从2023年开始，只有把银行存款变成房子，你的财产才不会缩水！

过去三年，受到疫情和经济的影响，全国的房价都在下跌，但是在2022年，出台了很多利好楼市的优惠政策，随着疫情影响逐渐消失，经济也开始复苏，房价已经触底，2023年必将迎来反弹。钱放在银行确实可以拿到利息，但是和通货膨胀比起来，利息往往要比通货膨胀低很多，把钱存在银行，不但不会赚钱，反而是在赔钱。

只有当我们把银行存款换成房子，才能让家庭财产得到保值，才不会让资产缩水，还会增值，甚至是大幅增值。因为这两年房价下跌，导致许多开发商的拿地热情锐减，一定导致供需关系发生转变，以保定市主城区为例，明年确定可以上市的新楼盘仅有一个国誉尚城，这还是以前的督府壹号换个名重新来过。至于昆仑国际和昆泰国际，我觉得明年五一能开盘都算是高效率了。

所以，存钱不如买套房的思路又回来了，我们一定要学会与时俱进，不可以固步自封，要有自己的判断能力，二八定律永远存在，区别在于你是选择做少数的二，还是选择做多数的八。

#秋日买房攻略##保定头条#

年纪大了，买房有何用？每年冬天换-个喜欢住的地方不好吗？几十万买房钱放银行拿利息用于租房不好吗？想啥呢，别折腾买房了。

去云南西双版纳买房旅居，我本来已经准备，等大环境稳定了，就出发去看房子了，但是这两天头条的友友们，成功的劝退了我，打消了这个念头。 我现在生活的地方，是盛产煤炭的城市，记得我小时候，一到了冬天，就永远都是灰蒙蒙的天，上学的路上，我还奇怪，这里怎么总是阴天呢？ 现在，已经停了很多矿窝子，经过治理，虽然已经好多了，冬天也经常能看到湛蓝的天空，但是，城市里的树木光秃秃的，鲜花更是看不到的。 12月份，在上一周，我们这里清晨的温度已经是零下9-10度了，这几天回暖了，但也是零下几度。 大家就能想象的到，当我看到云南昆明的红嘴鸥，斗南花市五颜六色盛开的鲜花，还有西双版纳星光夜市上穿裙子的小妹妹，热带植物园里的奇花异卉，腾冲弥勒热气腾腾的温泉……，看到冬天，竟然能有这些美景时，我心中的震撼和向往。 还有，我已经吃腻了家乡的面食：刀削面、打卤面、臊子面等等，看到云南色彩缤纷的手抓饭，傣族菜，野生菌火锅，火烧肉米线……，隔着手机，我的哈喇子都要流下来了。 更不用说，云南的菜市场，新鲜碧绿、琳琅满目，看着都特别治愈，心情瞬间就能变得愉悦，在这里，可以随意实现水果蔬菜自由了，想想都心向往之啊。 所以，我就爱上了云南，心心念念的想去买房，准备以后常去旅居。 可是，昨天，我写了一篇微头条：因为西双版纳今年房价大降，所以我想买房的心愿。 没想到，大部分的友友们都留言说，买房不如租房。 其中一个友友的评论，彻底打消了我买房的念头： 你如果买房，就只能去一个地方，每年呆几个月，（去了就）要打扫卫生，年年还要交物业费；等到年纪大了，就只有待在子女身边，房子（很远）没人住了。 于是，目前不想去云南买房了，可是，我担心，等我去到了七彩云南，看到美景美食，就又忍不住要买了。 有在云南买房的外地人吗，告诉我 ，你们后悔了吗？ 大家觉得，旅居是买房好还是租房好呢？

上海楼市，可能即将发生重大调控变更。

着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求。

这句话，建议大家至少读5遍。

字越少，事越大。

字越少，后期可以发挥的空间就越大。

这句话。

意味着2023年上海楼市的调控，很可能会发生重大变更。

目前的房贷利率，各个城市都有比较大的自主调控权，直接在LPR上进行加或减就可以了。

上海首套房贷执行利率：

LPR(4.3%)+35bp =4.65%。

二套房贷执行利率:

LPR(4.3%)+105bp=5.35%。

而目前，已经有20多个城市直接把首套房利率干到了4%以内。

上海目前的首套房贷率和二套房贷利率均处于高点。

很多人不知道的是，在2017年，上海的房贷利率，是打9折的。

远低于全国其他城市的房贷利率。

2023年，上海的房贷利率，大概率会再次下调。

毕竟，空间确实很大。

认房又认贷的政策，可能会调整。

目前的上海，不管你目前有没有还清贷款，首付比例都高达7成。

很多朋友说我在外地贷款买的房，后来卖了，来上海买房。

不好意思，7成。

很多朋友说我现在住的房子有点小，现在卖了，准备换大的。

不好意思，7成。

在这次的政策中，明确提到了“着力保障改善性个人住房贷款需求”。

对于改善性客户而言，最大的需求莫过于改善买房，贷款贷不足。

最快的解决方案就是。

调整现有的既认房又认贷的政策，变成“认房不认贷”。

只要我把房子卖了，名下无房无贷款，哪怕我前期贷过款，也能按照首套房享受3.5成首付政策。

以前这样的政策是不敢想的，现在，政策开了一个口子。

哪怕退一万步说，保持现有的认房认贷政策，在还清贷款的情况下。

二套房的首付比例调整成5成或4成。

不管怎么样，都是一种重大进步

目前在海淀育英学校附近有个老破小（本人贷款），打算占个学位。两人都在复兴门附近上班，单位也可能给协调西城学校。因近期准备生小孩，并接老人过来一起住，打算卖掉老家房子，大概能有400万，换丰台风格与林苑的叠拼自住，想问1是风格与林小区是否合适居住？2是否能以老人的名义买房并做贷款？

回答：

1.风格与林，是否适合居住得看自己的喜好啊，这没标准。townhouse现在不算主流产品，没有大平层受追捧，常规建议是考虑好，真喜欢这种带楼梯的再买。因为有的家庭之前没住过，买下来体验之后才觉得天天上下楼的不方便，那就晚了。这也不算别墅区，真要是别墅的话保值会弱得多。风格与林现在的保值还可以，不算落后什么。物业费有点儿低，看能否维持住品质了。主要就是考虑好是否真的喜欢再买，常规建议是先短租一段时间试试，看是否能接受这爬楼梯。

2.老人只要是有购房资格就可以啊，69岁以下都能做贷款，可以申请接力贷，能贷满年限。现在正是银行额度宽松的时候，不难办，好像是有的银行放宽了限制。这问问中介吧，他们更熟悉。

仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后“私信”即可。

笑死，我的钱肯定能买到房，但是你的房不一定就能换到钱。//@冬冬冬437:从2023年开始，只有把银行存款变成房子，你的财产才不会缩水！ 过去三年，受到疫情和经济的影响，全国的房价都在下跌，但是在2022年，出台了很多利好楼市的优惠政策，随着疫情影响逐渐消失，经济也开始复苏，房价已经触底，2023年必将迎来反弹。钱放在银行确实可以拿到利息，但是和通货膨胀比起来，利息往往要比通货膨胀低很多，把钱存在银行，不但不会赚钱，反而是在赔钱。 只有当我们把银行存款换成房子，才能让家庭财产得到保值，才不会让资产缩水，还会增值，甚至是大幅增值。因为这两年房价下跌，导致许多开发商的拿地热情锐减，一定导致供需关系发生转变，以保定市主城区为例，明年确定可以上市的新楼盘仅有一个国誉尚城，这还是以前的督府壹号换个名重新来过。至于昆仑国际和昆泰国际，我觉得明年五一能开盘都算是高效率了。 所以，存钱不如买套房的思路又回来了，我们一定要学会与时俱进，不可以固步自封，要有自己的判断能力，二八定律永远存在，区别在于你是选择做少数的二，还是选择做多数的八。 #秋日买房攻略##保定头条#

从2023年开始，只有把银行存款变成房子，你的财产才不会缩水！ 过去三年，受到疫情和经济的影响，全国的房价都在下跌，但是在2022年，出台了很多利好楼市的优惠政策，随着疫情影响逐渐消失，经济也开始复苏，房价已经触底，2023年必将迎来反弹。钱放在银行确实可以拿到利息，但是和通货膨胀比起来，利息往往要比通货膨胀低很多，把钱存在银行，不但不会赚钱，反而是在赔钱。 只有当我们把银行存款换成房子，才能让家庭财产得到保值，才不会让资产缩水，还会增值，甚至是大幅增值。因为这两年房价下跌，导致许多开发商的拿地热情锐减，一定导致供需关系发生转变，以保定市主城区为例，明年确定可以上市的新楼盘仅有一个国誉尚城，这还是以前的督府壹号换个名重新来过。至于昆仑国际和昆泰国际，我觉得明年五一能开盘都算是高效率了。 所以，存钱不如买套房的思路又回来了，我们一定要学会与时俱进，不可以固步自封，要有自己的判断能力，二八定律永远存在，区别在于你是选择做少数的二，还是选择做多数的八。 #秋日买房攻略##保定头条#