这场口罩灾难我是扛不住了，农场200多头羊也没饲料了，到处都是卡点，收购的人也进不来，现在是背负一身贷款，房贷当时贷款利率是6%左右的年化，天天见别人朋友圈发的乱七八糟什么可以降低利息，去咨询银行的客户经理他直接告诉我说要把房子尾款结清才可以，后来一想算了也不费劲了！今天实在没辙了自己瞎倒腾弄出来个这100万，有没有懂行情的朋友帮我算算看看！不想二次入坑。。。。

保交楼2000亿，保房企2500亿，再加上之前超1000亿元的地产并购贷款以及9月底提出的新增6000亿元贷款。今年已经有超万亿资金驰援房地产。

果然房地产还是管理层的心头肉，接下来国有地产公司以及没有暴雷的民营房企应该都问题不大了。

11月8日，中国银行间市场交易商协会表示支持包括房企在内的民企发债融资，支持金额计划在2500亿元。

11月9日，中债增进公司表示可为房企提供增信方案。

11月10日，交易商协会受理民营房企龙头龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进同步受理企业增信业务意向。

这意味着什么？

意味着已经暴雷破产的就等着估值重组，没破产的回归正常。

意味着没破产的瓜分破产的市场份额，这一轮活下来国营和民营房企做大做强。

意味着经过这次危机去杠杆去风险，之前粗放式野蛮扩张的债务风险出清，资产质量更好。

10月11日，房地产板块应声大涨，A股地产板块整体大涨6.48%，地产三大巨头万科、保利、金地携金科股份、信达地产等17股涨停。

港股方面更是开启了狂欢盛宴，今天香港上市内房股板块整体涨幅达到16.87%，41家上涨，只有两家下跌。其中涨幅超过20%的接近一半，有16家。

民营房企四大标杆更是纷纷大涨，旭辉控股涨幅72.22%，新城发展涨幅53.77%，碧桂园涨幅34.94%，龙湖集团涨幅29.08%。

不过虽然资本市场在狂欢，但值得担心的是现在居民杠杆高企，购房者腰包已经不堪重负，需求端疲软的前提下，未来房企自身造血能力几何则仍是考验行业何时复苏的重要关键指标。

#财经#

马斯克11月9号减持套现特斯拉1950万股近40亿美金，这笔钱相对花400亿美元收购推特这笔钱差的远，要知道马斯克收购推特的贷款一天的利息就不少，然而马斯克再收购推特后经过一番操作裁员后又说推特可能破产，马斯克真是有钱任性啊，几百亿跟买一辆自行车似的，车不好骑就让它报废[笑哭]

收并购贷款不纳入“三条红线”考核指标，必将促进房地产行业进入大并购时代。了解房企并购常识，对于一个房地产行业爱好者来说尤其显得重要。

房企并购常识（5）：在房地产领域中，收购对价是如何组成的

上半年对房地产并购贷款及并购债支持规模超过1000亿， 5月份、8月份示范房企通过信用风险缓释工具及全额担保发债融资有百亿资金，8月底监管部门设立保交楼2000亿专项借款，9月底监管指示对房地产新增6000亿贷款，加上这次政策支持民营房企发债融资有数百亿，合计年内有近万亿资金支持房地产。

中指院统计数据显示，加上“第二支箭”本次计划的2500亿资金，年内主管部门已宣布超过万亿资金用于直接支持房地产企业，包括上半年对房地产并购贷款及并购债支持规模超过1000亿， 5月份、8月份示范房企通过信用风险缓释工具及全额担保发债融资的百亿资金，8月底监管部门设立保交楼2000亿专项借款，以及9月底监管指示对房地产新增6000亿贷款。