#沈阳头条#
今天一个前长白业主的评论
话糙理不糙
70W买入230W卖出
利息契税装修等费用30万差不多了
160W减去30W净剩130W
贷款30%首付是20万
6年650%的回报率
别说现在和之前不一样
2015年多数人也是认为房价到头了
（置业参考）沈阳十一黄金周购房优惠集合奉上！
国庆黄金周历来是楼市成交的重要节点，今年似乎也不会成为例外。
有别于中秋乃至整个九月的冷淡气氛，不少购房者已表示要在黄金周出手，丰富项目选择和较大的折扣力度让他们决定不再观望。据不完全统计，不少重点城市十一期间推盘量有所上扬，部分涨幅较大；各类优惠让利和案场活动更是遍地开花。
不过，今年以来房地产市场呈现出的一些新趋势，也给黄金周楼市带来了一些不确定性。例如，全国房贷利率已连续多月上涨，造成购房成本增加；1-8月房地产调控高达420次且更趋精细化，叠加信贷收紧，逐渐影响房价；部分城市“放款难”现象有从二手房向新房传导的倾向。
当然，与很多其他事物相似，楼市的不确定性中也蕴含着机遇。大部分城市新房价格涨幅放缓，有助于心理预期的确立，减少患得患失的忧虑，而开发商为加速回款稳定资金链，不排除明显降价的可能性，则给购房者提供了好价“上车”的契机。
那么今年十一黄金周沈阳楼市具体有哪些楼盘推出了优惠活动呢？
上述优惠楼盘中，也不乏一些“热盘”，市场关注度较高。
招商公园1872
招商公园1872占地16.3万㎡，建面33万㎡，容积率约2.0，绿化率高达35%。项目分为两期开发，采用红砖学院风格，建设14栋高层，21栋洋房，高层为一梯两户，洋房为一梯一户。值得一提的是，高层、洋房分为两个组团，各自为独立园区，保证了圈层的纯粹性，此外，区别于建筑密度普遍为30%-35%的项目，招商公园1872建筑密度仅23.6%，居住舒适度更高。项目北侧、南侧均有社区商业分布，洋房园区南侧规划建设室内社区体育馆，高层园区南侧规划建面1000平生鲜超市。
沈阳环球港湾
沈阳环球港湾占地18万方，容积率约1.7。项目规划为小高层和洋房产品，全部为精装修交付。沈阳环球港将自建海底城水世界乐园、新市府地标冰雪之眼摩天轮、环球观光灯塔，更将通过配置天幕环形跑道、极限运动馆、卡丁车赛道、标准场馆等硬件设施，形成时尚、体育、MALL为一体的环球港动感城配套商业。
荣盛城
荣盛城占地面积15万方，容积率2.0，绿化率35%。荣盛城北侧是大学城商圈，南侧为三台子商圈，西侧临近沈阳北金廊黄河大街，项目生活配套十分完善，并有地铁2号线经过，“地铁+公交”形成四通八达的交通网络，直达市内各大商圈。荣盛城周边教育资源丰富，学校珠江五校实验小学1.2公里，距离沈阳市第十一中学1.1公里，距离学校近，上学方便。
沈阳奥园公寓火爆，但是细算买房合适，还是拿着买房钱吃利息合适？今天老夫来给您算笔账。
以15万元的投资为例，大家也都知道，现在，位置不好的公寓房买到手以后期待价格上涨似乎有点费劲，而且交易时候的费用也高，这笔账我就不算了。咱们单独来算算出租房屋是否比存在银行吃利息更合适。
15万的房子，装修加物业加采暖，这些钱免不了吧，然后60米的房子对外出租，就算每年能出租上半年，每月能收入房租800元，这算你净赚的，每年多少钱呢？4800元。位置偏远的地方，你指望每月都能租出去那是不现实的，所以再多算点，每年你能租出去10个月，多少钱呢？8000元。
我们以沈阳目前我们可以找到的最高利率，五年期定期存款为例，现在最高利息是5.34%（哪家银行就不说了，这个地方保密，但是5.34肯定是有，找不到是个人问题）。每年收益为8010元，月收益为667.5元。而且身不动、膀不摇，舒舒服服就把利息赚了，不用操心。
所以，在房价不涨的情况下，您看是买房合适还是存款合适呢？
#沈阳头条#沈阳房价是要搂不住了吗？市房产局发布信息，二套房首付比例从50%调整到40%，结合前几天的存款利率调整，怎么就总感觉沈阳房地产要有下滑趋势。是好事儿还是坏事儿呢？大家聊聊。
#柒零后思维# #沈阳身边事#
沈城楼市5月20日新闻梳理
1、DD-2103号轩兴四路南-2地块竞得人名称大连招源房地产有限公司变更为沈阳招阳房地产开发有限公司。根据天眼查查询得知，沈阳招阳房地产开发有限公司为招商及龙湖在辽宁的公司合作经营，股权分别占65%及35%。
2、5月12日，辽宁白沙岛实业发展有限公司与北京九天微星科技发展有限公司在白沙岛金融生态小镇正式签署战略合作协议，两家企业将就航天科普、研学基地、航天特色校和联合实验室等领域展开紧密合作。
3、继续按兵不动！2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：2021年4月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
4、近日笔者走访发现，望花板块旁辉山水库有新进展。现场看到，辉山水库栈道、亲水平台及堤顶路两侧防撞栏杆等工程都已建成，望花板块居民可“近水楼台先得月”。
5、碧桂园太阳城以在售套数1000余套二手房成为沈阳在售套数最多的项目。
【明日天气 预计19-30℃ 晴[太阳]】
