房价上涨，老张这次笑哈哈。选择大于努力，这话没错。退休前做对的这一件事，超过老张一辈子挣的工资。
这不赶上房价上涨的风口，2018年置换的两套房共两百平，每平上涨一万五，身家增值三百万。虽然是账面浮盈，也开心那。
二十年前，老张在上海当兵，转业后留沪工作。这些年，错过了多次上车买房机会。农村出身当兵，家底薄，经济上没人支援，孩子小，不想背债，种种原因，使得买房置业一再推迟。一家三口一直租房，直到2009年买了一套金桥地段70平两居，孩子上学就近读书稳定下来。儿子航校毕业，应聘在航空公司上班。
儿子25了，是谈朋友成家的时候了。有儿子的家庭，婚房是绕不过的坎。住的房子位于中环金桥，地段很好。但是做婚房两代住一起太小了吧，关键现在年轻人都要独立婚房。
眼看儿子相亲接连受挫，2018年老张做了个大胆的决定。卖出中环的两居，置换了两套郊区新房。
挂牌后，正赶上楼市低迷，不好卖。降了三次价，将近一年才成交，到手四百多万。接下来到处看房比较，考虑自己53岁，干几年退休，老伴已退休，儿子在航空公司上班。就以儿子为主，选在离浦东机场近的惠南。当时那里是房价洼地，精装新房才三万一平。
摇号买了一套120平大三房，一套80平两房。卖房款四百万做首付，贷款办下来，两套房月供1.8万。老张公务员年收入20万，儿子每月1.5万，老伴退休工资3000。算下来还款是没什么压力。
天有不测风云，考验来了。疫情的发生打乱了老张的平静生活。飞行减少，飞一个航班回来隔离，儿子的收入大幅缩水，老张陡然觉得压力山大，甚至有点儿后悔。赶紧的想办法开源节流，幸好手上还留有几十万积蓄，原本准备给儿子买车的钱，拿出来提前还贷减少月供。小房子出租每月收入3000元补贴还贷。
坚持一年多，熬过来了。国内疫情稳定，国内航班恢复正常，儿子是空少，收入和航班飞行公里数挂钩。老张庆幸自己置换的决策，现在安心干到退休抱孙子享天伦之乐。不用担心退休后还贷，因为公务员的退休工资也不少。婚房备好，以后儿子不满意，随他自己置换。比较卖房前后，如果还是持有小两居，哪怕升值，也换不来目前这两套。
老张真是踩在合适的节点，解决了两代人的住房。
