就是银行贷款助贷机构从业者，俗称的中介，简单点说就是因为银行不愿意擦屁股，所以就有了中介。银保监会是悬在所有经融机构头上的一把利剑，你仔细品一下银监会的规定: 贷款不得用于购房，不得用于做提供的贷款用途证明以外的用途。但是有几个人贷款是真正用在一件事上的，所以就得包装，如果银行的人给你包装这些，一旦曝光，他的饭碗就没了，所以有了第三方的助贷机构来做这些灰色地带的事情，懂了吗？银行又不会给中介返点，所以中介公司就会收一点手续费来维持运营，其次，中介公司的营销展业成本也很高的，中介公司就是做了银行不愿意做又不得不做的事情

每个银行每个分行的个贷部门就那么两三个客户经理，让他们去展业找客户？省省吧！他们不会的，成本太高了，那些天天兢兢业业找客户的大多是中介的业务经理，只有有了这个群体，那些需要资金的客户才能贷到相对成本更低，更高效，更优质的贷款产品，不至于入坑。

所以这个行业永远不会消亡，除非每个银行都配备庞大的营销团队去做基础的展业工作，才有改变的可能

中介行业鱼龙混杂，要找中介一定要找费用透明且专业的机构或人（这里指的专业是能帮你把事办成，对所有银行的产品和政策都很熟悉，且与银行个贷部门的关系很ok的这些人）那些徒有其表，连银行产品都不熟悉的业务经理，就敬而远之吧！

武汉现在的银行，基本都停止了可以包装的经营性贷款。所有的当前执照都不能进件，必须满足一年以上。

上个星期，3月26日，银保监会联合多部门印发了《关于防止经营性贷款违规流入房地产领域的通知》。基本彻底的断了通过包装的方式，办理经营性贷款。

几个刚签了合同的客户，现在基本都做不成。外地炒房客，基本也很难通过这种方式操作炒作武汉楼市！

所以，央妈一出手，便知有没有！！

最近经营性抵押贷款政策调整比较大，这里说下目前武汉的情况。

目前武汉的银行一押和二押经营性贷款基本都需要真实经营，通过包装营业执照，基本都行不通了。但如果贷款额度小于100万，还可以尝试消费抵押，无需经营执照，年利率6%左右，年限一般1—10年。

银行的经营性抵押贷款政策收紧，但现在机构的二押，现在普遍放的比较开，可以做到评估价的10成，额度最高可以做到500万，但月利率基本在1分左右，期限一般3年左右，条件宽松，可以不需要营业执照。比较适合短期资金周转。

总结，如果没有正常经营的生意，就不要考虑贷款买房了，这条路基本行不通了。如果短期有资金需求，征信也不太好，可以考虑下机构的二押，贷款额度还可以！

【多城市下调房贷利率 有贷款中介低息诱导客户 “包装”经营贷入楼市】多地多家银行纷纷下调房贷利率。《证券日报》记者向深圳多家银行求证后发现，针对首套房贷款，部分银行已下调房贷利率至4.95%，但大部分银行仍执行5.1%的主流房贷利率；二套房贷款利率则最低可至5.25%。贝壳研究院近日发布的重点城市主流房贷利率数据显示，11月份贝壳研究院监测的百余城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月份回落4个基点，二套房贷利率为5.96%，较10月份回落3个基点。在房贷利率下调的同时，经营贷利率也有所下调。详情：多城市下调房贷利率 有贷款中介低息诱导客户 “包装”经营贷入楼市-证券日报网

#315消费者防骗指南#贷款套路多，你是否有被以下套路过：1.承诺可以包装下款，前期收取手续费，后续没下文的，然后推脱说你本人征信或者评分问题；2.承诺可以洗白征信，征信是中国人民银行征信中心统计的个人信用记录情况，不可能有任何个人手段洗白一说，一定要注意此类诈骗收费；3.有些中介公司会让客户在贷款前签署一份代扣协议，在签任何合同前一定要了解具体是什么内容，代扣协议签完意味着中介可以直接从你卡里扣钱。

以上一些贷款里的套路分享给大家，希望各位能够合理借贷，找正规渠道借贷

#经纬原创#【#北京核查“经营贷”背后# 打印征信，三五个中介围过来......】中新经纬客户端调查发现，贷款推销电话的背后，暗藏一条产业链，贷款中介通过虚构公司、提供假的银行流水，将个人包装成需要经营贷的企业主，使这些资金绕道流入楼市。北京某贷款中介公司的业务员声称，他们公司50%以上甚至60%申请房抵经营贷的客户，都是拿钱买房。北京核查“经营贷”背后：打印征信，三五个中介围过来......

最近银行贷款审核很严格，JiaLS、Jia收入证明都过不了了，自己交社保的也很难批了，都要提供担保，否则直接拒贷。担心以后都是这个趋势，贷款资质要提前包装准备了。

建议：通过公司交社保，代发工资，交个税，提前6个月做实际的银行流水。

银行为啥不愿意给福建人发放贷款？

这个还真不能怪银行，说句不好听的话，银行也是受害者，那个年代国家开动了印钞机，一共印了4万亿，必须投到实体行业去，所以把任务分摊到各个银行，银行再想办法把钱贷给企业。

福建人看中了里面的商机，学会了包装企业找银行贷款的方法，把钱贷出来后转移资产坚决不还贷，导致银行的坏账率居高不下。

银行吃了哑巴亏后学乖了，干脆对福建客户一刀切，统一不给他们贷款。这种做法有点不地道但也是无奈之举，谈不上对错。

长沙地区的银行几年前不光针对福建人，连浏阳，娄底，邵阳户籍的客户全部打入黑名单，通通不给贷款。许多人成了躺枪一族！

不过这几年有些松动，有些银行慢慢的也会给这些地区的客户放款，相信福建籍的客户迟早也会等来这么一天！

为什么金融还会有这么多中介？

第一：作为客户

几乎百分之99%的客户并不了解自己的贷款资质如何，甚至大部分人征信都不会看，连3累6也不懂，哪家银行利息低，是否会被拒贷，哪家银行可以满足自己的贷款要求，贷款过程中需要注意什么，哪个银行的放款时间可以满足自己的融资需求，到银行找谁办理贷款，流程是怎样。

信息的不透明与未知导致很多客户望而却步。

第二：作为银行

真正接待客户的是人，涉及到人就涉及到利益，因为银行的客户经理是无法私收客户服务费的，第一银行不允许，第二对客户不了解怕客户举报。又因为大部分贷款办理比较麻烦，客户经理需要进行客户调查撰写报告。所以在一般的客户接待中很多客户经理会直接告诉客户，你的资质不满足我行贷款要求，你可以联系某某贷款公司或助贷机构办理（其实就是中介公司），之后由中介公司接待客户，谈好服务费，再匹配给其他银行申请贷款。

当贷款办理完毕后，服务费由A银行客户经理，中介公司，B银行客户经理进行按比例分配。利益链形成了，也慢慢变成了行业潜规则。

第三：作为中介公司

并不是所有中介公司都是毫无技术含量的。

1、可以根据客户情况快速匹配适合的银行，找到利息最低，最适合客户的贷款产品。

2、对于资质较差，无法在银行办理贷款的客户可以匹配办理其他贷款机构产品，满足客户融资需求。

3、对于可以通过包装的客户，可以进行美化包装，提供通过率（美化，不只包含做假资料，其中内容不便多说，见谅。）

最终，如有遇到一个好的中介公司和融资经理，可能服务费收你三万，利息却可以剩下几十万。

很多行外行看上去想当然，究其根本，几乎百分之百的问题都是利益问题。金融行业更是有无数隐藏在深处的规则。最后，存在便是道理。#我要上微头条# #金融#