投资买房，一定要摸清一个地段的新房与二手房的价差，假如同地区同档次的新房价格明显高于周边刚交房没几年的新房一截，投资一定要选择二手房。
还有，一个区域如果连几家银行的支行都没有，但它的房价已经超过核心区的一半，投资的就不要过来凑热闹了。我们要明白一个银行设置支行是用来干嘛的，无非就是为了方便吸收存款和企业贷款，银行都不想来，只能说明这边的产业和人口就是个屁，他们都不来，我们过去就是去给割韭菜的。#买房# #房地产#
很长时间来，对一家银行，往往习惯于用规模指标来进行刻画，比如资产负债规模、存款贷款余额等等。以前到分支行调研，见面会先问问存款有多少，这个习惯似乎一直沿袭到现在。
随着主流银行全部完成上市，很多人倾向于用市值来进行比较，比如最近有报道称招商银行市值超过农业银行。其实，在我看来，以市净率（PB）来评判一家上市银行更为准确。PB是反映估值的核心指标，PB高也代表投资者认可度高。
让人汗颜的是，中国上市银行的平均PB，近年来徘徊在0.7—0.8之间。好消息是，在54家上市银行中，也有十多家银行PB超过了1。不过除招商银行、平安银行之外，其余多是规模较小的城商行、农商行。
PB最高的是宁波银行，最新PB是2.11；浙江另一家上市城商行杭州银行PB也不错，最新PB是1.37。而同样注册在浙江，浙商银行最新PB仅为0.76，约为宁波银行的三分之一、杭州银行的二分之一。市场的眼睛是雪亮的，高下立判，无需多言。
武汉的银行太放水了！
武汉某商业银行，为了完成放款任务，把年化利率4.3%的抵押贷下调至3.65%，这样下来，如果借100万，一个月月供是5834元。
有些支行还明里暗里接受新的营业执照，这确实是便利，只是一旦逾期，银行可就头疼了。
大家觉得现在的银行卷吗？
