老板赚了。欠的5个亿就是酒店抵押的。//@幸运晚风s9:这老板亏死了

酒店突发火灾，美轮美奂的宴会厅烧成废墟，目击者：价值不菲！

一个故事告诉你：做生意，善于利益捆绑，白手起家就不是难事！

来看这个故事：

一百多年前，有一个年轻人，他一无所有却想白手起家，他想做的项目是开一家酒店。这个项目无论当时还是现在，都是一个好生意，可需要的资金却很多。年轻人找到了一块合适的地皮，并准备去找地皮的主人，想要盘下这块地。不过，他之前已经做过预算，盘下那块地需要30万美元，而把酒店盖起来，需要100万美元！而他东借西凑，只凑够了3万美元，资金缺口非常的大。

地皮的主人是一个精明的生意人，看到对方只带着3万美元，就想盘下这块地盖酒店，不由得轻蔑地笑了，马上就准备把年轻人赶走。好在年轻人来之前，已经想好了怎么做成这笔生意，他说：尊敬的先生，我知道自己的这点钱，想要买下你的这块地皮，那是杯水车薪，不过，我可以租呀，用3万美元租一年，后面我准备租九十年，每年都会给你至少3万美元，你看怎么样？如果不能按时缴纳租金，到时就用我的酒店来抵押。

地皮主人一听，不由得盘算起来：卖掉地皮也就30万美元，租出去九十年，每年3万美元，那就270万美元，何况，地皮还是我的，有可能的话，酒店也是我的，很划算！想到这里，地皮主人马上就答应了与年轻人合作。

地皮算是租下来了，那年轻人盖酒店的钱又从哪来来呢？很简单，就是以地皮为抵押，向银行去贷款。年轻人把自己的想法说给了地皮主人，地皮主人心里面尽管有些不乐意，但自己的利益已经与年轻人的利益捆绑在了一起，所以，经过一番思考后，也只好答应了。

就这样，年轻人以地皮作抵押，在银行贷了30万美元的款额，再加上自己寻找了几位投资人，最后凑够了将近60万美元的资金，尽管离盖酒店需要的100万，还差不少，但后面怎么做，年轻人已经胸有成竹，他果断决定先开工盖酒店。

很快，将近60万美元的资金用得差不多了，年轻人又跑去找地皮主人，说自己盖酒店的钱不够了，希望对方能出钱，让自己盖完酒店剩下的部分，并开出了条件：您会是酒店的第二大股东，酒店盖起来后，我会把租金提高到每年10万美元。

上面说了，地皮主人也是一位精明的生意人，这时，他已经明白年轻人的套路，但因为自己的利益已经和对方紧紧捆绑在了一起，而且对方开出的条件足够诱人，再加上他也非常欣赏这个年轻人的生意头脑，所以，答应为酒店投资。接下来的事情，就简单了许多，年轻人的酒店顺利建成并营业。

这是一个真实的故事，故事中的年轻人就是日后的全球连锁酒店大亨康拉德希尔顿！

在这个故事中，希尔顿做生意，之所以能白手起家，就是因为善于利益捆绑，找到一个有强大经济实力的对象，想办法将自己的利益与对方的利益捆绑在一起，使彼此成为利益共同体，然后借助对方的实力，实现自己白手起家的梦想，可谓高明至极。

最后需要指出的是，上面这个故事以及关于利益捆绑的阐述和解读，参考的都是《商场关系学》一书，所以，下方链接也把《商场关系学》这本书推荐给大家。

《商场关系学》一书，顾名思义，主要讲的就是做生意，如何搞好商场上的利益关系，而善于利益捆绑，正是处理和搞好利益关系的一大关键。有人说，做生意就是做关系，精读这本《商场关系学》，把你在生意场上的关系搞好了，做生意赚钱也就不难了。如果你是一位生意人，或者有做生意的想法，这本《商场关系学》，就不容错过。

《商场关系学》

#王小菲说大S开眼说话话# 12月3日，在大S对张兰大吼大叫并贴出汪小菲的2600万欠条之后，汪小菲回应：“徐熙媛，我还是保留着孩子母亲的身份给你。你在胡说八道，你不配做我孩子的母亲。“他说你离婚时说的钱不用还，因为4亿的房子已经给你了。。

王晓飞原文：。

徐熙媛，我本来是把我孩子母亲的身份保留给你的，可是今天你睁眼说瞎话，你根本不配做我孩子的母亲。买房子的时候，我在台湾连个户口都没有。我把画卖了汇到永丰银行。首付超过2亿元。后来，酒店有了一个账户，并从酒店支付了抵押贷款。。那时候，这家酒店几乎没有开业的资金，也没有大陆的汇款。。你以为寄钱那么难吗？。我请你帮我渡过难关。那时候，我买了房子，同时酒店也在装修。。你让我写的借条，什么时候给你这么余东西，我问你写什么。你离婚的时候说不用还钱，因为4亿的房子是给你的。但离婚之后，你反悔了，我同意给你。我换不了那么余外汇，就卖了一幅画500万台币。我先付给你500万，其余的慢慢还清朝。。律师在场所有人都可以作证。你要面子吗。之后我会把这些信息都披露。。

#汪小菲和大S的这十年#

《大江大河2》里程家人的恶心，也就伤害几个人，和杨巡比真不是一个段位。

杨巡自私还忘本，他的做法本质上就是非法集资开市场，然后不还钱抵押市场再去贷款。用贷款盖酒店也好高级市场也好，盖好之后抵押出去再贷款干别的。这中间干得好也就罢了，赔了钱就直接爆雷，受苦的都是老百姓。

预告里他要拿地信誓旦旦地说能安置好下岗职工，结果所说的安置就是补发工资滚蛋？什么叫救急不救穷啊？那些职工真是可怜，果然不是所有的厂子都有宋运辉这种讲良心讲道德的领导。

他怎么好意思说他在老家信誉好的？借钱都是他妈出面，催债催不到他头上。光是嘴上关心自己妈，真要是担心抽半天时间就去市医院检查了。

买东西大寻去，买眼镜都要记账。扭头和梁思申见面却是说想吃什么随便点。想想这一路走来有恩于杨巡的人，看看杨巡是怎么对他们的，真的是昧良心啊！#影视杂谈##王凯大江大河2#

看犹太人如何空手套白狼、借鸡生蛋：一位年轻的犹太人不走寻常路，仅用3万美元就在美国的繁华街区，租下一块租期为90年的地皮，最后坐拥亿万财富。

1919年一位犹太小伙想创业，但正巧赶上了美国经济危机，家里也因此破产了。于是他毅然决然地买下一家旅店，经营还算不错，此时的他手里已经有3万美元。

但是他想要的不是平凡的生活，他想要的是富裕、奢侈富豪生活。于是他又把主意打到了繁华的街道上。

经过一番观察，他发现一块地皮在出售，如果能做成这条街上唯一一家酒店，那生意绝对不错。

于是小伙找到卖地皮的商人，问道：“这块地皮多少钱？”商人开始详细地解说这块地的好处，最终说出40万美元。小伙并没有因为自己没钱而慌张，继续淡定地和商人搞价，最终商人说：“最低也就是30万美元！”

小伙打下来价格，回家考虑：如果自己交了30万美元，那想要凑够建酒店的钱就难了。

于是他又转头找到商人说：“我这里是3万美元现金，如果你以每年3万作为租金租给我，那我租90年，您就可以收入270万美元，相对于卖掉，不是更划算？”

商人考虑后，和小伙签署了合同。小伙保证如果自己没有在约定期限交上房租，那这片土地的使用权，和土地上的建筑物都归商人所有。

小伙得到土地后，立马把旅店抵押给银行，贷款了一些钱，又拉拢一位合伙人，共同创建出了酒店。酒店一开起，就风靡全国，这个酒店就叫作“希尔顿大酒店”，而开酒店的犹太小伙就是——康拉德希尔顿。

随后康拉德希尔顿又用挣的钱，开了一个连锁酒店，后来发展到，全世界都有康拉德希尔顿的酒店！

就是这样一个传奇的犹太人，把“希尔顿大酒店”管理成全世界连锁酒店。从一个3万美元起家，到现在坐拥亿万财产。

所以犹太人的智慧是我们想象不到的，但是犹太人从小就接受着《塔木德》的熏陶，从《塔木德》里我们有迹可循，原来犹太人的智慧都是来自这本书里的赚钱故事。

犹太人从小就接受着《塔木德》的启发，犹太人从公元前500年就盛传着这本书，一直传承到至今。所以犹太人中出了人人皆知的爱因斯坦、现代艺术创始人毕加索、石油大王洛克菲勒、股神巴菲特、脸书创始人扎克伯格等等。

这本书一点也不晦涩难懂，而是人们一读就懂的知识。我读了后，尤其感受到犹太人致富三大要点：1.从小的盈利看到大的盈利。2.转变思维。3.借力是个好方法。

所以犹太人做任何一个小生意，都可以转变成为大生意，就是他在这个小生意中看到了赚大钱的方向。

有些方向错误，生意面临倒闭的犹太人商人，会迅速转变思维，扭转局势。从而让亏损的局势，反而变成盈利的局势。

几乎每个犹太人都是白手起家，因为他们会借力，借力是一个需要好好深入学习的成功方法。

只有深入领略《塔木德》的魅力，你才能看到《塔木德》里面的赚钱思维和扭转方式。

如果你也正在忧虑自己创业无法成功，不如多读读《塔木德》，看别人的故事，感悟自己的人生。相信你可以从中学习到许多与众不同的方法，再改善运用到自己的经营里。KN

不论是商场新人还是职场小白，我都建议读一读一本《塔木德》。也可以从中学习到未来教育孩子理财的观念，都有益于你的发展。

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1923年，1个信奉“无中生有”的犹太人走在城市的繁华商业区的街头，发现这里竟然没有一家像样的酒店，认为如果在这里建一座酒店一定可以发财。

这块地的主人被称为老德米克，根据犹太商人请来的设计师和房地产评估师的估算，在这里建一座酒店需要100万美元，可这时犹太人手中只有筹措来的30万美元，根本无法建成酒店。

一、获得土地支配权

好消息是，这30万美元能够买下这块土地；坏消息是，这些钱刚刚够买下这块土地。

于是，犹太商人找到老德米克签了买地协议。买地协议到期后，犹太商人并没有拿着30万美元来收取土地，而是仅仅拿来了3万美元。

他和老德米克说，我买你的地是为了建一座酒店，可是付了买地的钱后剩下的钱就不够盖酒店了，因此，只能租你的地了。

老德米克不愿意，于是犹太商人说，我租你的地，每年交租金3万美元，连租90年，如果我不能按期付租金，土地和土地上面的酒店都给你，你看怎么样？

老德米克很高兴，卖土地只能得到30万美元，现在每年可以得到3万美元，90年就能得到270万美元，土地一直是自己的，没有风险，如果对方不能按时支付租金，就连建在土地上的酒店都是自己的，多合算！

于是，犹太人用3万美元获得了土地的使用权，虽然只有1年，但毕竟现在是归自己支配了。

另一方面，通过这3万美元，只有3万美元的犹太商人让家财殷实的老德米克与自己绑在了同一条船上，成为利益共同体。

如果犹太商人的生意失败，犹太商人会损失3万美元，再加上已经投到酒店建设上的钱；而老德米克除了已经收到的3万美元外，还能得到建在自己土地上烂尾酒店，不过预期的270万美元有267万就别想了。

因此，在此时，犹太商人的风险还是很大的，而老德米克的风险则很小。

二、获得充足的资金

现在，犹太商人手上还剩27万美元可以使用，但这距离建成100万美元的酒店还有巨大的差距。

于是，犹太商人再一次找到了老德米克，提出要以土地为抵押去贷款来继续建设酒店，否则酒店建不起来，老德米克的90年共270万美元的租金也拿不到。

看在270万美元收入的份上，老德米克答应了，这样，犹太商人又从银行获得了30万美元的贷款。

经过这个操作，犹太商人手里能支配的资金增加到了57万美元，更重要的是，他把老德米克绑定得更牢固了，因为他最后取得的30万美元贷款是用老德米克的土地作抵押的，如果将来他的生意失败，他损失的只有3万美元，可老德米克除了已经到手的3万美元元，不但预期的270万美元的收益会有267万会打水漂，而且会失去自己的土地，损失可比犹太商人大多了。

因此，从此开始，老德米克的风险已经远远超过了犹太商人。

三、继续筹钱

虽然还不够100万美元，但犹太商人的酒店还是开工了，但是，57万美元用完后，工程又停工了。

再一次，犹太商人又找到了老德米克，如实说明了情况，自己的钱不够了，酒店已经建了一半，半途而废太可惜，希望老德米克能把酒店接手，继续把酒店建完；建成后，就反过来租给犹太商人经营，每年的租金不低于10万美元。

老德米克一想，如果自己不继续投资，酒店就会半途而废，自己不但得不到每年新增的10万美元，而且，犹太商人的生意就会完蛋，别说自己每年3万美元的租金收不到，而且银行会因为犹太商人无法返还贷款会把自己的土地也会收归银行，自己就亏大了。

可以看到，在这时，老德米克的风险已经远远大于了犹太商人，因此，与其说现在老德米克继续出钱是为了帮犹太商人，还不如说更多的是在帮自己。

因此，老德米克最近决定自己继续出钱，把酒店建成。

于是，在1925年，新酒店建成营业了，新酒店就以犹太商人的名字命名，叫“希尔顿酒店”。

没错，这个犹太人就是全球闻名的酒店大王希尔顿集团的创始人希尔顿。

这个故事，就出自于被犹太人奉为经商经典而几乎人手一册的《塔木德》，无中生有只是书中的一个策略，这本书，每个犹太人不但人手一册，但并不是偶尔看看，更不是留着摆摆样子，而是从生到死都一直在研读，每天早上在读，节日还要安排更长时间的学习，聚会时更是会一起交流心得。

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