2022年第3次降息，到底对楼市影响有多大？
2022年8月22日央行发布了《2022年8月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》。
显示：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%
1年期下调了5个基点，5年期以上下调了15个基点。
第一次。2022年1月20日下调到了4.6%
第二次，2022年5月20日下调到了4.45%，
此次，下调到4.3%
首付3成才是房价的真正价值，中国房价租售比普遍都60年以上，3成首付，就是20年，刚好就是国际定义的房价合理租售比（东京现在的租售比是13年）,一些业主特别是豪宅的业主，组群先把房价提高一倍，比如12万抬高到25万，然后折合7成从银行贷款，相当于18万卖给银行。银行有多大胆，利息有多大产。天道有轮回，靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意，一旦飘了，也会被沦为收割主体。
四海聊房产求求你们别再唱衰房地产了，房价如果真的大跌，所有人都没有好日子过，我的生活也会举步维艰！ 现在网络上到处都是唱衰唱空房地产的文章，到处房价下跌买房赔钱的消息，这些消息真真假假，普通人根本无法分别。似乎房地产一夜之间已经变成烫手山芋，开发商和二手房业主已经被深度套牢，只有大幅降价割肉止损一条路。 我刚刚贷款买了房子，不仅掏空了六个钱包，还欠了一屁股债务。我现在最怕的就是房价大跌，如果房价大跌我就真的一无所有了。求求你们别再唱衰房地产，我不是炒房客，请你们放过我吧，别让我的家庭财富大幅缩水！ 粉丝朋友发表上述观点，大家觉得对不对。
2010年至2021年，中国居民信贷规模从1.27万亿元攀升至8.26万亿元。其中，居民中长期消费贷款规模累计增长595%，对整体居民债务规模的增长贡献达76.5%。个人住房贷款是中长期消费贷款的主体，在中长期消费贷款中占比长期在80%以上。
从上面的数据就可知道当下的老百姓负重有多大、有多难了，特别又逢疫情当前、消费需求极度萎缩，实体经济举步维艰等导致就业困难，普通老百姓简直就是雪上加霜！
现实唯有加快发展实体经济、缩小贫富差距，增加就业、切实增加老百姓的收入。不可再刺激房地产业，一以贯之房住不炒的政治定力，以免再让房地产的出现大而不能倒、尾大不掉的局面！
不理解为什么那么多人去贷款，有多大头戴多大帽子。有钱花就花，没钱花就不花
