胆子大小已经不重要了，就看开发商建成的天量楼房卖不出去怎么收场？银行贷给开发商的天量贷款如何收回？
根不是在预售，而是在人心。银行和开发商是穿同一条裤子的。如果银行是把钱交给货款人而不是直接交给房地产开发商，今天的楼盘绝对不是今天的模样。可是为什么银行不是这样做你们明白了吗？
银行给房地产开发商授信的额度不等于实际贷款额度。银行贷款主要看开发商有无足额抵押物和真实还款来源，不满足这两点，开发商很难从银行贷出款来。国有开发商还能通融一下，民营开发商门都没有。这几天，让上市开发商直接融资也证明了这一点。毕竟，直接融资不用还钱，大不了股价下跌，最后，买股票的人遭受损失。
另外，开发商有了资金建设房子，会导致房屋总量增加，不利于保房价而且会使房价有下跌的可能。这个道理都明白。这次贷款给开发商目的是保交楼，避免引起社会问题，把这项工作做好，就达到调控房地产的目的了，而不是再次刺激房地产，让房价重新上涨。
楼市上涨的周期已经到了。
一是疫情影响减弱，
大家收入回归正常，
老百姓手里有了钱，
一定会买买买。
二是郑策不断调整，
不断地刺激银行房贷，
给开发商放贷款，
让开发商积极拍地。
目的也是刺激楼市供应。
一旦开发商回了血，
购房者有了钱，
一定是又一波涨价开始。
#头条创作挑战赛#
有人说前几天的事情是老许自导自演的。目的是威胁银行继续放款续命。[捂脸][捂脸][捂脸]
这种可能性也不是没有，16条公布后其它的开发商很快都拿到了银行的贷款，唯独没有老许的份。这事情搁谁都想不开。
老许也是有脾气的：不给钱我就死给你看！
估计这几天那128家银行都被老许吓傻了。
