想抵押贷款，现在房子是夫妻共有，办理完抵押之后还方便房产证更名吗？想lh把房子过到一个人的名下，弄出首房首贷的资格，怎么安排这个顺序？又怕拖晚了抵押贷款不好贷出来，请指教！

答：

抵押证没清之前，房产证不能更改。

银行奇葩事：

某一位借款人大姐，用房子做的抵押贷款，还不上了，去银行找客户经理处理时，要求看借款手续，看到手续时，一把抢过房本，塞进上衣转身就跑[偷笑]银行报警后，房本也没要回去。

这种情况没必要到银行抢房本，可以建委挂失补证的[思考]不需要银行同意，只不过抵押登记解除不了，房字第号也会变更，抢了也白抢，借款人开心就好[思考]

#车管说#【机动车“户口本”丢了咋办？】有人可能会疑问，机动车的“户口本”是什么？当你为爱车办理了登记上牌就算得上是为它上了“户口”登记证书就是它的“户口本”。别小看这个个头不大的小绿本，办理转移、变更、抵押登记时可都要用到它，可要是不小心弄丢了该怎么办？

无须抵押权人同意的抵押房产可直接过户

《民法典》第406条关于抵押期间原则上可以不经抵押权人同意转让抵押财产的规定，在涉及房产问题时一直因缺配套细则不能实际操作。这一局面已随自然资源部2021年4月6日发布的《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》成为过去。该通知同时还就不动产抵押范围、记载抵押担保范围、完善不动产登记簿等事项作出了规定。全文如下，供普法学习参考：

自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知

自然资发[2021]54号

各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局：

为落实《民法典》对不动产抵押权的规定，现就有关事项通知如下：

一、依法确定不动产抵押范围。学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、养老设施和其他公益设施，以及法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产，不得办理不动产抵押登记。

二、明确记载抵押担保范围。当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围有明确约定的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“担保范围”栏记载；没有提出申请的，填写“/”。

三、保障抵押不动产依法转让。当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定” 栏记载转让抵押不动产的约定情况。有约定的填写“是”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请转移登记；没有约定的填写“否”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）共同申请转移登记。约定情况发生变化的，不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。

《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。

四、完善不动产登记簿。对《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）规定的不动产登记簿样式进行修改：

1.在“抵押权登记信息”页、“预告登记信息”页均增加“担保范围”、“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏目。

2.将“抵押权登记信息”页的“最高债权数额”修改为“最高债权额”并独立为一个栏目，填写最高额抵押担保范围所对应的最高债权数额。

五、更新不动产权证书和不动产登记证明。更改法律依据，将电子和纸质不动产权证书、不动产登记证明中的“《中华人民共和国物权法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”。

六、调整不动产登记系统、数据库以及申请书。各地要根据新的不动产登记簿，抓紧升级改造各级不动产登记系统，扩展完善数据库结构和内容，将新增和修改的栏目纳入登记系统和数据库，并实时完整上传汇交登记信息。要在不动产登记申请书中增加“担保范围”等栏目，完善申请书示范文本等，保障登记工作顺畅开展。

为厉行节约、避免浪费，原已印制的存量证书证明可以继续使用完为止。

　　自然资源部

　　2021年4月6日

来源：自然资源部、法典，谨供普法参考

#重庆交巡警7月将组织车驾管上门服务27场次# #重庆头条# #重庆交通#

为方便驾驶人办理补（换）证、变更备案、抵押（解除）登记、摩托车检验等车驾管相关业务，市公安局交巡警总队制定了流动车管所2022年7月服务计划，本月将组织27场专场上门服务活动，具体时间和地点见下图。

其中括号带预约项目的需要提前先和对应的车管所进行预约。