5.25％-5.55%。

5.25%，距离4.6%，还有很大的空间。

所以这条政策，对于全国大多数地区，包括宿迁来说，个人觉得，意义不是很大。

而且，现在买房最大的拦路虎不是门槛，而是收入。

最近楼市救市政策频出，但我们期待的降价潮，并没有大规模来袭。

我想，这大概就是救量不救价。想救的是萎靡的成交，而不是价格。

你觉得呢?

#宿迁头条# #宿迁# #江苏#

2022年重点城市首套房利率变化情况，全部都下降了，降幅最大的是苏州，降了0.5%，降幅最小的是绵阳，降了0.02%。首套房利率最低是深圳，利率为4.95%，最高的是南京，无锡，利率为5.95%。其他城市在5—5.88%之间。按目前形势，未来房贷利率还有再降的可能和空间。

截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%。

大家看这些利率降到4.25%的城市，会发现一个共同点，那就是过去这一年甚至是两年房价不但没涨，大多数还都在不断阴跌。诚然降低贷款利率确实可以降低买房成本，贷款100万30年能省4万多，对东拼西凑三成首付的刚需，诱惑比较大。但就投资价值而言，这些城市都不太值得买，或者说买房的最佳时间未到。这些城市之所以率先大幅降利率，本质上就是撑不住了。如果不急，在这些城市，我建议你再耐心等一等，下半年大概率还会有更硬核的托市政策会祭出。