老百姓买房又多了一道坎！#广州多家银行严查首付款来源# #3月18日广州多家按揭贷款中介获悉，目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。这项措施的实施，是近年来最严的房贷审核举措，最终的目的是实现房住不炒。广州的措施是否波及到我们沧州呢#沧州头条# 。
一、银行贷款首付来源的审核，有利于防止多项资金融入楼市，可有效地遏制炒楼行为。
二、有利于核实购房者持有资金来源的合理性便于了解贷款人的还款能力，防止房子贷款发生不良逾期行为，保证银行信贷资金的安全，以达到银行信贷资金正常周转。
三、有效遏制一些炒楼行为，使楼市回归于正常，回归于理性。真正达到楼房是住的，不是炒的这个最终目的。@本地优质作者联盟
@成都贷款的那些事，最近成都朋友问我比较多的问题就是贷款和贷款额的事情，也有很多买了房或则没有买房或则正在购房路上的，有买了房目前卡贷款量上，上下不动的那种尴尬。有在买房路上怕贷款额不够增加首付的情况下，目前成都从贷款新政策到目前也有1个月时间了，成都变得不温柔了，特别对刚需，贷款的资料审核严格，审核时间延长，贷款追梦，流水调查，工作时常，等等都在增加贷款难，目前很多都是提交审核的时候与预计的要少5到20甚至25万，这只针对200万以内房源，目前因为放款时间延长房东大幅度提高价格，延长刚需收房时间，分享一个真实案例，最近小刘遇到的一个粉丝就是这样，她买了个房子目前面临增加首付18万，但是短时间是拿不出钱的，因为为纯刚需，目前成都各大银行都停止审批消费贷款了，以前最著名的装修贷款，目前没有了，导致那边让她增加首付，那天见面交流了下，她和小刘一样都是要比着首付买房的那种，家里支持不了，朋友借钱老火（相信大家最近都会有这种感觉，）卖家一直催她，不然定金不退视为放弃，房子重新售卖，因为贷款期间贷款人名下不能有任何负债，所以她不能刷信用卡过度。最后还是交接了下让它换个银行试试，但是那边中间方说没有银行可以做，只有签这个，贷款利率6.125，利率都是小事主要她现在银行给予不够贷款额度，卡首付，最后还是让它换家银行试试，最后客户给房东沟通，房东最后还是配合客户换银行了，通过这3天的努力下新的贷款额度贷够了，但是接下来后续还是要照看，通过几天跑银行的事，我建议最近买房的，一定要先打征信，先预评估后再签合同，对自己有保障，不必为了签单后的繁琐事情，贷款方面的可以私聊我，关注我，买房路上不迷茫[呲牙]
你的首付款来源合规吗？
之前火爆的房地产市场过于火爆了，什么叫乐极生悲？就在所有人都欢欣鼓舞，要把房价推上火箭的时候，调控来了，而且直接瞄准贷款。于是乎，银行经营贷迎来了史上最严排查，而排查的重点，就是“首付款来源”。有人被抽贷了，就是因为首付款来源不合规。还没贷款、或者准备贷款的，有没有感觉审批时间变长了？因为银行也在查你的首付款来源，如果不合规，审批就不过。那怎么算合规呢？在你的详细版流水里，大额资金转入不得显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款”等字眼，而且，借款人夫妻双方的征信都要查。举例来说：首付使用信用卡、花呗、借呗的，谢谢，你就是那个撞枪口的。最近半年申请的消费贷、经营贷没结清的，也是不通过的。你的挣信没问题，但是你爱人的挣信很花，或者有30w以上信用卡消费、分期或融资的，一样没商量。一般来说，只要你的首付款，或者部分首付款，是近6个月之内才转入的，都要查来源是否合理。所以，想要买房，你最好提前6个月就准备，半年之内不要申请信用卡、经营贷或者消费贷。最后还有一点要注意，就是审批通过后，在放款之前，银行还会再查一遍挣信，如果出现10w以上的信用卡分期或者贷款，依然会终止你的放款。请大家慎之又慎。
＃西安头条＃
今天听银行朋友说，最近由于查经营贷和消费贷流进楼市，贷款审核比以前严格了，开始从贷前和贷后审核。风控要求:
新贷款发放的前三个月和后三个月不能有新按揭贷款发放。可能有粉丝还没理解到底具体是怎么审的？下面就做个详细解释:
＃西安爆料＃
如果你前三个月交了首付才办了按揭，现在又来申请消费贷，那银行就会认定这个客户是用新的贷款还了原先借的首付，就是新贷款流入了楼市，不予发放。
如果新贷款发放后贷后查征信发现，你征信上又多了一笔按揭贷款，那银行也有理由认为这笔贷款用于这套房的首付了，也是新贷款流入了楼市，这笔贷款就得收回。
你觉的这种办法能堵住经营贷、消费贷流入楼市吗？效果怎样？欢迎讨论
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首套房贷利率上涨，没房的我们如何是好。
这真是釜底抽薪啊！银行严控贷款，要想贷款，没有一点点的瑕疵才可以。
早买房的人，还在想办法买房，人人都说现在房价高，不正常，但买房一个比一个积极。对于还没有买房的人来说，现在真是无处可贷款。听售楼部的一个朋友说，他们现在卖房要提前审资料，通过后才有买房资格，否则，他们是不会接受的，好多首套房的客户也被拒之门外了，这可以说是误杀啊！
