转按揭了，按揭有什么要注意的？按揭贷款一般什么时候会去办理！[打脸]被逼转按揭，据说按揭可以稍微提点速！
请问第一次买房需要准备哪些材料？
我最近查询关于买房办按揭的流程，弄了半天还有以下几个问题始终没搞明白，麻烦懂的朋友看到能给我帮忙解答下：
【一】，买商品房预售期，需要办理按揭手续的具体操作流程有哪些。
【二】，给售楼部除了交买房款，还有没有其他费用，
【三】，维修基金跟契税，是在什么时候需要缴纳的
【四】，夫妻买房是需要出示双方征信吗？
我们俩在银行没有贷过款（我老公的身份证前几年被他堂哥拿去做了佰仟金融分期还有另外的app借贷，开始一年他哥每月给钱还，后来也不给钱还就一直逾期状态，中途也打电话来暴力催收过，这个钱始终没给还过交）这个事截止现在也有四五年了
不知道我老公的这种情况会不会上征信，会不会影响房贷款批不下来，要是他的征信过不了，我们还有没有别的办法按揭买下房子？
麻烦大家帮我分析分析，感谢了
关于广州购房贷款，3.17后 四大银行清晰要求出来了！（如图）
温馨提醒：
想按揭买房的准业主，
请提前半年做好准备。
敲重点：全款客户不怕[捂脸][捂脸]
史上最严贷款政策提醒来了，
想按揭买房的准业主，
请提前半年做好准备
