你好 贷款7万5还9万2利息高吗 36期

今天才知道房贷这么可怕！

贷款68W买房，还款28年，好不容易攒点钱想提前还款，结果发现我还欠银行659913元，月供3925，还款快2年了才还了不到2万块本金，近9万块都是利息……

#房奴# #压力山大#

贷款9万二年免息手续费五个点。实际利率是多少？

贷款9万三年利息一万二正常吗？

三代h6免息贷8万2年落地12.9万，首付4.9万。不免息贷款9万3年加上9000左右利率落地12.5+9=13.4万，首付3.5万。兄弟们哪个划算啊？利率高不高啊？不会算啊[流泪]销售说不免利息可以落地12.5但落地价加上利息差不多13.4了。

2驱尊贵，贷款9万，落地17.9万，加上3年利息要18.6万，这个价格可以吗？

这样短短的微头条竟然展现量9万多，阅读量也2万1，收益3. 45元，这也太让我惊喜啊！

如果时光能倒流，去年我绝对不会又买房！

2021年7月，小日子过得好好的，我偏偏冲动买了套房。146平，总价193万，首付68万，贷款125万，利率6.2％，要还30年。

等额本金，还了14个月，本金才还了4万2，利息却还了近9万。还有29年，好漫长！

如今，利率从6.2％降到了4.1％，房价又降了10％，自己又遭遇失业，供房苦不堪言！

买房后，想到能从步梯5楼搬到电梯房，全家高兴了好久。可惜，年后我就失业了。面对每月9700多的房贷，再也开心不起来。

我们家，现在每月挣到手的只有1万7，供两套房，1万2，剩下四千多，要照顾老人，养孩子，花生活费，战战兢兢，除了必需品，多花一分钱，都要考虑半天。

这星期，学校停课了，我自己也没活干，一家人待在家里，没收入，手停口不能停，这种苦，只有相同遭遇的人，才会感同身受。

幸好，天气凉快了，不用再开空调，能省很多电费。孩子也明白，现在非必要不出门，再也没吵着要去游乐场，我松了口气。

回想以前没买二套房，两夫妻光是一个人的收入，就足以让一家人过得舒舒坦坦。想去哪玩，就去哪玩，喜欢的衣服，看见就买。经常聚会，买菜买果，从不问价格。

这一年，从没出过远门，旅游、游乐场、下馆子、商场购物，通通都没有。

疫情反复，现在工作任务，就是保住老板，别让他去别的公司打工去。失业，恐怕又成了大概率的事，房贷怎么办？真愁人啊！

有没有同病相怜的朋友，来一起诉诉苦吧！

你们贷款买车的落地价包含利息吗

昨天在4S店谈了钻石版落地价8万6，首付2万6，贷6万，三年月供1902，这样总价不就变成9万2了吗？

1989年，男子存银行2千元定期，20年后应取9万，银行：最多给9千。

骆先生在80年代经商，手里的存款相对宽卓，手里有2千元闲钱。

当时普通的科员一个月奖金加基础工资也只有二百多元钱，国企的工资就更低了只有一百元左右。

除了吃喝花销手里多出来的钱存到银行是当时人们唯一的理财方式。

骆先生看到当地银行的一份：《生活基金储蓄可得利息一览表》的广告，被上面定期利率高额回报所打动。

他决定将节省下来的钱买些基金，毕竟他不是靠工资吃饭的人，钱生钱利滚利的资本运作他还是愿意接受的。

当时银行给出的利润一览表分为几个档次，

从200元存9年、300元存12年、400元存15年、500元到1000元再到2000元存20年，共计十几个阶段的理财品种，

所获得的收益从541.38元到9万元，白纸黑字大红公章显赫的印在合同上。

骆先生和家人一商量，正好儿子刚出生不久，就当给孩子存钱了，大方的拿出2千元钱购买了《生活基金》。

图片来自网络

直到儿子2009年考上了大学，骆先生算好基金已经到期，正好将这笔不扉的巨款兑付出来，用在儿子上大学的学费和生活杂费上。

儿子听父亲说起这笔基金的往事，惊讶2千元存了20年赚到9万元的同时，有些担心银行会不会给兑付，

骆先生笑儿子没经过社会磨练，不知道有些行业代表的是公信力，最早他们都是属于国有的，后来银行分家才划分为国有银行和商业银行；

银行再怎么分家财产底账还是有据可查的，怎么会不认账哪。

骆先生从家里存放贵重物品的小匣子里找出存单，赶忙向县里的农行网点去办理兑现业务；

20年了农行的员工换了一拨又一拨，年轻的柜员看着骆先生递过来的基经账单，甚至都有些怀疑骆先生的存单是假的。

银行的主任得到汇报，立即把骆先生让进办公室，他是个老员工经历过这件事，承认这个存单确实是真的，在总行这些账单的底据都入库了，

但这种基金换算方式也是时代的产物，他必需汇报给行里才能决定。

很快银行的回复让骆先生悬着的心落了地，他高兴的等着银行把钱兑付给自己。

谁知，接踵而来的却并非令人欢喜的好消息，而是银行拒绝支付9万元，只能给付9千元。

骆先生顷刻觉得七窍生烟，我等了20年的利润，被银行无端砍掉十分中的九分，这不是不讲理吗！

就在骆先生一遍遍往来在银行期间，他发现竟有人和自己同病相怜，她就是胡女士；

只不过胡女士的基金正好是骆先生的一半：1千元。

眼见同银行协商无果，俩人商量干脆和他们打官司吧。

就这样，二人把青县农行告上了法院，

经过法院调查，原来银行1989年存款最高年限为五年，骆先生和胡女士20年的基金存单，显然违背了中国银行的规章制度，

这些存单只能按照国家法定的五年时限计算，

这样一来，骆先生和胡女士的存单就被分成为4个五年，利息也是按照五年核算出来的。

依据这个规定，法院的判决维持了银行五年核算利益的方式，骆先生和胡女士的官司决定了两人只能拿到9千元和2千元不等的款项。

自己明明有理，一审官司却输了；

不服气的骆先生和胡女士又走上了二审申诉途径，最终，二审法官如何判决，因官司没有公开无从得知赔付的数额，

但从存单和国家相关规定互为抵触来看，还是因为下面搞小政策，让骆先生和胡女士徒徒虚盼了20年的光阴，要不是利息高任何人都不愿意把存款一存20年。

去年4月份。侄子在小县城买了房子。首付二成9万，贷款36万。月供2170元。还了6个月房贷之后。去提前还款，结果令人心痛。

因为侄子生了一对双胞胎，儿子在县城买一套房子是刚需，关键问题是全县的农村初中都合并到县城的三所中学去了。这样长远考虑对孩子学习有利，对家长的陪读也会有所帮助，所以确定在县城买房。县城的房价是5000元一平，买的房子是90平，总价45万元。就这样首付9万，贷款36万。分30年还清，利率5.5，月供2100元。本息总和83万，其中利息是38万，利息超过了本金。

现在每月还的2100元只含本金500元，其余的1600元全是利息。辛苦干一年都是为银行打工了。背上了房贷的债务，那真叫一个辛苦。

一个月前进行提前还贷。提前还了5万元。等于还欠30万元。但还款方式和期限无法调整。还款5万元之后，本息总共减少了大约9万元。

作为农村人，收入有限。贷款买房根本没有能力装修，而且装修费大约需要20万元左右。看起来孩子上中学这个房子是没有利用价值的，那么买房意义何在呢？况且东北地区小县城的住房价格在不断回落。等十几年后孩子成家真正用上这座房子的时候，它的价值可能会缩水一半儿。这不是亏的一塌糊涂吗？

朋友们，面对这种买房的状态，还有什么办法可以止损的？请大师们出主意拉一把吧！

贷款总价73万，还款30年，月供5550元。已还了22期，银行告诉我还欠65万。还了快2年了，本金才还3.8万，利息还了9万多，妈呀，银行怎么算的？按道理算的话，本金还了应该有8万多呀，原来搞半天却只有不到4万。

昨天我还跟老婆说准备借钱去把余款给提前还了呢？这不是打击我幼小的心灵吗？

我记得原来在售楼部签订合同也不是这样的呀，但是时间久了也忘了，如果当时能够用笔和纸详细地把它记录下来，白纸黑字可就是证据呀！

我也希望看到这里的朋友一定要牢牢记住，以后买房子多个心眼，把重要的东西和信息全部记下来，可能会省好几万也说不定，毕竟我们一生有可能就买一套房，一定要三思而后行！

这辈子打死也不贷款买房了！

原来我一直给银行打工了，房价不害怕，利息吓怕我了，这就是贷款买房的后果，想想就后怕！

@砖家阿振 ：其实，我的情况跟你还是很像的，买房子贷款总共88万，组合贷。

公积金贷款50万，商业贷款38万，一共88万。

本人公积金个人每月缴纳1700元，加上公司的那一次份公积金每个月有3400元。50万的公积金贷款，还30年，每个月需要还2200元，每到还款日就会自动扣款，每个月还可以剩下1000多元。

所以公积金贷款部分，只要工作在，就不担心。

最让我头痛的是商业贷款38万，按揭30年，每个月还2000出头。30年后总共需要还760000多，利息足足翻了一倍。如果当时有能力再凑齐38万，那么30年后就可以少花38万，但无能为力。

房贷30年，可以说是从参加工作开始还，还到退休才能还完，这就是我们8090后的一大悲哀。

还房贷开始都是本金还得少，利息还的多。比如我商贷每个月还2000元，其中只有500元是本金，其余1500还的是利息。

也就是说房贷还了越久，就越没有必要提前还款的必要，因为大部分的利息你已经还完了。

至于要不要凑钱一次性还上，你自己掂量掂量！

“太能生了！没想到还能卖了赚钱！”河北，大爷捡回3只被人遗弃的兔子，养在自己的菜地里。但万万没想到，仅仅7个月，这3只兔子就繁殖近百只！现在大爷卖掉一半，但还有50只兔子以惊人的速度在繁殖，看来能“躺着收钱了”！

据大爷的儿媳武女士说，公公很喜欢养小动物，平时看到流浪猫和流浪狗都会好心地收养它们。而这3只兔子是别人不要的，公公看这3只兔子可怜，就把它们捡回来了！想着兔子爱吃菜，就把它们放在了自家的菜地里！

兔子来到菜地里生活得很欢快，压根不会生病！而且没多久，就生下了一窝小兔。而小兔子以肉眼可见的速度长得飞快！这边3只大兔继续在生，转眼小兔长大也开始跟着生，结果只过了7个月，菜地里就是密密麻麻的兔子！

武女士感慨，幸好自己家种了菜，不然光给兔子喂菜都是一笔很大的开销，因为这些兔子的食量都很大！后来为了保证菜园里的菜够兔子吃，就把一半兔子卖掉，然后留着剩下的兔子继续生，继续卖钱！

武女士称，没想到公公的爱心能让家里赚了点“意外之财”，这也算是善有善报了吧！

此事引发了热议，有网友说，那些想养兔子发财的，劝你们收起这个想法！我养过一只，一天要吃二三斤蔬菜，真心养不起就送人了！这个大爷善良，才换来这么一大群兔子，开始他没想过兔子能赚钱的，还能这样喂着兔子了不起！

也有网友说，我不信，我养了好久，天天观察，都没发现生仔，后面都跑了！

还有网友说，这么能繁殖的兔子产量高，可以考虑扩大养殖！一只卤兔要卖一，二百，真是致富路！

那么，兔子到底有多能生？多大的兔子可以生小兔？

在哺乳动物中，兔子可以说是有名的生育机器了，它的繁殖能力是很强的，兔子在每年可以生产5-6次的样子，而且它是多胎动物，每生一窝的数量可达到6-10只左右！

并且它生产完后又可以马上怀上的，正因为它这个强大的繁殖能力，常常被人们看作是多子多福的象征！并且兔子的适配年龄较早，出生后的小兔子长到3～4个月大的样子就开始进入性的活跃期了，又可以生兔子，子子孙孙越来越多！

而且它的年龄越大繁殖能力就会越强，并且生产的只数也会随着增加的，兔子它的寿命也是特别的长，有活几年甚至有几十年的，在这期间，它的繁殖能力一直会有的，除非它的生命结束了，从而繁殖能力也便消失了！

所以，这也是很多人不敢养兔子的原因，由于它有超强的生育能力，等它生了小兔子之后会增加很多的工作量，而且喂养成本大，所以一般饲养兔子的主人们，都是通过养兔子来赚钱的！

2、那么，养兔子到底能不能赚钱呢？

看了大爷的故事，很多网友肯定心痒想养兔子赚钱！毕竟夜市一只小兔子卖30到50元，一年如果卖个3000只，那就是9万到15万，而大爷3只兔子7个月100只，那理论上90只兔子就可以生3000只，但这都是理想化的，千万别冲动！

养兔子并不像大家想象的那样，给点不要钱的草就可以，它的养殖成本很高。规模化养殖后需要科学喂养，那么饲料成本就是很大一笔支出。

兔子的数量越多，你需要付出的成本就越多。说白了，这个完全是靠量取胜的，但凡你养殖的规模不够大，那么基本赚不到什么钱！

养殖规模大了就是容易生病。一旦出现传染病，传播速度会非常快，一死就是一大片，血本无归是分分钟的事情！

另外，兔子中容易传播兔瘟，一旦爆发死亡率高达百分之九十五以上，还没反应过来是怎么回事，可能兔子就死得差不多了！

所以，没有适合的场地，时间，人力、无力，是不可能赚到钱的！而大爷是有片菜地，所以才能赚到钱！但数量多了，那大爷也就不一定赚到钱了！

但不管怎么说，这些兔子也是用另一种方式报恩了！只要生的兔子跟上，卖掉大爷也就有钱养着它们了！

做人千万不能硬着头皮上，死要面子活受罪！我一朋友在1月份刚提了一辆探界者535T驭界版，首付9万，贷款12万，2年免除利息，月供5000，因为我朋友也只是工薪阶层，月薪7600，年薪9万多，我劝他买个10万左右的SUV就行了，跟年薪差不多，就不会有那么大压力。但他看了探界者后，就是看不上10万左右的车了。

他也去看了新款凯迪拉克XT4，但是贵了几万块，还是最低配的，年底了手头钱不够，没办法买了低一个档次的雪弗兰，他还真是钟情美系，难道他不知道这是油老虎吗[捂脸]。我跟他说了好久，就算硬着头皮买了，你有没有想过月供、有没有想过美系的油耗！准备年后吃泡面过日子吗！可他就感觉过年回家开车要有点面子才行，非要买这个车，奈何怎么劝也没用，我也不好说什么了。

这差不多开了半个月了，丝毫没感觉到他生活窘迫，他说这就跟别人买房似的，咬咬牙过两年就没啥压力了。一个劲夸这个车，还说还好没听我的话[捂脸][捂脸]

我也忍不住试驾了一下，还别说，虽然是1.5T，但动力还是比较强劲，操控很平顺，车内空间特别大，还是全景天窗，还真不错。内饰的话稍微差了一点，比如中控塑料感太强了，就算换成硬塑料感觉都会比现在好呢。操控的话比较方便，而且还有2个超大的水杯位置，各种按键都在合理位置，便于操作。像我1.8米的个子，坐后排完全不拥挤，膝盖跟前排座椅还有一个拳头位置，后备箱也是很宽敞，出行放行李绝对没问题。

看的出来他很满意这个车，虽然现在有点压力，但是咬咬牙而已，至少2年后不会后悔。虽然不支持他买这么贵的车，但说实话还是挺佩服他的勇气。

后悔买房子了！

房贷太可怕了，我在武汉两套房子，每个月4500月供，还了2年了。

今天在家仔细算了下，光利息就还了9万多，本金才一万不到。

就是我每个月还4500里面，有4000多是还的利息，500都不到还的都是是本金[流泪]

关键利率当时是5.98%，不知道什么时间能下降，利率没看到下降，房价从开始买的13500下降到现在11000一平了[泣不成声]

说实话，每天晚上只要想到这就睡不着，老婆只要和我聊天说起这，就要生气，我都在家也不敢提房子了，就是想也不敢，提房子老婆生气，想房子自己生气[泣不成声]

现在后悔也来不及了，现在每天努力工作，希望早日能提前把房贷还了！

现在是吃饭都不香了，但是为了面子买二套房，又不是没房子住，现在买了反而不是提高生活质量，是严重影响了生活质量。

在这里给你们一个建议，有钱就全款买房，没有钱就租房住，不给自己压力，不给银行打工。

#七夕约会秘籍#

“赫尔松之谜”何时能够解开？难道会形成“隔河而治”的局面？

目前的赫尔松态势使人“一头雾水”。俄罗斯方面：平民在撤离，行政机关已迁往亚速海沿岸杰尼切尼克办公，俄方赫尔松官员释出“放弃”赫尔松的信号，俄罗斯著名军事专家康斯坦丁希夫克夫认为，从纯军事层面来说，赫尔松已经是“包袱”，俄军撤到东岸防御更有战略价值。这些信息似乎表明，俄罗斯会随时“放弃赫尔松”。然而，就在这几天，俄军又向赫尔松增兵1万多人，使赫尔松守军达到5万人左右。

乌克兰方面，除了一如既往的打击俄军的后勤目标和运输线路外，对赫尔松的进攻仍然是试探性质，并无总攻的迹象，尽管乌军在赫尔松地区的兵力已经占据优势（大约9万人左右）。

从战略层面来说，俄罗斯一边释放谈判信号，一边却又加大了动员力度。比如，普京表示，俄罗斯目前已经动员了31.8万新兵。此外，普京还签署了允许征召重刑犯上战场的法令。

乌克兰方面，仍然态度坚决地拒绝谈判，仍然在不停的呼吁西方援助更先进的重型武器。

其实，不管双方如何释放烟幕弹，赫尔松的战局只会有两种可能，一是俄罗斯主动撤到第聂伯河东岸，双方“隔河相望”。二是“一决胜负”。我个人更倾向于一场冬季前的“大决战”即将爆发。因为，双方的“烟幕弹”其实就是大战前的征兆。再者，赫尔松是双方必争之地，谁输了，一个冬天都会非常难过。

有首付9万2了，随便花呗套一点都不用这么多利息

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