房地产开发公司的套路，招拍挂拿地，然后找设计单位设计产品，然后拿到地后，找银行贷款，然后找施工再挖坑开工建，然后找代理公司销售，让后物业管理公司……基本上就是这么个套路。今天要分享的去成本、外包删除，做减法。

你看啊，产品设计外包，施工外包，销售外包，物业外包，有的公司办证，跑关系都外包，有人戏言开发公司就是提篮子公司。如果不是政策调控每个开发商过得还是很舒服的，咱们看看其它行业是怎么做的啊！

举例：一个江苏的朋友，承包了几千亩的鱼塘，自己养殖，自己销售，自己物流……一切自己干，非得把自己搞成全能神一样，没用。一年下来的收入还不如开门店做批发人…这是真是的情况。

举例：我们都知道150年的全聚德烤鸭市值不过30亿，还不如别人卖一个鸭脖子，绝味鸭脖市值300亿，全聚德越做的越全面越呕心。

总结：

产业层面，能游到中游到中游。

利益想关者该发包的就发包。

全员营销时代，银行柜员岗的营销任务了解一下

其实对于银行来说，这算是我毕业的第一份工作。选择银行也并不是我的本意，可能因为自己不够努力所以错失公务员，而走上银行这条路。

言归正传：

首先恭喜你，你即将成为证券，基金，医保，市民卡，保险公司的外包工。

全员营销时代，想不营销几乎是不可能的，毕竟银行也需要靠中间业务创收，来看看具体指标吧。

1.存款，存款大头就不过多赘述了，有钱就是“爹”

2.贷款，贷款就暂时不属于小柜员的事情了，pass。

3.信用卡，各大银行信用卡琳琅满目，不过吧，一般客户比较抵触，反正就是杀熟呗。

4.基金，一方面是定投客户数，一方面是基金销售额，要是碰上基金行情不好的时候，小心你的电话被打爆。

5.保险，前段时间碰到某银行的工作人员在卖寿险，有寿险的指标任务，有点心疼，暗暗庆幸自己还没有保险任务，而且弱弱的说句，寿险也太坑了吧。

6.手机银行，反正就是给客户下软件，申领电子社保卡啊，医保电子凭证啊，消费几笔啊巴拉巴拉的，所以如果说您来开卡的话，就顺便帮帮我们完成这些小指标吧，日常卑微。

7.其他，乱七八糟的etc，收款码，市民卡，就各自领悟了。

写在最后：一般的话，我们是每周通报一次业绩，听说比较狠的是每天日终通报，业绩差的会日常被diss，自己感悟吧！

总而言之，各位学弟学妹在毕业的时候除了那些相对而言的编制和国企，银行可能算是一个比较好的选择，相较于外面的私企，银行的福利待遇和工资对于女孩子来说还是不错的，当然是站在农商行的角度来说（听说五大行的工资可能不会有股份制银行高，但我也不太清楚哦）。

我也会跟朋友抱怨我的工作，反过来她身为教师同样也会向我抱怨班级里孩子不听话，批改作业累，其实每一行都有每一行的不易。既然我们目前身处于现在的岗位，就要学会接受，活在当下，所谓干一行爱一行嘛。

因为有业务往来，我认识了一个搞房地产的朋友，终于知道搞房地产是一本万利，只挣不赔的买卖，只要批地贷款，一切都不用管了，外包修建中，打地基时就先建个售楼部先预售了，售楼部也是外包的，提前就把建房款回来了，根本不存在房子卖不掉公司倒闭一说，建高层的用意是地还是那块地，越高房子越多越挣钱，一个七层的楼是浪费地皮钱的，告人房子赔钱是一种营销手段，从批地到卖出去，房地产公司从来不用操心，他们只在公司里收钱就行了，就是因地段不好真卖不掉也是顶帐了，写的简单点是为了能看懂。

#裁员频传 地产行业好日子到头了吗#可能好多人还不知道，房地产公司一直是轻资产运营，人员也很少。房地产销售基本都是外包给销售公司的。

8月24日，有传闻绿地裁员40%，接近绿地控股知情人士对21世纪经济报道记者透露，绿地应对目前行业大环境采取了积极手段，的确有做出优化人员的动作，但不会是如此大的比例。“真有这么大的比例，整个公司就停摆了，只能说小幅度吧。”知情人士指出，绿地集团层面给出了一个人员优化的号召，请各个事业部与各个城市公司根据实际情况优化人员，并没有很明确的指向部门或岗位。目的是为了减少管理层级，实现人力成本消耗的减少与人均效能的提升。

为什么总说房地产公司的商业模式是互联网思维模式？因为一开始的房地产公司就是一个联通上下游的公司——借款拿地——以地抵押贷款——花钱找设计公司设计——花钱打广告——施工方垫资盖房——外包给销售公司负责卖房（曾经很长一段时间只是卖期房），所以，你说房地产公司能有什么员工？财务后勤足够了。

之所以房地产行业暴利，也是因为成本极低甚至0成本。不过，房地产行业的好日子到头了是肯定的，因为付出和收入不成正比，既不用付出资本，又不用付出劳动，凭什么一直享受暴利收入？头条热榜

【银保监会：#小额贷款公司不得向大学生发放互联网消费贷款#】3月17日，银保监会网站发布《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》，从四个方面进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理，切实维护大学生合法权益。根据《通知》，小额贷款公司要加强贷款客户身份的实质性核验，不得将大学生设定为互联网消费贷款的目标客户群体，不得针对大学生群体精准营销，不得向大学生发放互联网消费贷款。放贷机构外包合作机构要加强获客筛选，不得采用虚假、引人误解或者诱导性宣传等不正当方式诱导大学生超前消费、过度借贷，不得针对大学生群体精准营销，不得向放贷机构推送引流大学生。网页链接

管很行何事[大笑][大笑][大笑]//@乐天派可乐Xf:支持不还钱，让很行自己解决。//@陈丽的小视频:我在银行前台属于外包公司，经常有这种投诉要找领导，有的本人都不知道，被他人贷款，贷出两万还了一万，通知她还钱才知道，后来她去找银行，人家问她你知不知道谁谁，她回忆有个亲戚在银行上班，现在退休了，可能是她操作的，赶紧上本行来投诉，还有的都是黑名单了，银行还能贷出款来，而且还是在他喝醉酒的情况下让他签字，关键是贷出来的钱他没见，就被银行通知要还30万的贷款，他媳妇都没去文件上都有她媳妇的签名，这样的贷款都离不开内部人员的操作

“我妻子没有固定工作，名下也没车没房，2张信 用卡逾期，你们凭什么给她贷款？山东济南，妻子瞒着丈夫贷款10万，到期无力偿还，银行找到丈夫让丈夫还钱！丈夫质疑贷款流程不合规，但银行警告这是夫妻债务，不还会影响丈夫的征信和孩子的前途！ 赵先生有正式单位，但他的妻子婚后一直当家庭主妇，没有外出工作。儿子上了大学以后，妻子就出去打零工，但没有固定收入！ 今年3月，有个自称银行行长的人给赵先生打去电话，说他在银行有一笔10万元的贷款逾期未还，让他赶紧还！ 赵先生第 一反应就是诈骗，还戏谑了对方几句！没想到对方很严肃地让赵先生去一趟银行，就知道是真是假了！ 赵先生看对方不是开玩笑的样子，就决定去银行看个究竟。结果才知道，她的妻子瞒着他在银行贷款了10万！ 原来，妻子偷偷把家里的户口簿、两人的身份 证、结婚证，以及她本人的收入证明、银行流水等资料拿到银行，很快通过审批贷了10万元！ 但是一年的还款期限到了以后，妻子还不上钱，行长这才找到赵先生！ 那么，妻子贷这笔钱干嘛了呢？ 妻子交代，自己之前没有上班，花了钱没跟赵先生说。后来借了别人钱还不出来，还有2张信 用卡逾期，于是她就想贷款来拆东墙补西墙！ 不过这10万贷款有5万还了信用 卡欠款，一部分还了借款，还有5万被人在手机上骗走了，所以妻子的贷款并未用于家庭建设及支出！ 知情事情的前因后果后，赵先生拒绝还款！他认为银行贷款给妻子不合规！理由有以下几点： 1、妻子贷款时，他本人并未到现场，银行也没有给他打电话核实，所以他不知情！ 2、妻子就是打零工的，没有固定收入，名下无车无房，信 用卡还逾期，连工资流水都是假的，银行是怎么通过审核的？ 3、当地其它银行无论是正常的贷款还是信用贷款，贷款人都要持夫妻双方身份 证、结婚证、户口簿、贷款人的半年收入流水以及房产证明等资料。但妻子却没有被要求提供这些资料！ 综上，赵先生认为银行贷款不合规，如果银行没给妻子放贷，自己也就不用替妻子还钱！ 但是银行的催收人员说，妻子的贷款是夫妻债务，如果赵先生不及时还款，他和孩子的征信记录将受影响。而且赵先生的孩子还在上大学，如果上了黑名单，孩子的前途就有影响！ 无奈之下，赵先生只能向朋友借了10万元，替妻子把这笔钱还了。但是还完钱的赵先生心里并不服气，他无法理解，银行为什么回应他妻子的贷款手续没有问题！ 1、那么，夫妻一方贷款，另一方到底有没有义务偿还呢？ 《民法典》第 1063条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 但是，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务！ 简单点说，如果妻子贷款的钱用于家用，赵先生知情并且和妻子一起用了，那赵先生肯定有还钱的义务，这就是夫妻的共同债务！ 但是，赵先生妻子贷款的10万赵先生不知情，而且妻子有一半贷款被骗，剩下的也是还债，没有实际用于家庭生活开支！而且，妻子提供给银行的资料也是作假，是冒用了赵先生的名义贷款，没有征得他的同意，所以赵先生没有还款义务，贷款应当由妻子一方自行偿还！ 2、一方以夫妻名义贷款，若未及时偿还，对方及孩子的征信会连带受影响吗？ 我国婚后财产是夫妻共有，哪怕妻子假冒夫妻名义贷款，虽然赵先生不用共同偿还，但是，基于夫妻财产的公有制，也为了防止夫妻中贷款一方被纳入失信黑名单，赵先生也只能还款！ 因为妻子一旦纳入失信黑名单，会影响孩子的高消费，前途！所以为了孩子，赵先生也只能去还款！ 其实，赵先生质疑银行贷款做法有问题也是合理！因为妻子的资料有假，而且按照规定信 用卡逾期也贷款不了，所以当初给妻子放贷的工作人员应该要被追责才对！ 如果员工是为了完成任务指标，违规把款贷给有不 良记录的人，而贷款人因个人原因没能按期还款，坏账结果应该由银行自行承担，不能牵连家属和朋友！银行再向员工追偿！ 不然一旦夫妻感情不好的，另一方都这样操作贷款，逼着对方帮自己还钱，这还得了？

八四二四瓜，是浙江台卅地十万本地农民贷款外包的激素农药化肥大棚非应季西瓜(夏至~~立秋后不能食的西瓜)。

最新通知！五部委出手！

近日，中国银保监会等五部委联合发布《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》，进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理，切实维护大学生合法权益。部分内容如下：

小额贷款公司要加强贷款客户身份的实质性核验，不得将大学生设定为互联网消费贷款的目标客户群体，不得针对大学生群体精准营销，不得向大学生发放互联网消费贷款。

放贷机构外包合作机构要加强获客筛选，不得采用虚假、引人误解或者诱导性宣传等不正当方式诱导大学生超前消费、过度借贷，不得针对大学生群体精准营销，不得向放贷机构推送引流大学生。

未经银行业监督管理部门或地方金融监督管理部门批准设立的机构不得为大学生提供信贷服务。

各银行业金融机构要严格限制同一借款人贷款余额和大学生互联网消费贷款总业务规模，加强产品营销管理，严格大学生资质审核。

银行业金融机构及其合作机构不得针对大学生群体线上精准营销，在校园内开展的线下营销宣传活动需事先向营销地监管部门报备，并就开展营销活动的具体地点、日期、时间和活动内容提前告知相关教育机构并取得该教育机构的同意，营销活动不得使用欺骗性、引人误解或诱导性宣传等不当方式，诱导大学生申请消费贷款。

要严格贷前资质审核，实质性审核识别大学生身份和真实贷款用途，综合评估大学生征信、收入、税务等信息，全面了解信用状况，严格落实大学生第二还款来源，通过电话等合理方式确认第二还款来源身份的真实性，获取具备还款能力的第二还款来源（父母、监护人或其他管理人等）表示同意其贷款行为并愿意代为还款的书面担保材料。

要加强贷后管理，确保借贷资金流向符合贷款合同规定；妥善处理逾期贷款，规范催收管理，严禁任何干扰大学生正常学习生活的暴力催收行为。

要加强大学生个人信息安全保护，建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度，采取有效技术措施妥善管理大学生基本信息，不得向第三方机构发送借款学生信息，不得非法泄露、曝光、买卖借款学生信息。

各地公安机关要严厉打击针对大学生群体以套路贷、高利贷等方式实施的犯罪活动，加大对非法拘禁、绑架、暴力催收等违法犯罪活动的打击力度，依法打击侵犯公民个人信息的违法犯罪活动。

此外，《通知》还对高校加大对学生的教育、引导和帮扶力度以及网信部门强化网络舆情监测，合理引导舆情等方面提出了要求。