房子没有盖好，能拿到预售许可证？
现在好多地区都不允许开发贷，开发商怎么从银行贷出来款？
听说过开发商的资金监管账户吗？
说到烂尾，只能说你可以参考电影扫黑里面的内容了！
你们是有做资金监管的吧。像这个案件当中，他相当于是以全款的形式。因为这个房子房产证是有了。而且没有贷款。他是经营贷的方式办理的，其实是违规的。正常的操作是应该买家自己把钱筹集好，把房子全款买下来，然后拿到产证在自己去办理贷款。
金华房家居蓑笠翁老毕浙江金华多人卖房被骗，房子过户拿不到尾款，小心驶得万年船。
02:34#真知新坐标#楼盘预售资金监管，其实是存在重大问题的，主要表现在两个方面：
1、在很多地方，只监管首付款资金，而对按揭贷款资金不进行监管。
首付款资金只占预售资金20%-30%，而按揭贷款资金占70%-80%。因此，如果只监管首付款资金，是达不到监管目的和效果的，在70%-80%资金被挪用，且无法退回项目公司，很有可能会造成项目烂尾。
建议：严格执行首付款和按揭贷款资金统一监管。
2、监管主体单一，监管责任缺失，是造成预售资金被挪用的主要原因。
目前预售资金监管主体为住建部门，但是往往因为开发商诉苦，领导一拍脑袋，大笔一挥，预售资金就支付出去了。至于工程进度有没有达到支付节点，以及预售资金支付到哪里去了，就没有部门监管了，即使最终项目烂尾，也不追究监管责任。
建议：建议建立住建、银行和业主委员会三方监管模式，即三方共同签字，共同确认工程进度后，才支付相应工程款，确保工程按时竣工、按时交付。
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专款专用，严格监管贷款资金的应用也是银行的责任
中国城市建设观察《城市建设》杂志社旗下账号7月13日，河南郑州，康桥玖玺园业主质疑监管资金被挪用，到监管银行（郑州银行长椿路支行）询问，银行方面表示转账经房管局批准，“我们是听招呼干活”。
02:47资金监管出了问题，银行就该承担全部责任，赔偿首付
说到哪里算哪里楼房烂尾银行却要求购房人继续还贷合理吗？
