【地产营销人转型发展的方向指引】
目前，楼市行情萎靡不振，房企爆雷、停工、降薪、裁员、放假等现象层出不穷，地产从业者面临较大的职业、收入、生活挑战。
虽然年后各地陆续出台多种刺激政策，但是在疫情扩散、行业内卷、收入下降的环境下，楼市销售仍然非常乏力。
这种形势下，与其死守不如换种方式，地产营销人可以根据自身实际和行业现状，有选择性地尝试如下工作。
1、有过五年左右的售楼员、策划人，一般对所在城市或区别的规划、发展都很了解，可以利用经验积累尝试直播，为购房者介绍所在城市的规划和典型代表楼盘，用线上流量思维赋能线下渠道销售。
2、有过五到十个以上楼盘销售的人，可以利用手上积累的客户资源跨界转行到金融投资、小额贷款、新能源车、家政服务、医美等行业的销售岗位，把手上的客户资源再次激活，通过良好的服务，在老客户、老朋友身上再做一次生意。
3、年龄稍大的从业者，可以转型到物业、生活服务岗位，或者利用手上的人脉、资源等进行居住、生活方面的创业。用互联网的思维做餐饮、家政、农产品、老幼照护陪护等。
4、拥有个人特长，或者形象好，有表演天赋的人，可以考虑网络直播，才艺表演、直播带货、知识付费等都是不错的选择。
5、能吃苦耐劳、身体好的基层人员，不妨可以考虑当前最盛行的外卖骑手、物流配送、网约车司机、农产品车商等。#地产人再就业# #40岁就业歧视# #被裁员的地产人，如何走出至暗时刻# #身边的地产人# #房企裁员潮：多家房企管培生被裁# #楼市爆料# #职场达人炼成记# #话说职场# #地产招聘#
中科大同学李明华最终还是放弃了所有，拿着2000万现金从如火如荼的跨界电商公司撤股出来，离开深圳这个伤心之地，在这里他拼过，爱过，也到说再见的时候。
我和李明华是中科大计算机科学技术系的同学，本科毕业后，他前往国外留学，我在合肥继续读研究生，我们的轨迹就此没了交集。
直到他回到国内，在深圳一家跨界电商公司做了技术总监，开始了轰轰烈烈的创富运动，我们才第一次见面。
那一年，我去深圳开学术讨论会，他开着全新的法拉利接我在深圳转了一圈，好吃的好玩的，都带我体验了一番，说实话一直做科研的我有点眼花缭乱。和我每天在实验室做数据，写论文不同，他们做的跨界电商走在了世界的潮流。
深圳是个超前造梦的地方，李明华的事业像是插上了翅膀，技术出身的他，把深圳新奇特的电子产品，已经数码周边通过海外购+海外仓的方式做到了全球各地，在年薪500万的时候，他毅然选择了辞职，和另外一个同学选择了创业。
也就是在这个时候，他遇到了生命中的另一半，某国的贸易代表MELISS,他们一见如故，很快就谈婚论嫁了，然而虽然李明华在国外留学过，但是理工科的男生多少有点木讷，不会在生活中有太多惊喜。
随着跨界电商风起云涌般发展，李明华的事业迎来了强大的竞争力，不得不整日加班布局，随着突入起来的疫情，国外电子产品需求量猛增，他和他的伙伴很快就实现了财富自由，也在这时候，他的婚姻出现了裂痕。
因为MELISS十分担心还在国外的父母，所以坚持要回去，要求李明华也跟着去，正值创业高峰期，他哪里能离开。吵了几回，就彻底分开了。
随着，运费高涨，海外云仓租金也水涨船高，最为打击的是一些海外电商平台迎来了封店高峰，一夜之间他们的300余家店铺，只剩下20多家。
在多次沟通之后，拿回来部分货款，李明华和合伙人谈了整整一天，最终决定撤股，离开深圳。当他拿着2000万现金来到合肥，想在母校找点科研项目投资的时候，他才发现合肥已经不是他上学时的那个城市了。
短短15年，发生了天翻地覆的变化。无论是产业，还是科研都日新月异，我做的科研成果也已经产业化，虽然口袋里没有多少现金，但是住房、子女教育等方面都是十分好的，尤其是父母住在别墅里，一家人其乐融融。
李明华和我们一起在合肥同学，在科大西区肥西路的“老地方”川菜馆喝了一顿大酒之后，彻底地想明白了：最忆是家乡，最爱是川菜。他决定回到自己的家乡资阳市，在那里和资阳一起发展。
今年10月，在他的盛情邀请下，我们一家人自驾游去了长川渝大地，去了资阳和李明华见了一面。士别三日，当刮目相待，疲劳感已经从他脸上荡然无存，满是喜悦。
他带我去了他刚投资新建的全自动物流园，他说资阳将建成西南最大的电商物流园，他瞄准的是冷链物流市场，所以他从原来的朋友那里获得了投资，建了这个冷链物流园，自动化完成分拣、打包、冷藏等环节。未来，他要把川渝的农产品深加工卖到国外去。
参观完他的项目，他邀请我帮他选选房子，他想在资阳安家乐业，看我合肥的房子不错，他想问问。
我告诉他首先选房子就得看开发商品牌，其次是地段，最后是房型，其中物业也值得注重。他带我去看了武城锦绣年华这个盘子。
我感觉就很不错，项目离万达仅1.5公里、就在马鞍九义校旁。武城集团的深厚实力，在成都已经有“豪宅开创者”的美誉，小区占地172亩，周围交通方便房型大气时尚，楼间距很大，最大楼间距可达100m。融合东方意趣与现代美学，生态园林、丰富配套、智慧社区，让居者的锦绣人生愿望都于此兑现。120平方米的房型适合他现在创业时期购置。
物业方面了解到的是卓越物业，这个他非常熟悉，华为、腾讯、oppo这样的大型企业都是用这个物业来服务的，入驻、投资都有了很强大保证。
其实，在我感觉，回到家乡才是主场，在北上广深及时有钱，感觉还是缺点什么。到了家乡，有资金做点事情，不但有助于地方发展，更是能享受在家的主场感觉。创业和亲情在一起，加起来就会更有动力。
资阳，这是一个川渝门户的城市，坐拥成渝经济发展区、天府新区两大政策红利，如今已全面融入成都半小时经济圈，未来城市潜力无限。
如同安徽的马鞍山，将南京与芜湖连接，成为苏皖两省的纽带，各行各业发展都十分迅速。资阳也像安徽的合肥，以前在中部并不突出，随着大发展的迈进，成为仅次于深圳的投资目标城市。 #我的锦绣资阳#
所以，聪明的创业者会伴随着城市的崛起而与其一起发展，在发展中寻找机会，在崛起中找到自己的定位。
曹德旺：许家印自身总共39亿的资本，却可以做到2万亿的负债（贷款）！
说起来曹德旺和许家印的梁子由来已久，早在2017年，老曹就当面怼道，“实体肯定不是房地产商去做，还是要依靠我们制造业。”
这句话肯定是让老许心中一万个不服气，恒大冰泉的造水事业巨亏40亿之后，许家印又雄心勃勃开始造车梦，还宣称投入500亿造车，要在2025年卖出100万辆！
现实总是比理想骨感，如今恒大在六安的工厂已经停工一年了，上千亩的土地都长出野草了，最近新车推出也遭到极为冷淡的待遇。
有人说老许是输在不够专注上，从房子跨界到足球，从做水跨界到造车，几乎一直在亏损。但是同样一直在跨界的雷军，倒是走得顺风顺水，几乎每进入到一个新的行业，都能推出一款口碑很好的爆品，同样是做汽车，雷军就没有遇到这么难受的局面。
关键还是做产品的底层逻辑，曹德旺说的是对的，做房子那一套在实体行业是很难玩得开的。而雷军做爆品的经验却可以很容易复制到传统实体，好产品背后的逻辑是一致的：简单，纯粹，美好！
需要精细打磨出一款极致的单品来收获好的用户口碑，这个过程需要长期主义的企业家精神！这一点，恐怕习惯了赚快钱的老许很难转变过来，如今的局面也是早有伏笔了！
#浙江女首富4套千万别墅被拍卖#当风来时，鸡毛都能飞上天，但是，鸡毛以为自己无所不能，涉足不专业的领域，尤其是金融领域，那鸡毛最终还是会回归鸡毛本身的。
阿里拍卖信息显示，8月2日起至8月5日期间，浙江省金华市中级人民法院每天都将以1312万元的起拍价开拍一套别墅，合计四套，每套评估价约为1640万元。这四套豪宅均为新光控股集团董事长周晓光与其丈夫虞云新所有。虽然数千人围观，但无人报名，昔日800亿资产大集团何以坠落至此？
豪宅的女主人周晓光正是电视连续剧《鸡毛飞上天》女主角原型，电视剧讲的是浙江商人从鸡毛换糖开始创业的发展历程，该剧再现了几代浙商的奋斗史，而文化水平很低的周晓光，是从义乌摆摊创业，她一手缔造出全球最大的人造珠宝饰品制造商，2018年登顶浙江女首富宝座，同时任上海市浙江商会女企业家联谊会会长、浦东新区工商联副主席等多项社会职务。
然而，成功的每一根鸡毛都会以为自己的成功经验不是因为风口上，而是因为自己的天才，当然，这种成功还会让一些普通商人产生路径依赖，以为自己的商业天才决定了，自己做哪个行业都能登顶。
天眼查APP显示，目前新光控股集团成员企业有上百家，且大多成立于2018年以前。周晓光个人名下关联数十家公司，在百年人寿保险股份有限公司、新光金控投资有限公司、义乌市新光小额贷款股份有限公司等多家公司仍担任高管。
做实体哪怕是做中间商，都与做金融投资不同，思维模式都不同，那么多专业学金融的人才在这个领域，怎么可能让一个16岁就辍学的山区女孩赢家通吃？当然，不是哪个人不让，而是这个领域水本就深，门槛本来就高。
2019年，因债务问题，新光控股集团有限公司多次向法院申请对其关联公司进行破产重整。
所有人都一样，几乎每一个跨界打劫的，结局都令人唏嘘。即使企业必须转型，也要有科学合理的制度，以及合适并专业的职业经理人。头条热榜
提前16月！特斯拉还清中国超级工厂贷款（计14亿美元）。提早一年多还清贷款，看来特斯拉真的赚了不少。和那些欠债数万亿不还的比起来，特斯拉貌似是一股清流？难怪那么多企业要跨界造车。
