#二娃爆料# 没想到啊，这年头，没有贷款记录都成了缺点了！比如下面这位网友，因为没有贷款记录，第一次买房去贷款，竟然被驳回了。
然后，二娃也专门去找做贷款按揭的朋友咨询了一下，对方是这么回复的：
“驳回，是因为怕你是外地的，你没有还款记录，你的信用没办法参考，还有工作单位和生活地址没办法核实，但如果你办过信用卡，使用过，那就没啥问题的。没贷款记录确实不算优点，有一两笔然后按时还或者结清了，算是优点。”
照这么看来，年轻人还是能用用信用卡就用用吧，完全没有做过任何贷款，也不用信用卡的人，以后突然想去贷款，人家无法知道你征信如何，所以可能就不贷款给你了。
接下来的日子里
房子不是你想买就能买的
当你的首付款凑齐之后
你还需要考虑以下几点（全款客户可以忽略）
第一点:征信，征信上体现了一个人近五年的信用记录，包含了你的信用卡，网贷等使用记录，如果你的记录良好的话，那恭喜你可以看下一项了，如果你的征信有问题，那就需要看你的征信在哪里银行可以通过，或者说，征信太差的话，只能说抱歉朋友，这几年你都买不了房子。（近两年银行审核要严格的很多，征信稍微有些污点，银行都不愿意让你通过）
第二点:当你的征信可以通过银行审核的时候，先不要高兴的太早，因为现在大部分银行已经没有房贷额度了，意思就是哪怕你征信很完美，但是银行没钱给你放贷，你只能去等，买新房还好一些，等待期间不影响你拿你的蓝皮合同，买二手房的话就倒霉一些，毕竟银行不给你放款，房东是不会把钥匙交给你的。
第三点:放款之后也不要掉以轻心，因为目前银行额度比较紧张，所以有可能对已放款的客户进行再次审核，如果被银行查出来你提供的资料是虚假资料，那抱歉了，请补交成全款。
第四点:以上问题都解决之后，请记住事情还没完，最后这个也是最主要的，那就是交房，因为整个房产市场比较低迷，很多开发商回款困难，再加上疫情的原因，所以很多实力小的开发商在苦苦支撑，一旦出现问题，那你房子的交房时间就会推迟N+1天。
另外最后奉劝大家一句，尽可能的不买新成立开发商的楼盘，因为他们刚成立，实力要弱很多，哪怕前期他们工期很快，但是不代表能交房。尽可能的去选择一些成立时间在15年以上的开发商，因为十几年的时间足以让这个公司接触到很多有资金实力的朋友，最起码可以保证交房，不会出现烂尾。
