#吉林头条#吉林市船营区长春路西典花园业主购房历时十年，终于可以办房证了。

没有办理的准备好以下资料：

【一】全款购买的住户

1.本人身份证

2.购房合同

3.购房发票

4.契税发票

5.物业维修基金发票

【二】贷款购买的住户

①贷款还完的，需要联系贷款银行协同办理“贷款解押注销”

②贷款没交完的，需要联系贷款银行一同办理。

办理地点：

1，顺城街房屋交易大厅二楼

2，农林街政务大厅四楼

3，雾凇路房地产交易大厅

资料齐全的当天就可以下证

瓜子办理解押的坑

去年在瓜子买了台车，贷款走的瓜子融资租赁有限公司，前几天提前结清贷款，瓜子金科上面有选择个人自行办理解押和花200元工作人员协助办理解押，想着为了省下这200元的馒头钱，还是自己跑车管所办理吧。

结果在收到解押资料，去车管所办理，说个人无法办理，需要营业执照原件才能办理，搞的现在联系之前办理抵押的人，说要收300元，可以办理解押。

瓜子这坑有点深！！！

石家庄鹿泉的房子终于在低价诱惑之下磕磕绊绊处理了，合计赔了45万。自签了合同那天心里一直承受着巨大压力，因为涉及到50万垫资，外加疫情两次静默管理，增加垫资成本不说，出现一点意外就可能让我房财两空。今天收到了房款，心里的石头也落下了。跟大家普及一下二手房买卖流程：

1.签合同，1天

2.准备资料，14天

3.面签，5天

4.批贷，3天

5.结清，3天

6.解押归档，加急1天

7.网签，交首付，1天

8.放贷至资金监管，3天

9.缴税过户，1天

10.领本出抵押合同办理抵押，3天

11.办理他项权证，加急1天

12.放款，2天

以上为工作日，自然日60天。大家买卖房一定要找居间的中介，因为买家跟中介认识，中介明显偏袒买家，比如定金只缴纳一万且不追加，过户前要求物业交割，但合同中注明买家要做的公证却通通没做。由始至终我都是忍气吞声，非常之被动。另外如买家资质发生变化，新增负债或者反悔不想买了，而自己的房子垫资公司已协助解押，面对高额的本金与利息，一般人根本处理不了将要面临的问题，至于据合同打官司只能是长期扯皮。

从2012年初买房到今天，我还了10年的房贷，今天终于把房贷还清了，走出不动产登记中心那一刻，十年来，从没有这么痛快。

我这个房子是2012年买的，当时的房价是2009以后的最低点，我算是抄在了低位，所以房贷也不是很多，而且是基准利率。

即便如此，这么多年也没有把房贷清了，在郑州这样的城市生活，我们四口之家，一年支出差不多10万左右，还不说父母的开支。

今年无心插柳柳成荫，没想到通过抖音带货赚了一笔钱，本想拿来炒股，想想我过去10年在股市亏得钱，还是算了，先把房贷清了，这样就没有了后顾之忧。

说下还房贷的流程，先给还款银行预约一下，基本一到两个月，银行就会通知你去还房贷的，我这个因为贷款合同上没有约定提前还款事项，所以还的都是本金，没有什么违约金之类的，还完贷款以后，两周左右，银行会通知去领取解押资料，拿到解押资料，带着房产证，身份证去不动产登记中心办理解押即可。

不用还月供了，心里是轻松了，老婆说去海底捞搓一顿，我说算了，咱们这普通家庭，以后花钱的地方多着里，在家吃吧。

买了半斤酱牛肉，一只烧鸡，炸个花生米，炒个豆腐，弄瓶杜康12窖区一喝，就这样吧，简简单单一吃就行了。

这个杜康十二窖区酒不错。酒体丰满，窖香浓郁，回味悠长，不愧为豫酒高端品牌。

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