【北上楼市要反弹，深圳要跟随？信你就输了】
这两天中介又开始忙了，而且这次有点北上深三地中介联动的意思。我觉得还是看深圳楼市现在太稳了，一个月新房三千套，二手两千套的地量在不断缩量，怎么也要找点题材才编一下。
首先说BJ，只是昌平，顺义郊区地段的三个项目，还是中心城区+60岁以上老年人，还要求名下无住房无在途贷款，满足这么复杂的条件呢，才是享受首套贷款，首付还要35%。这哪点是放松？完全看不出放松好么？就是一个场景可以沾点边：就是曾有贷款记录的这些老年人被认定为首套贷款。
但这有多大意义？首先你得了解为什么有这些政策，就是因为中心城区的四合院改造，老人家都不愿意搬，觉得给的补偿在当地买不起房，因为很多产权本身就有问题，而且一户也就十来平米。所以只能让他们往昌平、顺义买。
再说了60岁以上，基本上说明老人家住平房一辈子了，历史上都没贷过什么款，那会儿单位都分房，根本不需要好么。而且就算现在算首套，银行贷给这些老人家么？拿什么收入还款？
接着说上海，首先月成交两万套这个数据根本是jia的，有疑问的自己看下面图（博主本人是上海的一个比较靠谱的中介），实际才成交1.69万套。有人说这个量也挺大，要知道上海前几个月YQ，这是几个月累计的量释放出来的。[捂脸] 只是上海目前也挺迷的，人们从YQ缓解过来第一件事情居然是买房。。。而且上海中介的2万套yao言在不断发酵，明显guan理不利，这样放任下去长期会重蹈深圳2019-2020的覆辙。要知道上海中介已经憋了3个月了，没收入怎么办，只能各种营造楼市回暖了。。。
所以无论什么时候都不要人云亦云，一定要自己去调查，并保持独立思考，才能做出正确判断。。[抠鼻]
8月4日，北京市住建委发文表示，在3个项目试点全龄友好项目，而购买这3个项目的老年人名下无房无在途贷款即可享受最低35%的首付比例，子女可以作为共同借款人申请贷款。
华夏时报《华夏时报》官方账号北京“认房认贷”出现松动？符合条件老年人可与子女共同申请贷款 首付最低35%
【北京对60岁以上家庭放松限购】
昨日（8月5日），据北京商报消息，北京对中心城区60岁及以上老年家庭购房给予支持。
支持条件为：
1、中心城区户口，愿意将户口迁至试点项目所在地（昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄），且名下无住房、无在途贷款
2、首付35%，非普通住房首付40%，贷款利率执行5%
3、购买140平方米以下住房，首付35%，二套房首付60%
4、子女可作为共同借款人申请贷款
