消费者的首付就是开发商买地建房款的成本。贷款中,本金是开发商的利润,利息是银行的利润。银行从头到尾没出一分钱[捂脸]
不是利润有多高!而是亏少少都要卖,贷款建的房,每年的利息不少,
你的30%首付,已经足够开发商还银行贷款和利润了,所以你贷的70%银行不见得给开发商,但是利息你是要给银行的,所以你断供银行也可能就少赚点[捂脸](仅代表个人观点)
这不就是银行的问题吗,为了利润瞎放贷,坏账自然出现。规规矩矩的做事难道不行吗?贷款需要抵押,自古以来如此。
好好算算房地产商的贷款成本,再看看它们的利润就知道了,谁也熬不起。
射手座恶魔昨天到今天,我们小区被全洛阳市的中介刷屏了,4800一平,11层小高层。可以说这个价格基本回到了七年前,七年前也正是洛阳房地产最萧条的时候,这个小区位置偏远,但是小区户型,绿化都不错,价格也是相当友好。 我记得当时是陪别人去看的,89平米小三房,全朝南,户型设计在当时来说比洛阳所有本地开发商设计得都好,当时萧条到什么程度?首付两万,剩余的首付款三年内付清,免利息,当时单价三千多。 而现在价格4800一平,可以说比县城都便宜,不知道去年6888买的,今年5888买的老铁们什么心情,刚开盘时7998一平买的人估计心都碎了。 这五年,郑州房价跌跌不休,洛阳价格却一直高涨,当经济下行周期,最新跌的一定是这种远郊大盘,郑州过去几年走过的路,洛阳一步也不会少。 降价,这才刚刚开始。
司马南老师联你也想不到,联想居然做高利贷公司,好听点叫金融公司,其实就是打着做电脑的旗子从事金融贷款小额公司,利润丰厚,钱生钱的游戏多好