分期30年，利率五点1，贷款30万，月供1628，贷款40万是2171，贷款50万，月供2714，贷款60万，月供3257，贷款70万，月供是3800，贷款80万，月工资4344。买房的第一步绝对不是说像无头苍蝇似的到处看房，是吃饭、穿衣量家当，看看你到底能拿出多少钱的首付，能够接受多少钱的月供，一定注意，这个首付一定是在手里的钱，而不是说借给别人的钱，你买房的时候别人不一定把这个钱还给你，首付能多付就多付，多付月供压力小，而且还的利息少，如果你着急装修，着急住，你需要把这个装修的钱给刨出来，最好手上再放上半年的月供当活钱，月供的话更得注意，如果你的月供是4000，你的家庭收入最少得8000，而且这个8000块钱，你过的日子也是相当的紧张了，一个月还4000块钱的话，其实一个月家庭收入1万以上，这还算是比较舒服的。供月供不是还上一天还上两天，是还好多好多年首付好处月供南环，过起日子来，财米油盐贵，处处都用钱。咱买不起大房子就买小房子，买不起边户呢，咱就买中间户，买不起近的，咱就买远的。一定不要把这个还款压力弄得太大，月供压力太大了，会让你在一二十年内不敢辞职，不敢创业，不敢生病，不敢休班，再赶上有个头疼脑热的，这日子过得让人相当无奈了。确定好能拿出多少钱的首付，再确定你能接受多少钱的月供，合计，合计你能买得起的总价。还有一点得明确，好，你为啥买房？是婚房，还是说孩子要上学，还是说改善，还是养老？如果是知道自己买房子的目的，清楚自己能够得到钱的总价，这就是买到好房子的开始了。
教你一招，拿到30w
你可能还不知道，只要你有房贷，并且还满36个月以上，就可以向银行贷出月供金额的100倍，比如3000的月供，就可以拿到30万的额度。关注宝哥，了解更多。
建议租房，比如30万，每年按4%算，利息为1.2万，相当于每月1000，云南好多地方一个月500元左右就可以租房，而且还自由
如果房价跌到3千块一平米，老百姓的生活会发生哪些变化呢？
第一、70%的年轻人买得起房子。
一套房子按100平米计算，也就是30万，首付三成，9万，贷款21万，利率降至3.30%，月供900元，总利息12万，人人买得起房，与房地产有关的各个环节也打通了。
第二、没有房贷的压力，年轻人充满活力。
如今，高房价更像是如来佛把孙悟空压在五指山下，三十年，动弹不得一样。正在背上房贷的人，每个月的工资一大半要还银行卡，年轻人压力太大。如果是月供1千左右的房子，那么生活质量就提高了，多余的钱也可以出去消费，带动了多个行业的发展。
第三、没有房贷压力，结婚生育的人也会增加。
如果房价3000元一平米，首付只要几万，月供千把块，年轻人买得起房子，供房无压力的情况下，更容易找对象，结婚生孩子。没有房贷的压力，生孩子也能养得起。比如，房贷1万块一个月，而现在只要1000块一个月，那么省下来的9000元，对于生活开支，足够了。
第四、实体经济稳步增长。
楼市平稳发展，与房子相关联的行业，比如家具、家电、装饰建材，各行业都能得到稳步发展。没有房贷的压力，实体经济也会恢复繁荣。
第五、实现小康社会，共同富裕的目标。
当人人都买得起房，人人都还得起房贷，人人都没有来自房子的压力，人人都有钱出来消费，年轻人更多的时间去发挥创造力，贫富差距也就缩小了，这样的社会才是幸福的。
#房贷# 大家要的房贷30万~100万，30年等额本息和等额本金和月供多少钱来了。大家可以简单看看跟你贷款每个月月供一样不一样，如果有相差那又是多少？欢迎大家进来探讨补充，
如果公积金的等额本金呢？//@博学的芒果LK:感谢老师，我是等额本金贷款30年（贷款200万)才看到，之前我提前还款30万，就是软件月供不变，亏了，下次提前还款一定选择月供不变，但是最近把公积金冲进去（只是一小部分），再有钱了提前（部分提前还款)还款就选月供不变，对吗老师？谢谢！！！
我是时老大揭秘房贷提前还款30万能节省86万利息的好方法，你看了你也可以
10:39#保定头条# 近日，在河北省保定市，很多人都在盼着首付比例可以降低到20%，虽然降低首付比例好像买房容易了，但是房贷和利息可是越来越多了。
举个简单的例子，一套房100万，首付30万，贷款70万，按照利率4.25%，还款周期30年，等额本息计算，月供需要3443元，如果首付降低到20%，其他条件不变，月供是3933元。
房贷越多，利息越高，月供越多，一旦出现不可抗力的风险，就有可能出现断供，不要小看每个月多这500块钱，老话说得好，一分钱难道英雄汉。#房价#
一套100万的房子
首付30万
贷款70万 30年等额本息
连本带利130万
每月4000元房贷
一对夫妻每年得到手10-15万
男的去建筑工地打工
每年干250天 每天300元 一年挣75000
女的去工厂打工 每月挣6000元 一年挣7200
从25干到55岁
30年也可以挣420万
所以买不起房 生活不如意的人
是不努力奋斗吗
还是工作岗位没有那么多
朋友们啊，贷款买房需要谨慎啊，亚历山大啊。
去年，我家要搬新房，看了很多地方，结果来到碧桂园，这里是四房两厅房子，146平方米，当时让销售员算了一下，交完首付后，每个月需要还多少钱。
房子总价值868249元，单价是5921元。
三成的首付就是268249元，就是贷款60万，30年，那么一个月就需要还3475元。
当然你要是有钱，可以首付交多一点，那么贷款压力也会少一点，比如首付368249元，贷款50万，30年的话，一个月就需要还2895元。
首付468249元，贷款40万，30年，月供就是2316元。
首付568249元，贷款30万，30年，月供就是1737元。
首付668249元，贷款20万，30年，月供就是1158元。
如果能一次性还，那么总价值就是808260元。
这样看起来，首付三成的话，30年，一个月才还3475元，是不是觉得不会很多？但是你如果这样看一看。30347512＝1251000元。
这样看到是不是直观了许多，贷款30年，一个月月还3475元，最后得出的数是1251000，我的天啊，比房子总价还贵，这有点恐怖。
或者你说，贷款三十年，二三十年后的钱就不如现在值钱了，话是这样说没错，做生意的倒还好，但是你要是打工赚钱的话，工资上涨速度能快得过物价吗？
或者你觉得四线城市这样的价格，不算贵，那你换成深圳那样的房价，一间房数百万，上千万，你再换算一下，想想一个月需要供一两万的月供，想想就可怕。
如果一断供，更严重，房子不是你的，首付也不是你的，因为这房子会强制拍卖，卖出来的钱往往都不够还，所以你还要还钱，可能是十万，可能是几十万。
所以要买房的，需要谨慎一些。
我贷款30万，五年，公积金利率3.025,五年利息23000左右，两口子公积金5000，每月不用动工资。贷出来存银行里了，三年大额3.5。五年53000,还能赚一点。
首付降低，买房门槛低了，利率降低，月供低了
原来100万的房子首付30万贷款70万，月供3865
现在100万的房子首付20万贷款80万，月供
4029
对于一些准备买房的人来说，真的是福利
