沙田公安智破诈骗连环计，为市民及时止损
k近日，沙田公安分局结合东莞市反诈中心的紧急预警线索，成功上门劝阻为群众挽损5万元。沙田公安提醒，临近“双十一”，市民要时刻保持警惕，防范网购、快递等形式的诈骗，避免个人财产的损失。
日前，沙田公安分局收到东莞市反诈中心紧急预警线索，称事主刘先生正遭遇冒充公检法诈骗。接线索后，沙田公安分局立即派出民田警务室的值班人员上门劝阻。
据了解，反诈专员去到现场和事主了解情况，发现事主近期急需贷款10万元，检查到手机一个陌生微信的信息，诈骗分子称贷款10万元需要5万元的解冻费用，并发出《通知函》如不缴纳费用将承担法律后果。事主因为害怕，已经向诈骗分子微信提供身份证，银行卡，本人照片等信息，准备进行转账操作，反诈专员及时让事主停止转账，事主才意识到被诈骗，停止转账，成功挽损5万元。
事主对警务室的工作人员连表谢意，高度赞扬沙田公安的反诈工作，多亏有工作人员及时上门宣传，还有后期的耐心解释，事主表示以后一定会提高警惕，也会向身边的朋友多多宣传反诈知识。
市民要时刻保持警惕，防范网购、快递等形式的诈骗，避免个人财产的损失。双十一临近，骗子也在伺机而动，趁机捞一笔。在此，沙田公安提醒广大市民，牢记三不一多，未知链接不点击，陌生来电不轻信，个人信息不泄露。转账汇款多核实，不做被骗的事主，也不做骗子的帮手。
警方提醒：
01
办理贷款一定要到正规的金融机构，如需办理网络贷款，务必在官方应用市场下载正规贷款APP，切勿点击陌生网址链接申请贷款。
02
凡是放贷前以各种名义 要求缴纳费用的，都是诈骗。
03
凡是“贷款平台”以银行卡号填错、操作失误导致账户冻结引导交纳解冻费的，都是诈骗。
早安楼市：10月超百城调整公积金利率
一. 政策
1.10月超百城调整公积金利率
10月已有72省、市出台政策81条（不含首套公积金利率下调），超百城对公积金利率进行调整，二十余城降低商贷首套利率至4%以下。
2.上海出台住房租赁条例规范市场
11月3日，上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见。主要内容包括：规范租赁行为，平衡租赁双方权利义务关系。条例严格住房出租要求，明确出租住房应当遵守的规定，禁止群租；细化完善办理租赁登记备案的具体要求；明确出租人、承租人应当遵守的行为规范。
3.厦门多子女家庭首次申请住房公积金最高可贷款120万
近日，厦门市住房公积金管理委员会印发《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》，首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1，最高贷款额度为120万元。
4.《西安市“十四五”数字经济发展规划》印发
《西安市“十四五”数字经济发展规划》近日印发，提出发展目标，到2025年，全市数字经济核心产业增加值占GDP比重不低于10%，数字经济成为西安经济高质量发展的新引擎，将西安建成西部领先、具有广泛影响力的数字经济创新发展高地。
5.鄂尔多斯夫妻双方住房公积金贷款额度提至80万元
11月3日，内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金管理委员会发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》。在调整住房公积金部分贷款政策方面，自2022年11月1日起，借款人夫妻双方建立住房公积金账户的，贷款金额上限由70万元提高至80万元。
二.市场
1.成都金牛区推介34宗地块
11月2日，成都市公共资源交易中心披露，成都市金牛区2023年土地推介34宗土地，面积1840.7亩。其中，住宅用地计划在2023年分三个批次上市。
三.房企
1.华侨城20亿元中票完成发行
11月3日，华侨城集团有限公司披露2022年度第七期中期票据发行情况公告。据了解，本期中票简称“22华侨城MTN007”，实际发行总额20亿元，发行利率3.20%，期限5年。
湖南益阳南县发布新政：①购买新房按契税60%给予补贴；②公积金贷款额度由35万元提至45万元，纯公积金贷款比例由不高于70%调至80%；③个人住房商贷记录不计入家庭贷款次数；④二三孩家庭购新房最高奖励3万元/套；⑤引进人才购首套房，最高补贴5万元。
“如此荒诞，为何总有人上当受骗！”湖南娄底，一老人不顾女儿的劝阻，经过借钱和自己的信用卡透支投了一个天然气项目3万元。刚过一周的时间，与天然气项目关联的两个APP就打不开了，宣传人员也消失得无影无踪..
同样情况下，还有一些和她一样情况的老年人，也纷纷投资了该 APP，有些超过了70万，有些甚至超过了80万，这些都存在着资金不能收回的危险。
很多人都愿意投入这么大的资金，其中一个重要的因素就是他们的广告太过惊世骇俗，让人迫不及待地想要尝试一下。
结果发现，这几位老人家加入了一个叫做“起点社”的团体，他们在举办一个活动时，为他们推广了一种燃气工程。
当然，这家会所也不是只有口头上的承诺，他们会当场拿出现金，鼓励所有的人都参与进来，并且鼓励他们去做一些赚钱的事情。
第一个老头被忽悠后连忙去了一家银行，把五万块钱拿了出来。跟自己的闺女说完，她才意识到这是个电讯骗局，连忙把那笔钱给收了。就连老太太都说要和自己的女儿决裂了，她都没有把钱还给父母。
没办法，他办了一张银行信用卡，然后还贷款了三万块钱，让他完成了自己的梦想。没想到，她的理想却被残酷的事实给击碎了，不过和那些年纪大了的人相比，她的损失已经很小了。她要谢谢自己的闺女，让她不要这么做。
现在，该名男子已报警给了地方警察，此案正在调查中。
事实上，这种骗局，只要 APP里的钱都在自己国家，那么他们的钱就有很大的可能会被收回。若是放在国外，他们很有可能会承担不起的后果。
不管如何，警察都要把嫌犯抓住。对于这样的有组织的诈骗案，检察部门会将主要犯罪嫌疑人与帮凶区别开来。帮凶只要为其所涉的欺诈数额负刑事责任，而对其所涉的所有欺诈数额则由主要犯罪人负责。
根据现有所掌握的数额，我们来看一下这起案件的主要嫌疑人是否会被判终身监禁？
我国《刑法》规定，对公私财物的诈骗，数额特别巨大，或者有其他特别严重情节的，可以判处十年以下有期徒刑、无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据湖南最高人民法院《量刑指导意见实施细则》，对盗窃公款、私人物品进行欺诈，情节严重的情节，以十年以上十二年的有期徒刑为基准。除非是被依法判处终身监禁。
在该案中，若仅将三位老年人纳入其中，则该案的主要犯罪嫌疑人共骗取1530,000元。按照上述法律，对主要犯罪嫌疑人处以10年到12年不等的刑罚。
上述《刑法》还规定，在定罪的起点上，以诈骗金额等罪行为依据，提高量刑标准。如果有以下情况，则提高量刑幅度，以确定量刑标准：（1）情节的金额，每提高五十万元，则增判一个月。
根据上述的计算方法，该案的主要犯罪嫌疑人将被判处11年8个月到13个月的监禁。当然，随着受害者数量的增长，诈骗的数额也会越来越大。
根据上述的计算原则，该案的主要犯罪嫌疑人将被判处15年以下的徒刑。如果是这样的话，他们很有可能会被判终身监禁，因为他们的最高刑罚是15年。
因为，《刑法》对监禁的时间，除了第五十条和第六十九条之外，最长为半年至十五年。
要是钱没能得到，那就让那些嫌犯承担起自己的责任，也能让他们得到一些心理上的慰藉。
但此案的发生，也只是为了警示各位老人，千万要保管好自己的钱包，千万别被这几个明显的骗局给蒙蔽了，最终会毁了家庭和谐与自己的晚年。
债务人没钱，起诉有用吗？
律师建议：即使对方现在没钱，也要积极起诉。
理由如下:
第一，中断诉讼时效，以免过期丧失胜诉权
一般的债权债务纠纷，诉讼时效只有3年，逾期起诉的，只要对方提出诉讼时效抗辩，那么原告方就无法胜诉了，欠债还钱，不再是天经地义。
第二，起算逾期还款利息
在没有约定具体借款期限的情况下，可通过诉讼的方式确定要求对方还款的日期，可自起
诉之日（对方收到起诉状副本之日）起主张逾期还款利息至全部债务还清之日止。
第三，可获得较高的迟延履行利息
法院判决债务人在一定期限内偿付债务，如其超期偿付，需向债权人支付较高的迟延履行利息，直到其还清债务。加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务日万分之一点七五迟延履行期间。
第四，可申请法院强制执行，债权永久有效
法院判决生效后，对方不履行还款义务的，可申请法院强制执行，由法院查控债务人名下
所有财产，即便债务人暂时无财产的，日后发现其有财产可随时申请恢复执行。而且进入执行阶段后，债权是永久有效的，一直到全部债权得到清偿，不用担心时效问题。
第五，可申请法院对债务人实施信用惩戒
进入执行阶段后，可申请把债务人列入失信被执行人黑名单，限制其高消费，其出国、贷款、坐高铁飞机、开公司等均会受到限制影响，其子女入读私立学校，政审等也会受到负面影响，通过此种方式，给债务人施压，“逼迫”其主动想办法履行债务。
如果起诉，将产生什么费用？
起诉的成本，取决于起诉的金额，以10万元为例进行估算，如下：
1、诉讼费（受理费）：约2300元。
该笔费用由受理法院收取，原告先行预交，最终由败诉方承担，原告胜诉后可选择申请法院退费，也可以选择要求对方支付；
2、保全费：约1100元。
该笔费用由受理法院收取，原告先行预交，最终由败诉方承担，原告胜诉后可选择申请法院退费，也可以选择要求对方支付。注意，该笔费用并非必然产生的费用，申请财产保全时才产生，不申请财产保全的则不产生。
3、保函费：约800-2000元。
该笔费用由保险公司收取，由申请保全人自行承担，无法退费。并非必然产生的费用，申请财产保全需要保险公司出具保函时才产生，如不申请财产保全或者申请财产保全自行提供担保的，则不产生该笔费用。
4、律师费：不同地区、不同律师收费差异较大。
有约定按约定，无特别约定的情况下，律师费用只能自行承担。
综上，发生10万元借款纠纷，在不委托律师，不申请财产保全的情况下，前期预付的费用是2300元诉讼费，该费用在胜诉后还可申请法院退回，相当于0金钱成本诉讼（时间精力成本等无法核算）。
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