大家好，请问有没有别的低利率的贷款方式能贷100万把我5.88利率的房贷还了，30年下来利息比本金还多，每天醒来就要两百多的还款，天天给银行干活，这样的日子还有二十多年，想想都头大…[汗]
转押的客户越来越多了，但并不是客户缺钱，主要原来房按揭的年化5%～5.6%，现在换成年化3.85%，房子产权一样抵押在银行，就是换个贷款方式，节省的成本一目了然
#乌鲁木齐头条#
银行房贷你真的懂吗？你买房精打细算，会考虑贷款方式吗？等额本息和等额本金你真的懂吗？银行一般给你算的都是等额本息，这也是比较适合大部分购房者的贷款方式，但是有些情况，你用等额本金会更好的哦。关注我我告诉你[来看我]
买房预算紧张，怎样贷款最省钱？
合理的贷款方式能给买房减轻一定的经济压力，比较如今大多数城市的房价都不便宜，买房对于一个普通的家庭来说是不小的负担，大多数人还是需要通过银行贷款的方式购买了。
1、公积金贷款。记住一句话，能用公积金贷款就用公积金贷款，公积金贷款的利率比商贷要低很多，首套房公积金贷款利率3.25%，而LPR基准利率目前为4.65%，这还没算上各家银行上浮的利息。所以说只要满足公积金贷款条件，就选择公积金贷款买房，这样可以节省不少利息。
2、公积金+商贷。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金+商业贷款的组合贷款模式，组合贷款总的来说还是会比纯商业贷款利息更少。不过，如果想要使用组合贷的模式，需要提前询问项目，毕竟有的楼盘不接受这种贷款模式。
3、等额本息与等额本金。如果你只能选择商业贷款，那么等额本金与等额本息该如何选择。假设你购房需要贷款100万元，贷款30年，仅按照LPR利率4.65%来计算，等额本息需支付利息856293元；等额本金需支付利息699438元，比第一种方式少支出利息约156855元。不过等额本金的还款方式前期还款压力较大，比较适合交付首付后资金较为宽裕的家庭使用。
4、减少贷款年限。我们依旧以贷款100万元，采取等额本息的贷款方式，按照LPR利率4.65%来计算，贷款30年需支付利息856293元，而20年需支付利息537860，减少支出利息318433元。不过同样的，20年贷款年限每个月还款金额会更大。
以上就是几种买房贷款方式，可以根据自身的情况选择合理的贷款模式。
先息后本
【每个月只用还利息，到期一次性把本金还上】
这种还款方式常用在全款房抵押贷款和部分银行的信用贷款上，好处是每个月只用还利息，还款压力小，同时贷款资金的利用率高。
举例：假如贷款10万元，月利息是6厘，先息后本一年期。
那么每个月只用还利息600元，一年到期的时候一次性的还本金10万元。
后息后本
【每个月都不用还，到期的时候一次性把本金和所有的利息还上】
这种还款方式比先息后本的还款方式还要好， 每个月利息也不用还了，等到期的时候才还利息和本金，是资金利用率的最大化的方式。
举例：假如贷款10万元，月利息是6厘，后息后本一年期。
那么前11个月每月还利息0元，一年到期的时候一次性的还12个月的利息（600元*12个月=7200元）和本金10万元，总共需要还10.72万元。
想问下大家关于贷款的事情，大家都是什么方式，等额本息？为什么我这是等额等息，感觉被坑了，但是还没有去银行办贷款，可不可以在银行谈这个？
各位大佬，想问一下，直接用蔚来的贷款，还是自己去找银行做贷款，或者有没有其他方式贷款，性价比最高的？
